Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2016 (2-678/2015;) ~ М-529/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-28/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 02 февраля 2016 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Корчагина А.Н.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина А.Н. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корчагин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 17 мая 2012 года он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Данный жилой дом был предоставлен его деду ФИО7 для проживания госплемзаводом «Сибирь», который впоследствии был ликвидирован. Указанный дом был передан администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, но не поставлен на учет в муниципальную собственность, ввиду отсутствия технической документации. В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома, однако не может реализовать свое право, поскольку нет собственника. Ранее истец участие в приватизации не принимал. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кочагин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что данный жилой дом был предоставлен его деду ФИО7, который является отцом его матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 прописал его в данном доме как члена своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ его дед ФИО7 умер. Его бабушка ФИО8 умерла еще раньше. После его смерти он остался проживать в указанном доме. Ввиду отсутствия собственника жилого дома он не имеет возможности приобрести его в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд. В настоящее время в указанном доме он проживает один. Никто на жилой дом никто не претендует. Его дочь ФИО9 участие в приватизации принимать не будет.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Кин В.Р. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Корчагина А.Н., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Корчагина А.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Корчагина А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных документов, с 17 мая 2012 года по настоящее время истец Корчагин А.Н. состоит на регистрационном учете по месту проживания по адресу: <адрес> Также на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 26 августа 2015 года (л.д. 7).

Согласно данным кадастрового паспорта здания от 18 августа 2015 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № назначение: жилой дом, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют (л.д. 5-6).

Из уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 27 ноября 2015 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно справке Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27 января 2016 года, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, отсутствуют.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 28 сентября 2015 года, 26 ноября 2015 года, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности района не числятся, истец Корчагин А.Н. в период проживания в д. Комарово Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовал.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 21 октября 2015 года следует, что колхоз «Сибирь» образован 27 февраля 1958 года, с 18 февраля 1993 года был реорганизован в государственное предприятие «Племенной государственный завод «Сибирь», которое впоследствии признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 05 февраля 2007 года (л.д. 9).

Согласно ордеру № 202 от 06 июня 2001 года, выданному Юксеевской сельской администрацией Большемуртинского района Красноярского края, ФИО7 предоставлено право на занятие дома по адресу: <адрес>, с семьей состоящей из двух человек: ФИО7, его жене ФИО8

Согласно свидетельству о смерти I-БА №, выданному Большемуртинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-БА №, выданному Большемуртинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

Согласно сообщениям нотариуса Большемуртинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за №№, 40, в делах нотариуса наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что <адрес> был предоставлен деду истца ФИО7 Жилой дом ему предоставил ПГЗ «Сибирь», который впоследствии был признан банкротом. В настоящее время собственника жилого дома не имеется. С 2012 года Корчагин А.Н. проживал в указанном доме вместе с дедом, ухаживал за ним до его смерти, в настоящее время проживает один. На жилой дом никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 дала аналогичные показания.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 2012 года по настоящее время истец Корчагин А.Н. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Жилой дом в 1996 году был предоставлен его деду ФИО7, который зарегистрировал истца в указанном жилом доме как члена своей семьи.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от Корчагина А.Н. причинам, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку Корчагин А.Н. не имеет возможности приобрести жилой дом в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника, что нарушает его права, суд считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корчагина А.Н. удовлетворить.

Признать за Корчагиным А.Н. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий