Решение по делу № 2-5625/2011 ~ М-4793/2011 от 02.11.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0030106:148, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пос. ФИО4, <адрес>. В целях уточнения местоположения границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет были проведены кадастровые процедуры – межевание его земельного участка, по результатам которых фактическая площадь участка составила 1426 кв. метров. Был подготовлен Акт согласования местоположения границы земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями, в том числе с Нахабинским территориальным отделом Красногорского муниципального района <адрес>. С заявлением о проведении кадастровых процедур он обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, а затем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. По результатам проверки было выявлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0030106:342, 50:11:0030106:384, 50:11:0030106:317, прошедших государственный кадастровый учет. В связи с чем, ему было отказано в учете изменений местоположения границы и площади земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030106:148 общей площадью 1426 кв. метров, расположенный по указанному выше адресу и исключить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030106:148 из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030106:289, 50:11:0030106:290.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ФИО3 Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9.1 части 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительство ФИО1» и Постановления ФИО2 Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в Постановление ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0030106:148, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пос. ФИО4, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в целях уточнения местоположения границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет истцом были проведены кадастровые процедуры – межевание его земельного участка, по результатам которых фактическая площадь участка составила 1426 кв. метров. Был подготовлен Акт согласования местоположения границы земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями, в том числе с Нахабинским территориальным отделом Красногорского муниципального района <адрес>.

С заявлением о проведении кадастровых процедур истец обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, а затем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

По результатам проверки было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0030106:342, 50:11:0030106:384, 50:11:0030106:317, прошедших государственный кадастровый учет и рекомендовано границы его земельного участка исключить из границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет с кадастровым номером 50:11:0030106:289, 50:11:0030106:290.

Из пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что допустимым является расхождение между учтенным и фактическим размером земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения.

Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> составляет 0,06га, то есть 600 кв. метров.

Учитывая, что разница между учтенной и фактической площадью участка истца является допустимой суд, не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что отказ в учете изменений местоположения границы и площади спорного земельного участка нарушает права истца на приобретение в собственность закрепленного за ним земельного участка, суд считает необходимым внести изменения в реестр объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030106:148, исключив границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030106:148 из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030106:289, 50:11:0030106:290.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1426 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:11:0030106:148, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░4, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0030106:148 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:11:0030106:289 ░ 50:11:0030106:290.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.12. 2011 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░.░░░░░░░░░

░░░░ №

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░,

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1426 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:11:0030106:148, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░4, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0030106:148 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:11:0030106:289, 50:11:0030106:290.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░.░░░░░░░░░