Решение по делу № 2-578/2019 ~ М-647/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-578/2019

УИД 18RS0007-01-2019-000953-56

Решение

именем Российской Федерации

п. Балезино    25 декабря 2019 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Волковой М.А.,

с участием истцов Семенова А.И., Шкляевой О.А.,

третьих лиц Семенова В.А., Семенова А.А., Семенова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А. И., Шкляевой О. А. к Администрации МО «Балезинское», Балезинолес – филиал АУ УР «Удмуртлес» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Семенов А.И., Шкляева О.А. обратились в суд с иском к Администрации МО «Балезинское», Балезинолес – филиал АУ УР «Удмуртлес» о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что 27.11.1991 года на основании ордера Семенов А.И. получил от Балезинского межхозяйственного лесхоза квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на семью из шести человек. С этого времени семья истцов открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственностью, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. Квартиру используют по её назначению. Спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, право собственности на <адрес> также установлено в судебном порядке. Истцы просят признать за Семеновым А.И. и Шкляевой О.А. право собственности по *** доле за каждым в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, кадастровый <номер> в силу приобретательной давности.

Истцы Семенов А.И., Шкляева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что никакими третьими лицами права собственности на спорную квартиру не заявляются.

Представитель ответчика Администрации МО «Балезинское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, дополнительно указали, что возражений по иску не имеют. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Балезинолес – филиал АУ УР «Удмуртлес» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, дополнительно указали, что возражений по иску не имеют. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Семенов В.А., Семенов А.А., Семенов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что возражений по удовлетворению иска не имеют. Подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла понятия приобретательной давности следует, что при приобретательной давности право собственности возникает из сложного юридического состава. Главным элементом этого состава является владение, к которому предъявляется пять дополнительных требований, одним из которых является добросовестность. Добросовестным владельцем будет тот, кто не знает и не должен знать о том, что он не является собственником вещи.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно справке Администрации МО «Балезинский район» двухквартирный жилой дом, с инвентарным номером 044806 от 11.07.2013по генеральному плану застройки п. Балезино числится по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Из ордера от 27.11.1991 выданного производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства следует, что последний выдан Семенову А.И. на <адрес>, жилой площадью 55 кв.м на состав семьи из 6 человек.

Согласно домовой книге в <адрес> с <дата> зарегистрированы: Семенов А. И., <дата> г.р., Семенова Е. Г., <дата> г.р. (умерла <дата>), Семенова (после заключения брака - Шкляева) О. А., <дата> г.р., Семенов В. А., <дата> г.р., Семенов А. АлексА., <дата> г.р., Семенов В. А., <дата> г.р.

Согласно справке Балезинолес филиала АУ УР «Удмуртлес» двухквартирный дом по адресу: <адрес> на балансе Балезинолес – филиал АУ УР «Удмуртлес» не состоит.

Из ответа Администрации МО «Балезинский район» <номер> от 16.07.2019 следует, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Балезинский район» по состоянию на 09.07.2019 не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.12.2019 <номер> правопритязания каких-либо лиц на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, площадью 51,7 кв.м, кадастровый <номер> отсутствуют.

Из представленных суду платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что истцу Семенову А.И. производится начисление за потребление услуг по холодному водоснабжению и электроснабжению, которые им оплачиваются.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истцы с 1991 года владеют спорным жилым помещением на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, зарегистрированы по указанному адресу, несут расходы по его содержанию в виде расходов по оплате коммунальных услуг, при этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение, суду не представлены, никто о правах на на спорную квартиру в течение всего времени владения ею истцами не заявлял, суд считает возможным признать за истцами право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым из истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семенова А. И., Шкляевой О. А. к Администрации МО «Балезинское», Балезинолес – филиал АУ УР «Удмуртлес» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Семенова А. И. на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать право собственности Шкляевой О. А. на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

Права собственности в праве общей долевой собственности на <адрес> Семенова А. И., Шкляевой О. А. по ? доле каждому подлежат регистрации в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балезинский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено 25.12.2019.

Судья     Т.М. Беркутова