Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6317/2011 ~ М-6044/2011 от 29.07.2011

                                                                                                                   № 2-6317\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Матошкина С.В.

при секретаре              Моряковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Э.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

                                                       УСТАНОВИЛ:

          Кулешов Э.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

    В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ответчик» был заключен договор № в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №. В соответствии с новым обязательством, ответчику уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец ответчику вышеуказанный вексель. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные договором, а именно не подготовлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

          Истец Кулешов Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

          Представитель истца по доверенности Горшкова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

          Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

           Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в их отсутствии.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

           Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

          В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ прекращены обязательства ООО «ответчик» по векселю № и ответчик уступил часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования ( инвестиционные права) на получение в собственность квартиры общей площадью 45,8 кв.м., из них жилая площадь 15,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи квартиры ответчик передал истцу квартиру №, общей площадью жилых помещений 45,8 кв.м., в том числе жилая площадь 15,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

           Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по указанному предварительному договору купли-продажи нежилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи векселя № номинальной стоимостью 1 406 319 руб. и актом приема-передачи вышеуказанного векселя.

           Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

           Постановлением Главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры АДРЕС.

          Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало истцу спорную квартиру.

            Согласно техническому паспорту квартира №, АДРЕС расположена на 10 этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 45,8 кв.м., из неё жилой 15,4 кв.м.

              В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

               ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

              Суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

             Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

              Признать за Кулешовым Э.В. право собственности на квартиру, площадью жилых помещений 45,80 кв. м., из них жилая площадь 15,40 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

              Судья:                                                                Матошкин С.В.