Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2013 ~ М-17/2013 от 16.01.2013

         дело № 2-120/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (ТСЖ «Старый Полярный») к Варламову Дмитрию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с иском к Варламову Д.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчика трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С декабря 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на ноябрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Варламов Д.И., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 3,4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 ЖК Российской Федерации), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> передало в пользование трехкомнатную квартиру нанимателю Х., расположенную по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем вселены в качестве членов семьи муж Варламов Д.И. и дочь В. (л. д. 8-11).

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире проживают и зарегистрированы, кроме ответчика другие члены семьи. На ответчика Варламова Д.И. открыт отдельный финансовый лицевой счет по начислению коммунальных платежей, что свидетельствует о начислении платы за коммунальные услуги на каждого из проживающих в квартире отдельно (л.д.6).

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчик Варламов Д.И. не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.

Из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что начисление коммунальных услуг на спорную квартиру по лицевому счету (площадью 13,6 кв.м.) за период с августа 2010 года по октябрь (включительно) 2012 года производилось исходя из количества проживающих в ней 1 человека (л.д. 6,7). Размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.

Ответчик не оспаривает факта своевременного невнесения платежей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Старый Полярный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Варламову Дмитрию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Варламова Дмитрия Ивановича (<дата> г.р., уроженец г.<адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по октябрь 2012 (включительно) года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Варламова Дмитрия Ивановича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Храмых