Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2463/2022 ~ М-131/2022 от 18.01.2022

2-2463/2022

УИД 18RS0003-01-2022-000282-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    29 июня 2022 года                                                                              г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи         Маштаковой Н.А.,

с участием помощника прокурора

<адрес>ФИО4,

при секретаре                 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой ФИО9 к Чумакову ФИО10 признании утратившим права пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л :

        Булатова ФИО11.обратилась в суд с исковыми требованиями кЧумакову ФИО12.о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        Иск мотивирован тем, чтоБулатова ФИО13. и ее несовершеннолетние дети ФИО14 являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>., в которой с <дата>. зарегистрировантакже Чумаков ФИО15. Ответчик ФИО1в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. Данные обстоятельства являются основанием для признания Чумакова ФИО16.утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Ответчик не является членом семьи истца, свои обязательства бывший собственник Чумаков ФИО17. по снятию с регистрационного учета не выполнил.

Ответчик ФИО1в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (согласно положений ст. 165.1 ГК РФ).

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Булатова ФИО18. и ее несовершеннолетние дети ФИО19., являются сособственниками долей в праве собственности на жилое помещение, расположенноепо адресу <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>., соглашение от <дата>., ФИО2 в размере 78/100, ФИО6, ФИО7 в размере 11/100 каждый соответственно.

Регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике01.08.2017г.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями сторон, представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Булатовой ФИО20., ФИО6, ФИО7, с <дата>.по настоящее время зарегистрированЧумаков ФИО21., который являлся предыдущим собственником данного жилого помещения.

ОтветчикЧумаков ФИО22. <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи продал жилое помещение по адресу: г.Ижевск, ул. <адрес> ФИО23.

Согласно п. 11 Договора купли-продажи Чумаков ФИО24 обязался сняться с регистрационного учета изжилого помещения по адресу: <адрес> течение 30 дней с момента подписания договора, однако от указанной обязанности уклонился.

Ответчик Чумаков ФИО25. в жилом помещении не проживает, вещей в данной жилом помещении не имеет, доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представил.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав сделку, истец стал собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора и государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В связи с этим истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе заявлять о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ответчик Чумаков ФИО26. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, являясь его собственником. Впоследствии Чумаков ФИО27 продалквартиру по адресу: <адрес> собственностьБулатовой ФИО28. на основании договора купли-продажи от 24.08.2016г.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, соответственно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л :

Иск Булатовой ФИО29 (паспорт <номер> выдан <данные изъяты>.) к Чумакову ФИО30 (паспорт <номер> выдан <данные изъяты>.) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чумакова ФИО31, <дата> года рождения,утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чумакова ФИО32, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чумакова ФИО33 в пользу Булатовой ФИО34 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате29 июня 2022 года.

Председательствующий судья:                    Маштакова Н.А.