Решение по делу № 02-6401/2017 от 07.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, которая была предоставлена ее отцу - фио и членам его семьи на основании ордера как служебная, в связи с трудовыми отношениями с ремонтно-строительным управлением "Мослифт", в котором фио проработал с дата по дата, с дата по дата, в общей сложности 11 лет 1 месяц. дата фио умер. На неоднократные обращения к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, был получен отказ, в связи с наличием у супруга истца 2/3 трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,9 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что более учетной нормы предоставления на каждого человека. В связи с чем истец просит обязать Департамент городского имущества адрес перевести квартиру по адресу: Москва, адрес из специального жилого фонда в муниципальный жилищный фонд и заключить с истцом договор социального найма на данную квартиру.

Истец фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Ходатайств об отложении разбирательства не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно адресст. 105 адрес адрес (утв. ВС адрес дата) служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу положений ст. 106 данного кодекса, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата N 158-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от дата N 711-ПП" с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях, предприятиях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.

Судом установлено, что на основании Решения Москворецкого исполкома райсовета от дата фио с супругой фио и дочерью фио предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: что подтверждается копией ордера выданного дата (л.д. 6).

Как следует из материалов дела, фио работал в «Мослифт» с дата по дата, а также с дата по дата, в общей сложности более 10 лет, что подтверждается архивными справками, а также копией трудовой книжки фио

фио умер дата(л.д.23).

Истец фио(до брака фио) И.В. является дочерью фио, что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства о заключении брака.

Согласно справке из наименование организации, адрес жилого помещения: адрес, изменен на адрес, в связи с переадресацией(л.д. 26)

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована истец фио

Как следует из ответа ДГИ адрес от дата, фио отказано в заключение договора социального найма на занимаемую площадь на том основании, что у супруга истца фио имеется на праве собственности 2/3 трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,9 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м, расположенной по адресу: адрес, норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв.м, площади жилого помещения на одного человека, ответчик считает что на каждого члена ее семьи с учетом жилой площади, имеющейся на праве пользования и праве собственности приходится 38.2 кв.м площади жилого помещения, что более учетной нормы предоставления.(л.д. 18-19).

Разрешая заявленные требования суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования фио об обязании ДГИ адрес заключить с истцом договор социального найма подлежат удовлетворению, так как отец истца фио проработал «Мослифт» более 10 лет, что необходимо для заключения договора социального найма, указанная квартира была предоставлена фио на семью из трех человек, одним из которых является истец.

При этом ссылки ответчика на то обстоятельство, что на каждого члена семьи фио приходится 38,2 кв.м, что более учетной нормы предоставления 18 кв.м, суд признает несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм права.

Указанные доводы ответчика основаны на п. 1.1 Положения "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 711-ПП.

Между тем, п. 1.1 данного положения был признан незаконным Определением Верховного Суда РФ N 5-АПГ13-8 от дата, из которого следует, анализ положений ст. ст. 50 - 59 ЖК РФ, устанавливающих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, позволяет сделать вывод, что такой критерий, как норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, применяется в случае, когда объектом жилищных прав являются жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма из числа свободных жилых помещений, а не уже занятых гражданами на законных основаниях, в том числе в соответствии с нормативами предоставления на момент их вселения в эти жилые помещения.

При этом суд также полагает необходимым отметить, что брак между истцом фио и фио, у которого в собственности имеется 2/3 трехкомнатной квартиры, в настоящее время расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Разрешая требования о переводе из специального жилого фонда в муниципальный жилищный фонд, суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части, поскольку обязание заключить договор социального найма, является самостоятельным основанием для перевода жилого помещения в муниципальный фонд.

Кроме того, из выписки из ЕГРП от дата (л.д. 13) следует, что указанная квартира находится в собственности адрес, каких-либо обременений права на данное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио Алексеев