Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2111/2013 ~ М-1156/2013 от 11.02.2013

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Дегтярева В.А. к ГСК-807 о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истец Дегтярев В.А. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Дегтярев В.А. является членом ГСК-807, расположенного по адресу: <адрес> с момента основания кооператива. Во владении и пользовании истца находится гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При строительстве гаражей истец внес в кассу ГСК-807 денежные средства, т.е. паевой взнос в полном объеме. В настоящее время истец постоянно оплачивает текущие расходы за пользование данным гаражом. Гараж истца выстроен. На основании распоряжения Заместителя Главы г.о. – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажному гаражу-стоянке присвоен адрес: <адрес>

Ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, истец не имеет возможности самостоятельно распоряжаться своим недвижимым имуществом, что препятствует реализации его прав.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в ГСК-807 общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Рогулев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-807 Елистратов Н.П. в судебном заседании иск добровольно признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В ДД.ММ.ГГГГ году был образован ГСК – 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на <данные изъяты> год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>», предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №-п о предоставлении ГСК №807 в аренду на <данные изъяты> года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления ГСК № 807 усматривается, что Дегтярев В.А. является членом ГСК – 807 и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждается техническим паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв. м., основная площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, <данные изъяты> этажа и надстроенного <данные изъяты> этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку <данные изъяты> этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №807, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Дегтярева В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дегтярева В.А. - удовлетворить.

Признать за Дегтяревым В.А. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решения суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                          Умнова Е.В.