Определение по делу № 2-5239/2012 ~ М-4780/2012 от 06.07.2012

дело № 2-5239/2012

Определение

о прекращении производства по делу

16 октября 2012 года     г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы РБ в составе: председательствующего судьи И.Б. Сиражитдинова, при секретаре Усмановой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдиновой Р. Р. к ОАО «Юр.лицо-ответчик 1», ОАО «Юр.лицо-ответчик 2» о признании договора залога недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Фахретдинова Р.Р. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Юр.лицо-ответчик 1», открытому акционерному обществу «Юр.лицо-ответчик 1» о признании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом «Юр.лицо-ответчик 2» и Открытым акционерным обществом «Юр.лицо-ответчик 1» недействительным.

В обоснование иска указано следующее, что истец являясь участником долевого строительства дома № по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, в Кировском районе города Уфы, застройщиком данной квартиры является ОАО «Юр.лицо-ответчик 1». ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Юр.лицо-ответчик 1» и ОАО «Юр.лицо-ответчик 2» был заключен договор о залоге недвижимости №, в соответствии с данным договором в обеспечение кредитного договора ОАО «Юр.лицо-ответчик 2» было передано следующее недвижимое имущество:

- нежилое строение - незавершенное, объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>. Заложенное нежилое строение расположено по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Указанное нежилое строение принадлежит залогодателю на праве собственности;

- право аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Уфа. Кировский район, <адрес>, переданному в аренду «Залогодателю» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия № истцом было приобретена 3-х комнатная <адрес> на № этаже № этажного дома блок <данные изъяты> секция № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., тем самым договор залога № совершен с нарушением ст.ст. 167-168 ГК РФ.

Истец Фахретдинова Р.Р. в судебное заседание не явились, причина неявки в суд не известна.

Ответчик ОАО «Юр.лицо-ответчик 1» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От третьего лица Управление Росреестра по Республики Башкортостан поступила ходатайство о рассмотрения дела без их участия.

Представитель ответчика ОАО Юр.лицо-ответчик 2 представил суду ходатайство о прекращении производства по делу, так как дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Установлено, что определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Постановлениями 18 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Федерального арбитражного суда Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ОАО «Юр.лицо-ответчик 1» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. ФЗ от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ гражданское дело по иску Фахретдиновой Р.Р. к ОАО «Юр.лицо-ответчик 1», ОАО «Юр.лицо-ответчик 2» о признании договора залога недействительным, неподведомственно суду общей юрисдикции, поскольку оно отнесено Федеральным законом от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ к ведению арбитражного суда.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 22, 134, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Фахретдиновой Р. Р. к ОАО «Юр.лицо-ответчик 1», ОАО «Юр.лицо-ответчик 2» о признании договора залога недействительным прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий                    И.Б. Сиражитдинов