Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2015 ~ М-2405/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю. В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Радуга» к Иксаковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Радуга» в соответствии с Уставом является товариществом собственников жилья помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ТСЖ «Радуга» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Должник пользуется коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносит. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчика составляет <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Радуга» по доверенности Казакова ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Иксанова ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> состоит на балансе ТСЖ «Радуга», который осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

Свои обязанности ТСЖ «Радуга» выполняет надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: договор № на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ договор № на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, договор снабжения тепловой энергией и горячей водой № от ДД.ММ.ГГГГ., договор № на элетроснабжение и потребление электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ., акт взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «СпецАвтоТранс» и ТСЖ «Радуга», акт сверки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Предприятие тепловых сетей» и ТСЖ «Радуга» по договору №№, акт сверки № взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СКС» и ТСЖ «Радуга», акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Средневолжская газовая компания» и ТСЖ «Радуга», акт серки взаимных расчетов за первое полугодие 2014г. между ООО «Горлифт-Самара» и ТСЖ «Радуга».

В ходе судебного разбирательства установлено, что Иксанова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя Иксанова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается материалами дела: Иксанова ФИО15. является собственником 1/2 доли согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Иксанова ФИО16 является собственником 1/2 доли согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.09.2007г., что так же подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ГКРФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением: указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно ч.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно ч.1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу правовых норм установлено, что надлежащим ответчиком является Иксанова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на имя ответчика Иксановой ФИО18 (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что ответчик систематически не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленной сверке расчета с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Иксановой ФИО19 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №№, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ДД.ММ.ГГГГ

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению, в ее пользу подлежат взысканию денежные средства в сумме 3 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика Иксановой ФИО20. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (платежное поручение № от 30.03.2014г.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Радуга» удовлетворить.

Взыскать с Иксановой ФИО21 в пользу Товарищества собственников жилья «Радуга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 995 (шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто пять) руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева.

Решение вступило в законную силу: _____________________________________

Копия верна: Судья: Секретарь: