Решение по делу № 2-526/2016 (2-4082/2015;) ~ М-4426/2015 от 24.12.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2016 года                                                     <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Быховец М.А.,

при секретаре – ФИО6,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Лобас А.П. к администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Лобас А.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение № по <адрес> и земельный участок площадью 0,25 га, расположенного по этом адресу, в порядке наследования после смерти матери ФИО3. Требования мотивированы тем, что при жизни в 1972 году ФИО3 получила свидетельство на застройку усадьбы по указанному адресу, а в 1997 году решение о предоставление земельного участка в собственность. После ее смерти истец является наследником по закону, однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку в органах БТИ и государственной регистрации отсутствуют сведения о принадлежности Лобас З.П. объектов недвижимости.

    В судебном заседании истец Лобас А.П. поддержала заявленные исковые требования.

    Представитель Урожайновского сельского поселения <адрес> предоставил письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР, согласно которому на основании решения Симферопольского исполком райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ей разрешена застройка участка площадью 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ выдан акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального домовладения ФИО3 № по <адрес>.

    Решением исполкома Урожайновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га по <адрес>, в селе Урожайное, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

    Жилой дом по указанному адресу значится за ФИО3 на основании записей в похозяйственных книгах сельского совета, что следует из справки главы администрации Урожайновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация домовладения, выдан технический паспорт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АП 189376 от ДД.ММ.ГГГГ года

    Решением Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признано принявшей наследственное имущество после смерти матери ФИО3, 1933 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ за № нотариус Мущерова В.Е. уведомила Лобас А.П. о невозможности оформления наследственных прав в связи с отсутствием у умершей надлежащих правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

    Из представленных ГУП РК «Крым БТИ» справки от ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта следует, что в домовладении № по <адрес> в наличии самовольные постройки, а также произведена реконструкция в жилом доме.

    Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ строения литер а1, М, Н, О, П, возведенные по указанному выше адресу, соответствуют требованиям СП 421.13330.2011 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*». Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

    Согласно п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до утверждения Правил государственно регистрации объектов недвижимого имущества, зарегистрированных Минюстом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, и действующих на время возникновения спорных правоотношений, право собственности на жилые дома не было связано с выдачей правоустанавливающих документов и их регистрации в бюро технической инвентаризации.

    Сведения о принадлежности дома колхозу либо совхозу согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах, утвержденных Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ N 5-24/26 и Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ N69 – отсутствуют.

    Таким образом, ФИО3 являлась собственником дома согласно действовавшему на тот период времени законодательству.

На момент передачи земельного участка в собственность ФИО3 в 1997 году на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом ФИО4 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом ФИО4 «О собственности» 1991 года и Декретом ФИО4 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам ФИО4 в частную собственность земельных участок, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО4.

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК ФИО4 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится :1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса ФИО4 относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Таким образом, данными нормативными актами не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

    По данным основаниям земельный участок является наследственным имуществом, право собственности на которое может быть признано за наследником.

    На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лобас А.П. в порядке наследования право собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым, состоящее из: литер «А» основное, литер «а» пристройка, литер «а1» тамбур, литер «Б» летняя кухня, литер «В» сарай литер «В1» сарай, литер «Г» навес, литер «Д» уборная, литер «И» погреб, литер «К» горловина погреба, литер «М» сарай, литер «Н» сарай, литер «О» сарай, литер «П» навес №; 8, I – сооружения.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,25 га, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья:                п/п                          М.А.Быховец