Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5460/2014 ~ М-4559/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-5460/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2014 года                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Зиминой О.А.,

с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (ОАО) к Корженевскому ФИО об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ :

<данные изъяты> (ОАО) обратился в суд с иском к Корженевскому ФИО об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что ОАО <данные изъяты> является собственником нежилого помещения, общей площадью 348,40 кв.м., расположенного по <адрес>, состоящего из первого этажа, площадью 238,20 кв.м, и подвала, площадью 110,20 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Общая площадь подвальных помещений, расположенных по <адрес>, составляет 249,90 кв.м. Подвал состоит из подвальных помещений, принадлежащих ОАО <данные изъяты> (110,20 кв.м.) и подвальных помещений, принадлежащих Корженевскому ФИО (139,70 кв.м.), что подтверждается протоколом общего собрания собственников двухэтажного нежилого здания с подвалом от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, фактически ОАО <данные изъяты>» владеет и пользуется помещениями, обозначенными на поэтажном плане №, №. Помещениями, обозначенными на поэтажном плане №, №, №, №, №, №, №, № пользуется ответчик. В данных помещениях находится имущество ответчика. Истец не может распоряжаться принадлежащими ему помещениями. ОАО <данные изъяты> неоднократно пытался урегулировать вопрос об освобождении ответчиком подвальных помещений, принадлежащих ОАО <данные изъяты> Между тем, ответчик отказывается освобождать помещения, продолжает осуществлять свою деятельность с использованием помещений, принадлежащих истцу. Истец просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика подвальные помещения, обозначенные на поэтажном плане №, № №, №, №, №, №, №, путем обязания ответчика освободить данные помещения от имущества.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшила. Суду пояснила, что при проверке помещений было выяснено, что подвальным помещением №, ответчик не пользуется, поэтому освобождать его не требуется, на данных требованиях истец не настаивает. Также пояснила, что так как ответчик является собственником подвальных помещений №,№,№,№, от требований об освобождении данных помещений отказалась. Просила обязать ответчика освободить подвальные помещения №, №, №. При этом пояснила, что перегородки между помещениями № и № разобраны и данные помещения являются в настоящее время единым целым.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Суду показал, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении по <данные изъяты>, общей площадью 139,7 кв.м. Поэтому у истца отсутствуют правовые основания требовать освободить ответчика помещения №,№,№,№, так как они принадлежат самому ответчику. Нежилым помещением № ответчик не пользуется. Помещения № в настоящее время не существует, так как оно объединено с помещением №. Помещения № и № действительно частично заняты ответчиком, но частично используются истцом. Никаких претензий со стороны истца к ответчику по поводу этих помещений не высказывалось.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суду пришел к выводу, что исковые требований подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения, общей площадью 348,40 кв.м., расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь подвальных помещений, расположенных по <адрес>, составляет 249,90 кв.м. Часть подвальных помещений принадлежит ОАО <данные изъяты>», площадью 110,20 кв.м., указанных на кадастровом плане под номерами №, №, №, №, №, №. Часть подвальных помещений принадлежит Корженевскому ФИО площадью 139,70 кв.м., указанных на кадастровом плане под номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Так же из показаний представителя истца и ответчика в судебном заседании установлено, что перегородка между помещениями № и № разобрана и помещение имеет общую площадь. Так же установлено, что ответчик частично пользуется подвальными помещениями № и объединенными помещениями № и №.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что он пользуется подвальными помещениями №, №, № по <адрес>, на законном основании, а истец является собственником указанных нежилых помещений, требования истца об истребовании у ответчика, путем освобождения нежилых помещений №, №, №, по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., поскольку требования истца удовлетворены, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> (ОАО)– удовлетворить.

Обязать Корженевского ФИО освободить нежилые подвальные помещения, с номерами эксплуатации №, площадью 3,65 кв.м., №, площадью 4,98 кв.м., №, расположенными по <адрес>.

Взыскать с Корженевского ФИО в пользу <данные изъяты> (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Решение (определение) не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 г.