Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3992/2016 ~ М-3749/2016 от 11.05.2016

гражданское дело № 2-3992/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 г.                                                                                                   г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива жилищно-строительный кооператив «Набережный» к Сборщиковой ФИО6, Краснову А.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский кооператив жилищно-строительный кооператив «Набережный» (далее по тексту ПК ЖСК «Набережный») обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Сборщиковой Г.Ф., Краснову А.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указал, что обслуживающей организацией <адрес> является ПК ЖСК «Набережный». Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Сборщикова Г.Ф. и Краснов А.Ф. Ответчики с мая 2013 г. по апрель 2016 г. включительно, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. С учетом утонений исковых требований, просят взыскать с ответчиков Сборщиковой Г.Ф. и Краснова А.Ф. задолженность по коммунальным платежам в размере 56 812 руб. 92 коп.; за капитальный ремонт – 3 735 руб. 68 коп.; пени за период с сентября 2014 г. по апрель 2016 г. в размере 4 731 руб. 59 коп., расходы по оплате услуг представителя, возврат госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание на заявленных требованиях и доводах иска настаивал. Суду в дополнении к указанном у в исковом заявлении указал, что начисление коммунальных услуг по водоснабжению, электроэнергии производятся в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета. За период с мая 2013 г. по апрель 2016 г. включительно, всего в общей сложности за жилищно-коммунальные услуги начислено 93 812 руб. 93 коп., в том числе: за отопление в размере 30 671 руб. 22 коп., за содержание и ремонт жилья – 27 748 руб. 20 коп., за ХВС – 4 447 руб. 86 коп., за ГВС – 22 270 руб. 32 коп., за водоотведение – 6 717 руб. 83 коп., за электроэнергию – 1 957 руб. 50 коп.; за капитальный ремонт – 3 735 руб. 68 коп. В связи с поступившей оплатой, в настоящее время долг по квартире составляет 56 812 руб. 92 коп. За счет поступавшей оплаты уменьшалась задолженность в целом по квартире.

Ответчик Краснов А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что является собственником ? доли квартиры по вышеуказанному адресу, однако зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Как собственник он вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, что подтверждается представленными в суд квитанциями, остальными же коммунальными услугами фактически пользуется Сборщикова Г.Ф., которая проживает в спорной квартире.

Ответчик Сборщикова Г.Ф. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 данных Правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Краснов А.Ф, и Сборщикова Г.Ф. в ? доле каждый.

Установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ПК ЖСК «Набережный».

Согласно представленному истцом расчету начислений, долг за указанную квартиру за период с мая 2013 г. по апрель 2016 г. включительно, составляет 56 812 руб. 92 коп. При этом истец исходит из следующего: за указанный период всего в общей сложности за жилищно-коммунальные услуги начислено 93 812 руб. 93 коп., в том числе: за отопление в размере 30 671 руб. 22 коп., за содержание и ремонт жилья – 27 748 руб. 20 коп., за ХВС – 4 447 руб. 86 коп., за ГВС – 22 270 руб. 32 коп., за водоотведение – 6 717 руб. 83 коп., за электроэнергию – 1 957 руб. 50 коп.; за капитальный ремонт – 3 735 руб. 68 коп. В связи с поступившей оплатой долг уменьшился до 56 812 руб. 92 коп.

Как указывалось выше, сособственниками указанного выше жилого помещения, являются Сборщикова Г.Ф, и Краснов А.Ф. в ? доле каждый, следовательно, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации задолженность за содержание и ремонт, теплоснабжение за спорный период должна быть взыскана с них.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик Краснов А.Ф. внес в спорный период оплату за отопление, а также содержание и ремонт жилья на общую сумму 39 000 руб., что подтверждается представленными в суд квитанциями, в которых в качестве плательщика значится ФИО5

Кроме того Красновым А.Ф. произведена оплата за капитальный ремонт в размере 2 000 руб., что также подтверждается предоставленной квитанцией.

Таким образом, суд считает, что Краснов А.Ф, исполнил свои обязательства по содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Также в судебном заседании, пояснениями стороны истца, ответчика Краснова А.Ф., установлено, что в спорной квартире фактически проживает Сборщикова Г.Ф., которая пользуется коммунальными услугами, предоставляя показания индивидуальных приборов учета, следовательно, задолженность за ХВС, ГВС, водоотведению, электроснабжению за период с мая 2013 г. по апрель 2016 г. включительно в сумме 35 393 руб. 44 коп. должна быть взыскана с нее.

Кроме того, в силу ст. 31 ЖК РФ с Сборщиковой Г.Ф. подлежат взысканию расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение в общей сумме 19 419 руб. 42 коп. (за отопление 30 671 руб. 22 коп. + содержание и ремонт 27 748 руб. 20 коп. – произведенная ответчиком Красновым А.Ф. оплата 39 000 руб.). Также, с данного ответчика необходимо взыскать задолженность за капитальный ремонт за период с января 2015г. по апреля 2016г. в сумме 1 735 руб. 68 коп. (всего по указанной услуге начислено 3 735 руб. 68 коп. – оплата произведенная Красновым А.Ф. 2 000 руб.)

Таким образом, с ответчика Сборщиковой Г.Ф. за спорный период подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги в общей сумме 56 548 руб. 61 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

           Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за вышеуказанные коммунальные услуги исполняют не надлежащим образом. В связи с чем, стороной истца за спорный период были начислены пени в общей сумме 4 731 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиком Сборщиковой Г.Ф. обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает, что требования о взыскании пени заявлены правомерно, однако с учетом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить ее размер до 1 000 руб.

В связи с тем, что спор разрешен в пользу истца, с ответчика, на основании положений ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя с учетом характера и сложности рассмотренного гражданского дела, степени участия в нем представителя, требований разумности. На основании изложенного, суд полагает возможным в пользу истица взыскать названные расходы в сумме 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сборщиковой Г.Ф. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 926 руб. 46 коп.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Набережный» к Сборщиковой Г.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Набережный» со Сборщиковой Г.Ф. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги в общей сумме 56 548 руб. 61 коп., пени 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб., возврат госпошлины 1 926 руб. 46 коп., а всего 64 475 руб. 07 коп.

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Набережный» к Краснову А.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                           Е.Н. Саенко