Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6599/2014 ~ М-6301/2014 от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6599/14 по иску Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании Решения Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 29.06.2010. Истице право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, перешло от ФИО, 1/6 доля жилого дома по решению Октябрьского районного суда адрес от дата года, и от ФИО1, девичья фамилия Асеева, также 1/6 доля жилого дома, по мировому соглашению, утвержденному Определением Федерального суда адрес от дата года. ФИО и ФИО1 являлись собственниками долей дома и земельных участков на основании завещания от дата года, где говорится, что гр. ФИО2 после смерти завещает наследникам следующее имущество: одна вторая доля домовладения, по адресу: адрес, состоящего из дома деревянного одноэтажного, общей площадью *** кв.м., (полезная площадь *** кв.м.), служб и сооружений, расположенных на земельном участке мерою *** кв.м. Вышеуказанная часть жилого дома гр. Г., по адресу: адрес, расположена на двух земельных участках. На один земельный участок площадью 187,4 кв.м. имеется свидетельство на право собственности Г. на землю от дата. На второй земельный участок, площадью 243 кв.м., свидетельства на право собственности Г. нет. Земельный участок, площадью *** кв.м., ранее принадлежал ФИО1, также перешедший ей в собственность по завещанию от дата от ее бабушки ФИО2. Истица считает, что она является собственником земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполненной ООО «Поволжье», площадь земельного участка составляет 243 кв.м. Собрав необходимый пакет документов, истица дата обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м., с видом разрешенного использования: под частью жилого дома с прилегающей территорией. На что получила Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка от дата №... 1/2302/14, так как согласно ответу Министерства имущественных отношений Самарской области у Г. право собственности на часть жилого дома, расположенный на испрашиваемом земельном участке возникло после дата г., также земельный участок находится в красных линиях газопровода, и является территорией общего пользования. Споры о границах земельного участка отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. Истица считает, что право пользования на данный земельный участок возникло ранее в 1955 году у собственников жилого дома, после которых право пользования на земельный участок перешло к настоящему собственнику. Просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под часть жилого дома с прилегающей территорией, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» от дата года, за Г..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что право пользования на испрашиваемый земельный участок возник у предыдущих собственников расположенного на нем жилого дома до 1955 года, после которых право собственности перешло к истцу.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области. в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Из материалов дела следует, что истцу Г. на основании Решения Федерального суда Октябрьского района г. Самара от 29.06.2010г. принадлежит на праве собственности часть жилого дома площадью 62,7 кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (л.д. 9).

Решением Федерального суда Октябрьского района г. Самара от 29.06.2010г. установлено, что право Г. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом возникло на основании Решения Октябрьского районного суда г.Самары от 08.06.1994г., Разрешения администрации Октябрьского района г.Самары №*** от 13.10.1994г., Определения Федерального суда Октябрьского района г.Самары от 11.01.2002г., Определения Федерального суда Октябрьского района г.Самары от 02.04.2002г. Названное право истицы зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №*** от 17.06.2002г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права сери я *** №*** от 28.06.2002г.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела также следует, что за Г. зарегистрировано право собственности на граничащий с испрашиваемым земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от дата (л.д. 10).

дата истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м..

23.09.2014г. Министерством имущественных отношений Самарской области отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», что право собственности на часть жилого дома возникло на основании решения суда от 29.06.2010г., то есть после 31.10.2001г..

В соответствии с п. 2 ст. 15, п. 2 ст. 28 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исковые требования основаны на положениях ст. 36 ЗК РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящими Кодексом, федеральными законами.

Истец настаивает на бесплатной приватизации земли, однако доказательств наличия у него предусмотренных действующим земельным законодательством оснований для бесплатной передачи земельного участка в собственность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Само по себе то обстоятельство, что объект недвижимости, находящийся в собственности истца, находится на спорном земельном участке, не может служить основанием для признания за ним права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001г. (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

При этом ни Г., ни предыдущим собственникам указанного объекта спорный земельный участок как до, так и после введения ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся.

Согласно ст. 9 Закон Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 03.10.2014)

"О земле" Земельные участки могут быть предоставлены гражданину в собственность бесплатно однократно по одному из оснований, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно сообщению Управлению Росреестра по Самарской области от 27.08.2014г. по сведениям архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Г. земельного участка площадью 187,40 кв.м., расположенного по адресу: адрес1, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность на основании Постановления Главы г. Самары № 1000 от 30.07.1996г. – свидетельство о рег. №... от 12.09.1996г., в связи с чем, суд приходит к выводу, что однократное право на приватизацию истцом использовано.

Таким образом, ввиду того, что Г. приобрела право собственности на часть жилого дома по адресу: адрес после введения в действие Земельного Кодекса РФ и не в порядке наследования, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2014 года.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь