Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2012 ~ 2-257/2012 от 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истца Михолап Ф.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Михолап Федора Кирилловича к администрации города Иланский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Михолап Ф.К. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи 1/2 долю жилого бревенчатого дома. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Иланской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Право собственности на земельный участок общей площадью 1166.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая половина дома принадлежала Быковым. В ДД.ММ.ГГГГ в половине дома, занимаемой соседями произошел пожар. Половина дома сгорела, стала непригодной для проживания. Соседи восстановлением своей части жилого дома не занимались. Из-за пожара стала деформироваться крыша. Он расчистил выгоревшую половину дома и перекрыл полностью всю крышу. Таким образом, получилось целое строение, а не половина жилого дома, как значиться по правоустанавливающим документам. Указанная реконструкция дома была сделана самовольно в ДД.ММ.ГГГГ, не согласовав с архитектурными отделом Администрации города Иланского и не получив разрешение на реконструкцию жилого дома.Для приведения в соответствие технической документации жилого дома и правоустанавливающих документов, необходимо изменить статус жилого дома, признав его не 1/2 жилого дома, а целое строение - жилой дом.В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится, договор социального найма ни с кем не заключал, собственника жилья нет, а он добросовестно открыто и непрерывно, более 31 года им владеет, как своим собственным и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Михолап Ф.К. настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснила суду, что в указанном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Здесь же родились дети и сейчас проживают с супругой, а у детей свое жилье. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг она ни с кем и никогда не заключала, сама строила все хозяйственные постройки, делала капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации города Иланский в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Заинтересованное лицо ФИО1 суду пояснила, что является супругой истца. Споров у них по дому нет. У детей имеется свое жилье.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Михолап Ф.К. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО1 и ФИО3 каждая, суду показали, что истца знают давно. В указанном жилом доме проживает с женой, дети проживают отдельно. Претензий ни от кого по дому нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, этаж 1 литер А - общей площадью 35.1 кв.м. ( жилой 23.0 кв.м.), с кадастровым номером №, и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности города Иланский Иланского района Красноярского края, поэтому Михолап Федор Кириллович имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением в течение более 31 года, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михолап Федором Кирилловичем право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 35.1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 23.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, этаж1, литер А, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева