Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2013 ~ М-1219/2013 от 21.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                            26 декабря 2013 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Сергеевой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №18 судебных заседаний Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1184/13 по исковому заявлению Бугров В.М. к Колябирова Р.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Бугров В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Колябирова Р.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебное заседание Бугров В.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия истца.

Из искового заявления известно, что по договору купли-продажи квартиры от 9 октября 2012 года он является собственником квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеется свидетельство о государственной регистрации права от                    <Дата обезличена>. При заключении договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Колябирова Р.П., являвшаяся членом семьи продавца - Калябирова С.А. По условию п.8 договора Колябирова Р.П. сохраняла регистрацию в жилище до <Дата обезличена>, после чего должна была сняться с регистрационного учета. Право пользования квартирой после заключения договора за ней не сохранялось также в соответствием с условиями договора. До настоящего времени ответчик Колябирова Р.П. с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, каких-либо ее вещей нет.                    Он безуспешно обратился к бывшему собственнику квартиры Калябирову С.А. с требованием исполнить условия договора о снятии с учета Колябировой Р.П., пытался урегулировать спор во внесудебном порядке, организовав доставку ответчика в ОУФМС г.о.Чапаевск для снятия с регистрационного учета. При этом Колябирова Р.П. подписала заявление о снятии с регистрационного учета, однако, в последующем от него отказалась. Пояснил, что Колябирова Р.П. членом его семьи не является, в квартиру он ее не вселял и согласия на ее регистрацию не давал.Обременение собственности жилого помещения правами иного лица - Колябировой Р.П., ограничивает его права собственности. Известно, что она, Колябирова Р.П., проживает в другом месте без соответствующих документов.                   В связи с неисполнением ответчиком Колябировой Р.П. своих обязательств по договору купли-продажи добровольно он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и понес расходы по составлению искового заявления и оплате государственной пошлины, которые просил взыскать в его пользу.

Ответчик - Колябирова Р.П., и третьи лица - Калябиров С.А. и представитель ОУФМС России по г.о.Чапаевск, в судебное заседание                  не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика и третьего лица.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Бугров В.М. к Колябирова Р.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит частичному удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, в соответствии с паспортом 36 04 № 600934, выданным <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, Бугров В.М., <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован с <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.14).

Согласно Договору купли-продажи от 9 октября 2012 года Калябиров С.А. - «продавец», продал, а Бугров В.М. - «покупатель», купил в собственность квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. По п.8 Договора Колябирова Р.П. сохраняла регистрацию в жилище, обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора, но не позднее до 15 января 2013 года (л.д.6-7). Аналогичное видно из поквартирной карточки от 29 октября 2012 года МБУ «УЖКХ администрации г.о.Чапаевск» (л.д.9).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии 63-АК №187464, выданному на основании договора купли-продажи жилого дома от       <Дата обезличена>, Бугров В.М., <Дата обезличена> года рождения, является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.8).

По Заявлению от <Дата обезличена> начальнику ОУФМС России по г.о.Чапаевск Колябирова Р.П. просила снять ее с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.10).

Из сообщения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» <Адрес обезличен> Колябирова Р.П. зарегистрирована <Дата обезличена> собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, по Договору передачи квартир в собственность, заключенным с ЖКО «ЧЗХУ».

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение,                     он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Бугров В.М. является с                         17 октября 2012 года собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. Гражданка Колябирова Р.П. согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора, но не позднее до <Дата обезличена>. Известно, что в предусмотренные сроки она с регистрационного учета не снялась, собственником жилища не является, в указанной квартире по договору социального найма не проживала, право приватизации использовала по другому адресу. В настоящее время истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает его законные права, как собственника жилого помещения. Известно, что ответчик членом его семьи не является и никогда не являлся, бремени по оплате коммунальных услуг не несет.             

С учётом изложенного, иск Бугров В.М. к Колябирова Р.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению частично, поскольку суду не представлено доказательств о произведенных расходах в части оказания юридических услуг, поэтому в этой части отказывает в удовлетворении иска. В части взыскания с Колябирова Р.П. в пользу Бугров В.М. расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей суд принял решение удовлетворить.

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бугров В.М. к Колябирова Р.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать Колябирова Р.П., <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Снять Колябирова Р.П., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Колябирова Р.П. в пользу Бугров В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Отказать в удовлетворении искового заявления Бугров В.М. к Колябирова Р.П. в части взыскания судебных расходов в размере 2.000 (две тысячи) рублей, связанных с оказанием юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня        его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда                                

                                      Овсянников С.В.

                Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.