Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-51/2018 от 25.10.2018

Мировой судья судебного участка № ........ РК

Лаптев А.В.

Дело 11-51/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2018 года                         ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Береговой С.В.,

при секретаре                                 Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Анисимова С. И., Поповой Н. С. и Безнюка С. А. на решение мирового судьи судебного участка № ........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Анисимову С. И., Поповой Н. С. и Безнюку С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что Анисимов С.И. зарегистрирован с семьей по адресу: ........, истец осуществляет обслуживание дома по договору аварийно-диспетчерского и паспортно-визового обслуживания. Судебный приказ о взыскании задолженности за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.г. отменен ХХ.ХХ.ХХ. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится, в результате чего, согласно данным РКО, за указанный период образовалась задолженность в размере <...> руб. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.г. начислено <...> руб., за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.г. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги поступили денежные средства в размере <...> руб. из них: <...> руб. через кассу предприятия, которые учтены в счет долга образовавшегося на начало периода, на ХХ.ХХ.ХХ, <...> руб. поступили от ССП по отмененному судебному приказу № ..., которые учтены как текущие в спорном периоде. Таким образом, истец просит взыскать с Анисимова С.И., Поповой Н.С., Безнюка С.А. солидарно задолженность в пользу Кондопожского ММП ЖКХ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.г. в размере <...> руб.

Решением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ исковые требования Кондопожского ММП ЖКХ удовлетворены. С Анисимова С.И., Поповой Н.С., Безнюка С.А. взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13434 руб. 83 коп. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно, а также расходы по государственной пошлине в сумме 179,13 руб. с каждого из ответчиков.

С решением мирового судьи не согласны ответчики Анисимов С.И., Попова Н.С., Безнюк С.А., в апелляционной жалобе просят его отменить, поскольку жилой дом, в котором они зарегистрированы, признан аварийным и подлежащим сносу по причине наличия опасности для жизни, установлен срок сноса ........ год, в указанном доме никто не проживает, между тем, наниматели жилых помещений регулярно получают квитанции об оплате коммунальных услуг, электроэнергии, направленной на обеспечения общих нужд и как следствие судебные иски. С момента принятия такого решения, ответственные за содержание общего имущества в многоквартирном доме обязаны до момента расселения обеспечить безопасные и санитарные условия проживания в доме. Длительное время ответчики в жилом помещении не проживают, ответственными лицами не выполняются обязанности по содержанию жилого дома, в связи с чем, и у ответчиков обязанность по несению расходов на оплату каких-либо коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение отсутствует.

В судебное заседание представитель истца Гордеева А.М., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы полагая, что мировым судьей вынесено законное решение, доводы ответчиков не состоятельны и ничем не мотивированы, неиспользование нанимателями жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, аварийность жилого помещения не является основанием для освобождения от обязанности по внесению оплаты коммунальных платежей.

Ответчик Попова Н.С. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение мирового судьи.

Ответчики Анисимов С.И. и Безнюк С.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что, рассматривая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правильно установил характер спорных правоотношений между сторонами и применил закон, их регулирующий.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ч.1 ст.153 Жилищный Кодекс РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Такой перечень утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, в него включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.

В соответствии с п. 29 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Анисимов С.И., Попова Н.С. (дочь), Безнюк С.А. (внук), а также несовершеннолетний Анисимов М.Е. (внук) зарегистрированы по адресу: ......... На основании распоряжения Администрации Кондопожского городского поселения № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, указан срок расселения дома до ХХ.ХХ.ХХ. Квартира № ... является муниципальной. Истец обслуживает данный жилой дома в рамках и по тарифам договора на аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание, заключенного с администрацией Кондопожского городского поселения ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ, соответственно. В размер платы по данному договору входят определённые виды работ, перечень обязательных работ т услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанные в приложении к договорам не противоречит минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, мировой судья, правильно оценив представленные по делу доказательства, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены суду доказательства того, что суд необоснованно взыскал задолженность по плате за жилое помещение в указанном, доводы ответчика об отсутствии факта оказания коммунальных услуг, оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества не нашли своего подтверждения, за перерасчетом ответчики не обращались, расчет истца мотивированно не оспорен. Учитывая изложенное, оценивая представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы были предметом исследования судом первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела при рассмотрении данного дела, определены мировым судьей правильно, установлены на основании представленных доказательств не опровергают выводов суда и направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, верно применены нормы материального и процессуального законов, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов мирового судьи, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого судебного решения.

Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, суд не находит оснований для его отмены, решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № ........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Анисимову С. И., Поповой Н. С. и Безнюку С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.

Судья                                    С.В.Берегова