Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2333/2019 ~ М-1985/2019 от 24.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года                     г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Царёва В.М..
при секретаре Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО2(15 доля в праве) ФИО3 (3/10 доли в праве) на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически помещение, принадлежащее истцу является изолированным жилым помещением <адрес> площадью 37,9 кв.м. (кадастровый №), а собственниками <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) являются ответчики – ФИО2 <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом и ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом. Все указные помещения имеют самостоятельные входы, каждое помещение имеет свою систему отопления, энерго и водоснабжение. Полагает, что ранее прежним собственником была допущена ошибка при оформлении документов. Оформив прекращение права долевой собственности путем полписания соглашения не получилось.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Сергеев МС С.М., действующий на основании доверенности (л.д.6), исковые требования поддержал в полном объеме.

ОтветчикиФИО2и ФИО3 с требованиями о прекращении права общей долевой собственности согласились. ФИО2 представила суду заявление, согласно которому просила принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> признать за ФИО3

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год строения 1959, находиться в общей долевой собственности, правообладателями объекта является ФИО1, ? доли в праве собственности, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве собственности (л.д.7-9).

Участие ФИО2 в общей долевой собственности в праве на жилой дом по адресу <адрес>, подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Участие ФИО3 в общей долевой собственности в праве на жилой дом по адресу <адрес>, подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Также договором купли-продажи жилого дома от 02 августа 2006 г., согласно которому ФИО2 и ФИО3 приобрели у ФИО ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность следующим образом <данные изъяты> доли ФИО3, <данные изъяты> ФИО2 (л.д.12-13)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 20 марта 2006 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1959 года постройки, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., из помещений площадью <данные изъяты> кв.м.: кухни <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> кв.м.: кухни <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-18).

Согласно техническому паспорту жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, состоит их двух квартир, одна из квартиры № 2 имеет площадь по внутреннему объему <данные изъяты> кв.м., в том числе кухня <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м.(л.д.20-23). Указанные характеристики соответствуют характеристикам объекта в отношении которого истцом заявлены исковые требования.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков суд считает возможным разделить дом в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования. При этом суд считает, что в связи с особенностью строения дома, обособленностью входов в него, раздел дома следует произвести на две квартиры, так как подлежащие разделу помещения отвечают всем признакам данного типа жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ? доли в праве, ФИО2 <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственностиФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 38,3 кв.м. кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен01 сентября 2019 г.

Председательствующий:    В.М. Царёв