Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7211/2017 ~ М-6649/2017 от 11.08.2017

Дело № 2-7211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.

при секретаре Баталиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7211/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Чихалиной Людмиле Владимировне, Чихалину Ивану Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, к Чихалиной Елене Геннадьевне, Эванс Андрею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым и встречное исковое заявление Чихалиной Елены Геннадьевны, Эванс Андрея Андреевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

     Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Чихалиной Людмиле Владимировне, Чихалину Ивану Геннадьевичу, с требованием об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу г. Тюмень, ул. Изумрудная д. 25 кв. 1, путем выселения их без предоставления другого жилого помещения, к Чихалиной Елене Геннадьевне, Эванс Андрею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что никаких правоустанавливающих документов на спорную комнату ответчики не имеют, она является объектом муниципальной собственности, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Чихалина Елена Геннадьевна, Эванс Андрей Андреевич, не согласившись с иском, обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по первоначальному исковому заявлению ФИО11 действующая на основании доверенности от 23 декабря 2016г. на иске настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Со встречным иском не согласилась, считая, что у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие их вселение в квартиру, Чихалина Е.Г, Эванс А.А. в спорном жилом помещении не проживают, хотя и зарегистрированы.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика Эванс А.А. по первоначальному исковому заявлению ФИО12, действующий на основании доверенности, с иском не согласился, на встречных исковых требованиях своей доверительницы настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, заключение прокурора полагавшего, что требования по встречному заявлению являются законными, основанными на доказательствах, выселению истцы не подлежат, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения главы Администрации города Тюмени от 16.12..2005 г. № 1687-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени.

Согласно распоряжению Администрации города Тюмени от 31.03.2014 г. №188рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Ленинского административного округа г. Тюмени в связи с упразднением населенных пунктов» улица Солнечная переименована в улицу Изумрудная.

На основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома), установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №56 межведомственной комиссией выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> аварийным и непригодным для проживания.

<данные изъяты> г. Тюмени №01-32/427 от 25.09 2017 г. усматривается, что Чихалиной Л.А., работавшей в средней школе №№ техничкой, было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих факт выделения указанного жилого помещения, в профсоюзной организации школы не сохранилось.

Данное обстоятельство подтвердила в суде свидетель ФИО14, работавшая ранее учителем в школе. Она пояснила, что спорное жилое помещение Чихалиной Л.А. было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, в доме, построенном для работников школы, нуждающихся расселили, но никаких документов не выдавали. Все Чихалины и Эванс А.А. постоянно проживали и проживают в предоставленном жилом помещении, никуда не выезжали.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой, из которой видно, что в квартиру по адресу: <адрес> (<адрес>) <адрес>. въезжали все ответчики по первоначальному иску, открытием финансово-лицевого счета.

Отсутствие ордера на квартиру по независящим от ответчиков обстоятельствам, не может свидетельствовать о незаконности вселения их в спорное жилое помещение.

В силу ст.ст. 51, 52 ЖК РСФСР (действовавшего на период заселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении), в тех случаях, когда гражданину предоставляются ключи от помещения, он в него вселяется, ему открывается финансово-лицевой счет и выдается расчетная книжка, есть основания считать договор найма заключенным путем совершения конклюдентных действий, из которых явствует намерение сторон заключить такой договор.

Таким образом, поскольку истцы по встречному исковому заявлению, вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в нем, несут бремя его содержания, другого жилья не имеют, то они приобрели право пользования им. И после передачи жилья в муниципальную собственность, такое право не утрачено ими.

При передаче жилого помещения в муниципальную собственность в 1995 году, никаких претензий по поводу проживания семьи в спорном жилом помещении, Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, не предъявлял. Вселились они в соответствии с действующей на тот период ст.43 ГК РСФСР. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.

Требование истца по первоначальному иску о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением связи с выездом на другое постоянное место жительства Чихалиной Е.Г., Эванс А.А. не нашло своего подтверждения в суде. Так истцом не представлены доказательства намерения ответчиков выехать на другое постоянное место жительства, доказательства, подтверждающие постоянное проживание их в другом месте.

Снятие с регистрационного учета не является основанием для признания физического лица утратившими право пользования жилым помещением, а равно и выселения из него. Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Чихалина Л.В. и Чихалин И.Г. вселились в квартиру на законных основаниях и продолжают проживать в ней.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 60, 62, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Чехалиной Людмиле Владимировне, Чихалину Ивану Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения- отказать.

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Чехалиной Елене Геннадьевне, Эванс Андрею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, отказать.

Признать право пользования Чехалиной Людмилы Владимировны, Чихалина Ивана Геннадьевич, Чехалиной Елены Геннадьевны, Эванс Андрея Андреевича жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

     Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 г.

Судья

Копия верна