Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1137/2021 ~ М-832/2021 от 20.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 сентября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    с участием представителя истца Арсёнова Д.К., третьего лица Ухарской Т.Н.ее представителя Овчинниковой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2021по исковому заявлению Скоковой Е.И. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Петрушкину А.А. об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

Скокова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Петрушкину А.А. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек (№) местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» Чирковым Д.В.).

        В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Для установления местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волжанка-ГЕО» Чиркову Д.В. Кадастровым инженером была произведена геодезическая сьемка земельного участка в границах существующего ограждения. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено смещение ограждения в глубь земельного участка, принадлежащего истцу, согласно приведенных данных можно сделать вывод, что был произведен перенос забора собственником смежного земельного участка №.

        Кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» Чирковым Д.В. было подготовлено заключение, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> не соответствуют границам, указанным в плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ввиду изложенного, истец обратилась с данным иском в суд.

Представителя истца Арсёнов Д.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Петрушкин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ухарская Т.Н., ее представитель Овчинникова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург»» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Вострикова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца Арсёнова Д.К., третьего лица Ухарской Т.Н., ее представителя Овчинниковой Е.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        Судом установлено, что Шестоперова Е.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом, удостоверенным нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. №).

        Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака Шестоперовой Е.И. присвоена фамилия «Скокова» (л.д. №).

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № следует, что земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 533 кв.м. Местоположение: <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Шестоперова Е.И. (л.д. №).

    Из представленного истцом в материалы дела плана земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» Чирковым Д.В. следует, что в фактическом владении Скоковой Е.И. находится земельный участок площадью 521 кв.м. (л.д. №).

    Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» Чиркова Д.В., была произведена работа по проведения геодезической съемки границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в границах существующего ограждения. После проведения геодезических работ и проведения сопоставления фактических границ земельного участка (на плане от ДД.ММ.ГГГГ года отображены линией зеленого цвета) и границ указанных в плане от ДД.ММ.ГГГГ на плане от ДД.ММ.ГГГГ года отображены линией красного цвета) видно, что граница плана ДД.ММ.ГГГГ года в точках н10, н9 соответствует границе фактической в точках 5,4,3. Изменения в расположении забора произошли в точках 3,13,2. Было смещение ограждения в точках 2-13. Смещение ограждения произошло вглубь земельного участка Скоковой Е.И. на 0,88 м. Согласно приведенных данных можно сделать вывод, что был произведен перенос забора в от точки 13 до точки 2 на 0,88м собственником смежного земельного участка №. Вследствие того, что границы земельного участка по адресу: <адрес> не соответствует границам, указанным в плане от ДД.ММ.ГГГГ, это не позволяет подготовить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка (л.д. №).

    Также судом установлено, согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № карты, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу:    <адрес>», отсутствуют; - материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>» в архиве государственного фонда данных отсутствуют. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство правообладатели: иные лица, адрес земельного участка: <адрес>, земли общего пользования изготовленное ООО «ГИС-сервис» Красноярского района Самарской области в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Также согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым №, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют (л.д. №).

    Также судом установлено, согласно пояснений представителя третьего лица Ухарской Т.Н., что границы земельного участка, принадлежащего истцу, не соответствуют правоустанавливающим документам, в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Петрушкиным А.А. был перенесен смежный забор вглубь земельного участка Скоковой Е.И. До переноса забора ответчиком, границы земельного участка истца существовали на местности более 15 лет, претензий по границам никогда не было.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

    Учитывая изложенное, исковые требования Скоковой Е.И. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Скоковой Е.И. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Петрушкину А.А. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек (№ местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» Чирковым Д.В.) и представленномуна листе № настоящего гражданского дела.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья__________________________________Абишев М.С.