Решение по делу № 2-5849/2015 ~ М-5003/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-5849/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 г.                                                                                                          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Ишдавлетовой А.Ф.

с участием Скорняковой М.И., Давлетшиной Ф.С., помощника прокурора по Советскому району г. Уфы Рамазановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Скорняков МИ, Давлетшин ФС действующая в интересах несовершеннолетнего сына Скорняков ДС к Торошин К.Г, ФИО12 Зое Торошин ЗН и Торошин АК о выселении и вселении.

                                                                        УСТАНОВИЛ:            
Истцы обратились в суд иском к Торошин К.Г, ФИО12 Зое Торошин ЗН и Торошин АК о выселении и вселении. В обосновании иска истец указал на то, что Скорняков МИ и Скорняков ДС являются собственниками комнаты ... .... 148 по ... каждый по ... доле, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права собственности соответственно Серии ..., Серии ... от 02.11.2006г. Однако вселиться в комнату они не могли, поскольку ответчики соседи по коммунальной квартире не пускали их в квартиру. В < дата >. были вынуждены обратиться в суд с иском о вселении. Советский районный суд ... решением от < дата >. удовлетворил иск - вселил их в принадлежащую им комнату. Они получили исполнительный лист и служба судебных приставов - исполнителей смогла вселить только < дата >. Ответчики даже с судебными приставами вели себя агрессивно. Через несколько дней ответчики поменяли замки и они больше войти не смогли, через дверь им сказали, что они заняли их комнату и живут в ней. С их вселением исполнительное производство было прекращено. Поэтому они вынуждены вновь обратиться в суд с иском о выселении ответчиков из принадлежащей им комнаты и их вселении. Просит суд выселить Торошин К.Г, Торошин ЗН, Торошин АК из комнаты ... ....... по .... Вселить Скорняков МИ, Скорняков ДС в выше указанную комнату с выдачей ответчиками ключей от входной двери.

Истец Скорняков МИ в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец Давлетшин ФС действующая в интересах несовершеннолетнего Скорняков ДС, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ФИО9 купил спорную комнату, брак между нею и ФИО9 не зарегистрирован, в период совместной жизни у них родился ребенок - Скорняков ДС < дата >. ФИО9 умер< дата > г., после его смерти собственниками комнаты ... ... на основании свидетельства о праве на наследство являются ее сын Скорняков ДС и Скорняков МИ - мать ФИО9, что подтверждается свидетельством о гocvдарственной регистрации права собственности серия ..., серия ... от < дата > Ответчики препятствуют и не дают им пользоваться спорной комнатой, не впускают их в комнату, заварили петли железной двери в их комнату, к замочной скважине приварили металлическую пластину, в результате чего дверь открыть невозможно. Все попытки войти в комнату заканчивались непристойными выражениями, оскорблениями, угрозами со стороны ответчиков. Просит устранить препятствия в пользовании комнатой ... ... и вселить их в спорную комнату.

            Ответчики Торошин К.Г, Торошин ЗН, Торошин АК в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

             Представитель Органа опеки и попечительства ... городского округа ... Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился.

        Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как было установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственниками по 1/2 доли жилого помещения комнаты ... ... на основании свидетельства о праве на наследство являются Скорняков ДС и Скорняков МИ, что подтверждается свидетельством о гocvдарственной регистрации права собственности серия ..., серия ... от < дата > г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцы Скорняков МИ, Скорняков ДС были вселены в ком. ... ... на основании решения Советского районного суда ... от < дата > г., вступившего в законную силу.

Анализ представленных документов свидетельствует о том, что, ответчики пользуются всей квартирой, более того препятствуют вселению истцов в жилое помещение, в комнату ... размером ... кв.м., принадлежащую истцам на праве собственности.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела ... ответчик Торошин ЗН в судебном заседании пояснила, что намерена обратиться в суд с иском о признании договора приватизации и договора продажи спорной комнаты между ФИО10 и ФИО9

Однако ни на момент рассмотрения предыдущего гражданского дела, ни момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиками не был инициирован иск о признании договора приватизации и договора продажи спорной комнаты между ФИО10 и ФИО9

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действия ответчиков, препятствующих вселению истцов в спорное жилое помещение, нарушают права истцов, являющихся собственниками комнаты ... общей площадью ... кв.м. в коммунальной ... по адресу: ..., в связи с чем, исковые требования истцов о вселении их в спорную комнату и выселении ответчиков из принадлежащей истцам на праве собственности комнаты ... обоснованны и подлежат удовлетворению, так как ответчики не имеют законных оснований для занятия комнаты ... и проживания в ней.

          Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования удовлетворить.

      Выселить Торошин К.Г, Торошин ЗН, Торошин АК из комнаты ... расположенного по адресу:....

      Вселить Скорняков МИ, Давлетшин ФС и Скорняков ДС в комнату ... расположенного по адресу:....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Советский районный суд ... со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                       А.М. Сагетдинова