Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2618/2016 ~ М-2309/2016 от 29.08.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «14» октября 2016 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

с участием прокурора Шамина А.Н..,

при секретаре Ерилиной Т.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–2618/2016 по иску Прохорова С. М. к Федурце А. П. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец Прохоров С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Федурце А.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. На протяжении длительного времени в данном доме он не проживает, в связи с тем, что работает в <адрес>. 01.07.2015г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения до 01.07.2016г. в соответствии с данными договором ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию, телефонную связь. Истцу стало известно, что ответчик ненадлежащим образом выполняет условия договора и имеется большая задолженность за электроэнергию. Истцом был заключен договор с риэлтором на продажу дома, однако риэлтор не может показать предмет договора, т.к. не возможно пройти в дом и на участок. 23.08.2016г. приехав в <адрес> не смог попасть в дом, ответчик не телефонные звонки не отвечает. Ответчик была предупреждена о том, что необходимо выехать из занимаемого помещения, но по непонятным причинам отказалась это сделать.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириллова Т.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.

Выслушав мнение истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Прохоров С. М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2009г. серии 63-АД 089493.

Согласно договора социального найма жилого помещения Прохоров С.М. заключил договор с Федурце А. П. о найме жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> сроком до 01.06.2016г.

Ответчик Федурце А.П.. по вышеуказанному адресу не зарегистрирована, снята с регистрационного учета 25.05.2015 года, была зарегистрирована по адресу <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик Федурце А.П проживает по адресу: <адрес>, однако совместного хозяйства с собственником дома не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, срок договора аренды истек 01.06.2016г., в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрела. Каких – либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами или иными лицами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца следует, что проживание ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поскольку являясь собственником квартиры, он лишена возможности распорядиться ею.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ответчик права пользования спорным жилым помещением не имеет, членом семьи истца не является, ее проживание в доме нарушает права собственника, поэтому она должна быть выселена из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохорова С. М. удовлетворить.

Выселить Федурце А. П., <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>г.

Председательствующий: