Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7094/2018 ~ М-4204/2018 от 26.07.2018

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре А4,

с участием представителя истца А1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А1 к А2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

А1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к А2 мотивируя требования тем, что ее на праве собственности, на основании договора мены от 00.00.0000 года, заключенного с ответчиком, принадлежит квартира, расположенная по адресу: Х. В настоящее время ответчик зарегистрирован в ее квартире, однако членом ее семьи не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушаются ее права как собственника, поскольку вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в ее жилом помещении. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: Х.

Истец А1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять свои интересы по нотариально удостоверенной доверенности А5.

В судебном заседании представитель истца А5, действующий на основании доверенности реестр. У от 00.00.0000 года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик А2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, по имеющимся в деле адресам, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что по договору мены от 00.00.0000 года, заключенному между А1 и А2, стороны произвели мену, принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, истец передала ответчику квартиру, расположенную по адресу: Х, а ответчик в свою очередь передал истцу квартиру, расположенную по адресу: Х, корпус 2, Х, произведена государственная регистрация права собственности указанных квартир.

Судом также установлено, что по спорному адресу с 00.00.0000 года зарегистрирован А2, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, которые согласно ст. 55 ГПК РФ также являются доказательствами по делу, с момента заключения договора мены квартиры между сторонами, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Бремя содержания спорной квартирой несет истец, что подтверждается платежными документами.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры не является, является бывшим собственником спорной квартиры, кроме того, в судебном заседании нашел подтверждение факт отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением, добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между новым собственником и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд А1 понесла расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 00.00.0000 года, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к А2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Х, корпус 2, Х.

Взыскать с А2 в пользу А1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко