Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2012 ~ М-4/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-53/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 09 февраля 2012 года.

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Трусовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космачева В.В. в интересах Е.А. к Межрайонной ИФНС № 1 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Космачев В.В. в интересах Е.А. обратился в суд с указанным требованием, мотивируя его тем, что истица ДД.ММ.ГГГГ проживает <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ коллективное предприятие КП в которое был преобразован совхоз ООО в соответствии со своим Уставом, наделило ее имущественным паем в виде права собственности на квартиру, в которой она проживала. В качестве подтверждающего документа ей было выдано свидетельство о собственности №.

Регистрация объекта недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области права собственности на указанную квартиру на основании указанного свидетельства невозможна, в связи с тем, что оно не содержит точного описания объекта недвижимости, отсутствует точный адрес, размеры общей, жилой площадей и другие описания квартиры. Указанное свидетельство о собственности (выполненное в свободной форме) заверено подписями директора КП З.В. и председателя <адрес> сельского Совета М.Н. скреплено печатью совхоза ООО

В сложившейся ситуации Е.А. не имея возможности зарегистрировать в органах государственной регистрации объект недвижимости, лишена права распоряжаться квартирой, как собственник по своему усмотрению. Исправить ошибки в данном документе возможно лишь в судебном порядке, поскольку КП ликвидировано и правопреемников не имеет, в ином, внесудебном порядке, истица не имеет возможности разрешить данный вопрос.

Из искового заявления также следует, что на момент выдачи свидетельства, еще не была проведена работа по упорядочению адресного хозяйства<адрес>, но Е.А. места жительства с момента вселения в квартиру не меняла, другой квартиры, за исключением вышеназванной, не имела и не имеет.

Квартира, указанная в свидетельстве и имеющаяся сейчас, расположенная <адрес>, является той квартирой, в отношении которой и было выдано свидетельство о собственности №

Представитель истца просит суд признать право собственности на квартиру <адрес> общей площадью - <данные изъяты>, за Е.А.

В судебном заседании Космачев В.В. в интересах Е.А. поддержал заявленные требования в полном объёме.

Ответчик - Межрайонная ИФНС № 1 по Вологодской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражает против принятия решения в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель Д.Т. подтвердила тот факт, что Е.А. при выходе из сельхозпредприятия в крестьянское хозяйство <адрес> была в виде имущественного пая предоставлена квартира, в которой продолжает проживать и по настоящее время <адрес>. Е.А. содержит указанную квартиру в надлежащем виде, заботится о сохранности, обрабатывает земельный участок, расположенный у дома.

Свидетель К.Ю. также подтвердил факт проживания Е.А. длительное время в квартире <адрес>, предоставленной в качестве имущественного пая сельхозпредприятием КП

Суд, выслушав представителя истицы, выяснив позицию ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Е.А. ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире <адрес> Наименование улицы, нумерация дома, квартиры в указанном населенном пункте были приняты позже при проведении работы на территории сельского Совета (поселения) по упорядочению адресного хозяйства.

Установлено, что на общем собрании сельскохозяйственного предприятия КП ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении Е.А. указанной квартиры, в качестве пая, причитающегося при выходе ее из сельхозпредприятия в крестьянское хозяйство, о чем было выдано КП свидетельство о собственности ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что совхоз ООО был преобразован в коллективное предприятие КП Указанное сельскохозяйственное предприятие в соответствии со своим Уставом, наделило Е.А. имущественным паем, предоставив указанную квартиру, в которой она проживала.

Также установлено, что свидетельство № не содержит точного описания объекта недвижимости, <данные изъяты>, отсутствует указание на точный адрес, не указаны размеры жилой, общей площадей и другие описания квартиры.

Вместе с тем указанное свидетельство заверено подписями директора КП и председателя сельского совета <адрес>, скреплено печатью совхоза ООО

На момент выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, как указывалось выше, еще не было проведено упорядочение адресного хозяйства, в связи с чем, отсутствовали указания на улицу, номер дома, квартиры.

Установлено, что Е.А. места жительства с момента вселения в квартиру не меняла и другой квартиры, за исключением вышеназванной, не имела и не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что квартира, указанная в свидетельстве и квартира, расположенная <адрес> является той квартирой, которая и была предоставлена Е.А. в качестве имущественного пая при выходе из сельскохозяйственного предприятия КП и в отношении которой (квартиры) было выдано свидетельство о собственности №.

Также установлено, что в сложившейся ситуации Е.А., не имея возможности зарегистрировать в органах государственной регистрации объект недвижимости, лишена права распоряжаться предоставленной ей квартирой как собственник по своему усмотрению. Исправить имеющиеся недостатки в данном документе возможно лишь в судебном порядке, поскольку и совхоз ООО и КП ликвидированы, правопреемников не имеют, в связи с чем, в ином, внесудебном порядке, истица не имеет возможности разрешить данный вопрос.

Как установлено в судебном заседании, по данным <адрес> ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», (свидетельство об аккредитации <данные изъяты>), квартира <адрес>, в которой проживает Е.А. находится в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, <данные изъяты>

Под квартирой и рядом с нею расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности Е.А. общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным на основании выписки из похозяйственной книги администрации поселения <адрес>

Установлено, что в период проведения аграрной реформы в соответствии с действовавшими законодательными актами были осуществлены реорганизация сельскохозяйственного предприятия совхоза ООО приватизация их земель, ведомственного жилищного фонда и иного принадлежащего совхозу имущества. Все члены совхоза наделялись земельным и имущественным паем. Земля и объекты соцкультбыта передавались в коллективно-долевую собственность нового реорганизованного сельскохозяйственного предприятия КП При этом каждый работник совхоза имел право выхода для создания крестьянского (фермерского) хозяйства со своим земельным и имущественным паем.

Отношения по проведению реорганизации совхозов и колхозов регулировались постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 06.03.1992 года № 138 «О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации» и положениями, в частности Положением от 22.01.1992 года «О районной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхозов и совхозов» и Положением «О комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза)», утвержденными Министерством сельского хозяйства РФ.

Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 06.03.1992 года № 138 «О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации») при реорганизации совхозов любой член совхоза был наделен безоговорочным правом выхода из реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия для создания крестьянского (фермерского) хозяйства со своим земельным и имущественным паем без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия.

В соответствии с законом РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий подлежали бесплатной передаче в собственность граждан - приватизации. Передача в собственность граждан жилых помещений ведомственного жилищного фонда осуществлялась соответствующим предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения. Право собственности возникало с момента регистрации документа о передаче жилого помещения в собственность в органе местного самоуправления - сельском Совете.В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании Е.А. воспользовалась своим правом выхода из реорганизуемого сельхозпредприятия ООО для создания крестьянского хозяйства, и при выходе была наделена имущественным паем.

Свидетельство о собственности № содержит наименование сельхозпредприятия, которое передало в собственность квартиру Е.А. обязательную ссылку на Устав коллективного предприятия КП ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет судить о правомочности сельхозпредприятия ООО при наделении Е.А. имущественным паем в виде квартиры.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности в отношении указанной квартиры Е.А. является сделка об отчуждении имущества, сделка законная, так как она основывалась на текущем законодательстве. КП по своему характеру является производственным кооперативом и вправе наделять паями своих членов.

Таким образом, Е.А. длительное время проработала в совхозе ООО ДД.ММ.ГГГГ проживает в одной и той же квартире, которую сельхозпредприятие передало ей в собственность, что подтверждается свидетельством о собственности №, Е.А. считает квартиру своей собственной и более ДД.ММ.ГГГГ владеет ею по своему усмотрению, используя квартиру по назначению, несет бремя расходов по ее содержанию и сохранности. Каких-либо претензий по поводу владения и пользования квартирой Е.А. со стороны органов местного самоуправления либо со стороны иных лиц нет.

Таким образом, Е.А. использовала право, предоставленное ей указанным выше законом. Каких - либо нарушений в процедуре реализации данного права Е.А. в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.