Решение по делу № 2-2659/2012 ~ М-2100/2012 от 22.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ефимовой О.В., с участием представителя истца Таряшиевой И.А., представителя ответчика Харакшиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суховой М.Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Сухова М.Б. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Таряшиева И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что земельный участок под строительство группы индивидуальных жилых домов был предоставлен постановлением Администрации города Улан-Удэ № от 22.01.2003 г. сроком на 3 года в аренду РОО «<данные изъяты> на законных основаниях. Суховой (Тогоновой) М.Б. земельный участок площадью 800 кв. метров был предоставлен на основании договора о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, заключенного с РОО «<данные изъяты>». В связи с исключением РОО «<данные изъяты>» из единого государственного реестра юридических лиц права на земельный участок в дальнейшем переоформлены на застройщиков не были. Одноэтажный бревенчатый жилой дом был возведен истицей в 2007 году, полностью соответствует предъявляемым требованиям. Истицей получен технический паспорт. Просит признать за Суховой М.Б. право собственности на указанный дом на основании ст. 218 ГК РФ.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Харакшинова И.В. пояснила суду, что возражений против удовлетворения иска не имеется, однако полагает, что у истицы возникает обязанность произвести оплату за неосновательное использование земельного участка с момента заключения договора с РОО «<данные изъяты>».

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из постановления Администрации г. Улан-Удэ № от 22.01.2003 г. «О предоставлении и изъятии земельных участков г. Улан-Удэ» РОО «<данные изъяты>» предоставлен в аренду на 3 года земельный участков площадью 4,38 га в <адрес> под строительство группы индивидуальных жилых домов на основании согласованного проекта генплана и утвержденного распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 04.09.2002 г. №-р акта выбора земельного участка с обязательным выделением 20 % доли от общего количества участков для Администрации г. Улан-Удэ.

Как следует из договора от 12.11.2002 г., заключенного между РОО «<данные изъяты>» и Тогоновой М.Б., РОО «<данные изъяты>» предоставило Тогоновой М.Б. в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 0,08 га (800 кв.м.) в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Тогоновой М.Б. в связи с замужеством присвоена фамилия Сухова, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

В соответствии со справкой Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ № от 17.05.2010 г. жилому дому Суховой М.Б. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69,3 кв.м., введен в эксплуатацию в 2007 г.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» жилое строение по <адрес> соответствует санитарным и противопожарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно представленной схемы расположения земельных участков РОО «<данные изъяты>» земельный участок Суховой М.Б. находится в пределах границ участка, отведенного данному обществу.

Из представленной выписки из единого государственного реестра юридических лиц следует, что 23.12.2004 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности общественного объединения по решению суда на основании ст. 29 ФЗ «Об общественных объединениях».

Поскольку РОО «<данные изъяты>», деятельность которого в настоящее время прекращена в связи с ликвидацией, приобрело земельные участки в <адрес> для строительства группы индивидуальных жилых домов, чтобы в последующем реализовать их населению г. Улан-Удэ, свои договорные обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на предоставленный земельный участок не исполнило, при этом прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму ГК РФ к возникшим правоотношениям и удовлетворить иск.

Судом установлено, что жилой дом, построенный истицей Суховой М.Б., соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Суховой М.Б. удовлетворить.

Признать право собственности за Суховой М.Б. на возведенный одноэтажный жилой дом в <адрес>, общей площадью 69, 3 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова