Решение по делу № 2-1012/2019 ~ М-670/2019 от 04.03.2019

Дело № Е/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Геннадия Борисовичак администрации Коломенского городского округа опризнанииправасобственностина земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляев Г. Б.обратилсяв суд с иском к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что Беляев Г.Б. является собственником целого жилого дом №, а так же земельных участков под ним: КН №, КН №, КН №, № (<данные изъяты>), КН №, №, КН №, КН №

При оформлении спорного участка под жилым домом выяснилось, что право истца на земельный участок с № не может быть зарегистрировано, потому что земельный участок до сих пор числится за ФИО13

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день у истца возникла необходимость проведения межевания и оформления под жилым домом единого земельного участка, однако без оформления права на земельный участок с кадастровым N50:57:0080201:40 это не представляется возможным.

При жизни ФИО3 принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом №,расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Также ФИО3 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарил <данные изъяты> долю жилого дома КН № своему брату ФИО8

В результате указанного дарения ФИО8 стал собственником <данные изъяты> долей жилого дома КН №, так как на момент дарения ФИО8 уже являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома КН №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Наследником к имуществу ФИО8 был его сын ФИО9, который оформил наследственные права на <данные изъяты> доли жилого дома с КН №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил <данные изъяты> долю жилого дома КН № ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 продали принадлежащие им <данные изъяты> доли жилого дома КН № Беляеву Г.Б.

Под <данные изъяты> долей жилого дома КН №, полученной по наследству после умершего ФИО8, земельный участок КН 50:57:0080201:39был оформлен в собственность ФИО8 при его жизни.

Под <данные изъяты> долей жилого дома КН №, полученной ФИО9 по наследству после умершего ФИО8, земельный участок<данные изъяты><данные изъяты>) № до сих пор числится за умершим ФИО3, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче Свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей.

Истец полагает, что право собственности на спорный земельный участок перешло к нему вместе с правом на долю жилого дома.

Истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Беляев Г.Б.в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 иск поддержала.

Ответчик администрация Коломенского городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 218 ч.2. ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии сост. 21 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ №136-ФЗ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Согласно п. 5 ч.1ст. 1 Земельного Кодекса РФкодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п.1.ст. 35 Земельного Кодекса, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 являлся собственником <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Также ФИО3 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

ФИО3по договору дарения подарил <данные изъяты> долю жилого своему брату ФИО8

В результате указанного дарения ФИО8 стал собственником 2/7 долей жилого дома КН №, так как на момент дарения ФИО8также являлся собственником 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследником к имуществу ФИО8 являлся сын ФИО9, который оформил наследственные права на <данные изъяты> доли жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил <данные изъяты> долю жилого дома КН № ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 по договору купли – продажи произвели отчуждение принадлежащих им <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилого дом Беляеву Г.Б.

На сегодняшний день Беляев Г.Б. является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.

Также Беляев Г.Б. является собственником земельных участков при <адрес>: КН № площадью <данные изъяты>.м (л.д№), КН № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №), № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №), № <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №), № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №), КН № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №), № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №), № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. №

Право собственности на <данные изъяты> долю земельного участкаКН50:57:0080201:40, площадью 173 кв.м не оформлено, земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения числиться за умершим ФИО3, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче Свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей.

При переходе к Беляеву Г.Б. права собственности на весь дом, расположенный по адресу: <адрес>, к нему перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т. е. в данном случае - право пожизненного наследуемого владения.

Согласност. 273 ГК РФпри переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии сост. 552 ГК РФпо договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Как следует из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

При указанных обстоятельствах суд признаетзаБеляевым Геннадием Борисовичем, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляева Геннадия Борисовичаудовлетворить.

Признать заБеляевым Геннадием Борисовичем, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Беляева Геннадия Борисовича на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: