Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2715/2014 ~ М-2561/2014 от 10.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Рустеп» к Чекмрёву П.А, Чекмарёвой В.В о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рустеп» обратилось в суд с иском к Чекмарёву П.А, Чекмарёвой В.В о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования уточнила и пояснила, что ответчики имеют в общей долевой собственности <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г/, свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией лицевого счета №

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом и в силу ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан определена ст. 153,154,155 ЖК РФ, в силу которых ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ответчики, в нарушение требований ст. 153-155 ЖК РФ, свои обязанности по внесению платы не выполняют. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносят, в результате чего по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «Рустеп» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. что подтверждается копией финансового лицевого счета №

В отношении ответчика Чекмарева П.А. принимались меры по взысканию задолженности по квартплате, а именно:

- ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Рустеп» нотариусом исполнена исполнительная надпись на сумму долга в размере <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ г.

- ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.

- ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Таким образом, имеются решения суда о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. с ответчика Чекмарева П.А.

Меры по взысканию задолженности с Чекмаревой В.В. до ДД.ММ.ГГГГ. не принимались в виду отсутствия у истца информации о принадлежности <данные изъяты> доли указанной квартиры Чекмаревой В.В.

В ходе досудебной подготовки ответчик Чекмарева В.В., в лице своего представителя, ФИО8, не согласилась с предъявленной к взысканию суммой и периодом задолженности, заявив об истечении срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ

Истец приняв заявленные требования ответчика и в силу ст. 196 ГК РФ внес изменения в расчет задолженности обоих ответчиков.

Учитывая истечение срока исковой давности, а также то, что ответчик Чекмарева В.В. в указанной квартире фактически не проживала и не проживает, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее сложилась за счет содержания жилья и отопления, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>. В ходе досудебной подготовки ею оплачены начисления за ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчика Чекмарева П,А., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>. (за вычетом сумм по судебным приказам и исп. надписи).

Ответчик Чекмарёва В.В., в лице представителя ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Чекмарёв П.А. на рассмотрение дела в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту жительства, от получения извещений уклонился, два судебных извещений возвращено с отметкой «истек срок хранения», одно из извещений судебных ответчиком получено, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил, в связи с изложенным суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Чемарёвой В.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Чекмарёва В.В. является собственником <данные изъяты> квартиры, жилой площади <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Чекмарев П.А. является собственником <данные изъяты> квартиры, жилой площади <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из справки ООО «Рустеп» видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чекмарёв П.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чекмарёв С.П. ДД.ММ.ГГГГ..

Из лицевого счета № по адресу: <адрес> следует, что Чекмаревы имеют задолженность перед ООО «Рустеп» на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп. (л.д.7).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно уточненному расчету, представленному представителем истца, у ответчицы Чекмаревой В.В. задолженность за содержание жилья и отопления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.составляет в размере <данные изъяты>,а задолженность ответчика Чекмарева П,А., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>. (за вычетом сумм по судебным приказам и исп. надписи).

Представитель ответчика Чекмаревой В.В. в судебном заседании исковые требования признала, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком Чекмаревой В.В., в лице представителя ФИО8, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На момент рассмотрения дела судом задолженность Чекмарёва П.А. перед ООО «Рустеп» в добровольном порядке не погашена.

Удовлетворяя требования истца, суд приходит к выводу о том, что собственник жилого помещения и члены его семьи в равной степени несут обязанность по оплате за коммунальные услуги.

Расчеты, произведенные истцом и которые суд принимает для взыскания суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Чекмарёва П.А. в размере <данные изъяты>. и Чекмарёвой В.В. в размере <данные изъяты>. по мнению суда, являются правильными, при этом ответчиками альтернативного расчета представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, так как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Рустеп» к Чекмарёву П.А, Чекмарёвой В.В о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Чекмарёвой В.В в пользу ООО «Рустеп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Чекмарёва П.А в пользу ООО «Рустеп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кинельский районный суд со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>