Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2015 ~ М-921/2015 от 21.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Терендюшкина Н.В., при секретаре Гореловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УЖКК «Электрощит» к Никитиной Н. С., Митяниной О. Н., Никитину А. Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось в суд с иском к Никитиной Н.С., Митяниной О.Н., Никитину А.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками помещения по указанному адресу и в течение длительного времени не исполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с сентября 2012 года по март 2015 года включительно, с учетом частичной оплаты, составляет 85972,27 рубля. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец просил суд взыскать с Никитиной Н.С., Митяниной О.Н., Никитина А.Н. образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по март 2015 года в размере 85972,27 рубля, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 7996,05 рубля, расходы на оплату госпошлины в сумме 3019,05 рубля.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Дюсамалиев Т.А. уточнил исковые требования, просив взыскать с ответчиков задолженность за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. включительно, в сумме 111611,88 рубля и пени в сумме 13045,20 рубля, а так же государственную пошлину в сумме 3693,14 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Никитина Н.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив что не оспаривает наличие задолженности, но не согласна с ее размером, просила снизить неустойку, поскольку они производили оплату. Кроме того, квартира была приватизирована на 6 человек, из которых трое в настоящее время умерли. У дочери и сына своя семья и она полагает возможны долевое взыскание.

Ответчики Митянина О.Н. и Никитин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, при этом Митянина О.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков Митяниной О.Н. и Никитина А.Н.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора нотариусу г.о. Самара Никуличева Т.И. не явиласьь, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом,

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от <дата> в качестве управляющей организации указанного дома выбрано ООО «УЖКК «Электрощит».

Судом установлено, что ООО «УЖКК «Электрощит» в период управления вышеуказанным многоквартирным домом для предоставления ответчику коммунальных услуг были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в квартире, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справке № от 04.12.2014., выданной службой по учету потребителей ЖКУ №13, по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Никитина Н. С., Митянина О. Н., Никитин А. Н..

Собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/6 доля каждый по состоянию на <дата> являлись Кривопалов С.И.(умерший <дата> г.), Кривопалова О.И., (умершая <дата> г.), ответчик Никитина Н.С., Никитин В. Н. (умерший <дата> г.), ответчики Никитина О.Н. и Никитин А.Н. что подтверждается ответом на запрос суда из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и копиями свидетельств о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> г., наследником 1/6 доли в квартире по адресу <адрес> после смерти Кривопалова С.И является Никитина Н.С. Согласно ответу на запрос суда нотариуса Никуличевой Е.С., после смерти Кривопалова С.И. Никитиной Н.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/6 доли в праве собственности на квартиру, из которых 1/6 принадлежала Кривопалову С.И. и 1/6 – Кривопаловой О.И. После умершего Никитина В.Н. заявление о принятии наследства поступило от Никитиной Н.С., которая так же подала заявление о включении в наследство пропустившей срок для принятия наследства дочери. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на отсутствие регистрации прав собственности за истцами в ЕГРП, с учетом приватизации и вступления в наследство после смерти иных наследников ответчице Никитиной Н.С. принадлежит 3/6 +1/12 = 7/12 в праве собственности на квартиру, а каждому из ответчиков Митяниной О.Н. и Никитину А.Н. – по 1/6 в праве собственности на квартиру.

Наличие у ответчиков задолженности в сумме за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. в общей сумме 111611,88 рубля подтверждается представленным истцом расчетом, выпиской и квитанциями.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно этому, с собственницы 7/12 доли в квартире – Никитиной Н.С. подлежит взысканию 7/12 доля от задолженности, т.е. 65106,93 рубля, а с собственников 1/6 доли Митяниной О.Н. и Никитина А.Н. подлежит взысканию по 1/6 доле задолженности, то есть по 18601 рубль 97 копеек с каждого.

Во взыскании задолженности, приходящейся на оставшуюся неоформленной после смерти Никитина В.Н. доли суд полагает необходимым отказать, поскольку истец не лишен права обратиться с иском о взыскании данной части задолженности к принявшим наследство наследникам после получения свидетельства о праве на наследство.

Доводы ответчиков об осуществлении ими платежей, неучтенных при осуществлении истцом расчета являются необоснованными опровергаются сверкой расчетов по состоянию на июль 2015 г, которая ответчиками не опровергнута.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от <дата> № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период января 2013 г. по апрель 2015 г. включительно в размере 111611,88 рубля, путем взыскания данной суммы в долях пропорционально их долям в праве собственности с каждого из ответчиков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги (должник) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплат соглашением сторон.

В соответствии со статьей 330 ГК неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки оплаты ответчиками денежных средств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, наличие частичной оплаты, суд считает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности применения статьи 333 ГК РФ и снижении размера начисленной истцом неустойки за неисполнение обязательств по оплате до 3500 рублей для ответчика Никитиной Н.С. и в размере по 1000 рублей для каждого из оставшихся ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, с ответчиков в долях, пропорциональных их долям в цене иска, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3826,37 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» - удовлетворить частично.

Взыскать с Никитиной Н. С. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. включительно, в размере 65106 рублей 93 копейки, пени в сумме 3500 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2258 рублей 21 копейка. Всего взыскать с Никитиной Н.С. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» 70865 (семьдесят тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 14 копеек.

Взыскать с Митяниной О. Н. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. включительно, в размере 18601 рубль 98 копеек, пени в сумме 1000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 784 рубля 08 копеек. Всего взыскать с Митяниной О.Н. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» 20386 (двадцать тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 06 копеек.

Взыскать с Никитина А. Н. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. включительно, в размере 18601 рубль 98 копеек, пени в сумме 1000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 784 рубля 08 копеек. Всего взыскать с Никитина А.Н. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» 20386 (двадцать тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> г.

Председательствующий Терендюшкин Н.В.

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________