Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16288/2021 от 09.04.2021

Судья: Погорелов В.В. Дело № 33-16288/2021

(№2-354/21)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2021 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чирьевой С.В.

судей Мантул Н.М., Таран А.О.

по докладу судьи Чирьевой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Ус О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» к Должикову А.Н., Абакумовой Т.М., Алексеенко С.В., Бабанской А.А., Бардееву В.Е., Бекчян Н.А., Богдановой Л.Д., Бойко А.П., Бойко Г.В., Борбулат Е.В., Быковой Л.А., Будариной В.А., Бухариной Т.А., Василенко С.И., Васько Г.Г., Вертиковой Н.И., Волкову А.И., Волковой Т.А., Гальченко В.В., Гикало В.Г., Гнидиной З.И., Гладун В.В., Гойда Р.П., Головань Л.Е., Головань С.Н., Голосову А.В., Голубинскому В.И., Гридиной Т.И., Грищенко Т.И., Гусевой Е.Н., Давыдовой В.П., Диденко Т.В., Евсюковой С.А., Ермаковой Г.И., Задисенец С.Н., Заремба С.В., Зеленко В.В., Зюба С.В., Зюликовой С.В., Иваненко Т.Г., Иванникову Е.Н., Иванченко Е.И., Ильиной В.И., Каклеевой Т.С., Каленик В.Н., Касьяновой Г.И., Кирилловой Т.И., Кнут Г.В., Князевой Л.И., Коваль К.А., Козиной Е.Н., Колденковой Е.С., Копьевой А.А., Короткову П.П., Коротковой Н.Н., Костенко А.Н., Кравченко Л.А., Кругловой Н.П., Кузнецову А.Н., Кузнецовой Н.В., Кунину Н.Д., Леонову П.М., Леонову С.М., Лихицкой И.Г., Лукину А.И., Ляба Е.Э., Макаренкову В.Ф., Маркиной Е.К., Мартыновскому А.А., Медведеву А.В., Медведеву А.Ю., Медведевой В.П., Мекле Г.А., Мекле И.Н., Мизоновой А.А., Мирошниченко Е.А., Мирошниченко Л.Н., Молдован Т.К., Назаренко А.П., Назаренко С.Н., Неженцевой Н.Н., Никитину А.А., Никитиной В.П., Оберемковой Л.Ф., Павленко А.Н., Павленко А.Э., Павловс А., Павлушкину И.Х., Писаренко Л.Н., Пищик Л.И., Подколзиной Ю.В., Поляничко С.В., Прилепа В.И., Прилепа П.Ю., Проценко В.А., Пуха Н.Н., Разинкову С.П., Рипка Л.М., Рогачеву А.Н., Рогачеву С.Н., Рокотянскому А.Н., Рыбалко Н.С., Рыженко Г.Г., Савицкому Н.И., Севостьянову Д.А., Сербиной Л.А., Сербиной Н.К., Сергиенко В.С., Сергиенко Л.В., Сергиенко Л.П., Симоновой Л.В., Скороходовой Н.Ф., Скляренко Л.Н., Смирновой А.М., Соколовой А.С., Сосна А.Н., Сосна Л.С., Споденко Н.В., Сыркашевой В.И., Тигронян Р.Ф., Ткаченко В.Н., Турину В.П., Турчиной Г.Г., Турчиной Г.Н., Турчину Д.В., Тюриной Н.И., Чайка Н.В., Чайка О.Н., Чайка Р.И., Шахламовой В.А., Шмелевой Н.Л., Щербиной В.В., Халибулиной Т.С., Харченко С.С., Худомясовой Л.К., Фокиной Т.Б. о переводе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных долей,

по апелляционной жалобе представителя Должикова А.Н. по доверенности Калашникова В.В. на решение Динского районного суда Краснодарского края от 21 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Чирьевой С.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратилось в суд с исковым заявлением к Должикову Алексею Николаевичу, и другим лицам (всего 136 человек) о переводе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных долей.

В обоснование иска указано, что ООО «Агрохолдинг Васюринский» является действующим арендатором земельного участка с кадастровым номером <№...> За период 2015-2020 годы Должиковым А. Н. приобретено у остальных ответчиков и зарегистрировано право собственности на 3892437/15018500 земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <№...>.

Общая сумма выплаченных денежных средств ответчиком Должиковым А. Н. в пользу ответчиков – продавцов(собственников) земельных долей составляет 27 916 000 рублей.

Истец считает, что договоры аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя: <№...> от <Дата ...>, <№...> от <Дата ...>, <№...> от <Дата ...>, заключенные по указанному участку, предусматривают преимущественное право арендатора на выкуп земельных долей. Таким образом, общество считает, что договоры купли-продажи были заключены с существенными нарушениями, в связи с чем, обратились с заявленными требованиями в суд.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 21 января 2021 года исковые требования ООО «Агрохолдинг Васюринский» удовлетворены.

Указанное решение обжаловано представителем Должикова А.Н. по доверенности Калашниковым В.В. по мотивам незаконности и необоснованности, принятого с нарушением норм материального и процессуального права, а также необоснованного отказа суда в применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Агрохолдинг Васюринский» отказать.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО «Агрохолдинг Васюринский» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

От директора ООО «Агрохолдинг Васюринский» Найденова В.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки представителя ООО «Агрохолдинг Васюринский» из-за физического недомогания, и желания личного участия в судебном заседании. Каких-либо доказательств, подтверждающих, обоснованность заявленного ходатайства судебной коллегии не представлено.

Представитель апеллянта Должикова А.Н. по доверенности Сайфутдинов Р.Ф. считает ходатайство не обоснованным, так как, ничем не подтверждается уважительность причины не явки, и данное юридическое лицо имеет реальную возможность направить в судебное заседание для представления своих интересов другого представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

С учетом мнения представителя апеллянта, в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих уважительность причины не явки в судебное заседание представителя истца, судебная коллегия, считает, что заявленное ходатайство не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело с учетом имеющейся явки.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель апеллянта Должикова А.Н. по доверенности Сайфутдинов Р.Ф. поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав пояснения представителя апеллянта, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела <Дата ...> между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя <№...>.

16.02.2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя №2.

25.02.2005 года между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя №3.

Указанные договоры своевременно зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п. 1.1. вышеуказанных договоров, арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:07:1002000:38.

В соответствии с абзацем 4 пунктов 2.3. данных договоров, арендатор имеет преимущественное право на выкуп земельного участка при его продаже на прочих равных условиях перед другими лицами.

03.06.2019 года между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №1 №2, №3 от 07.02.2005 года, от 16.02.2005 года, от 25.02.2005 года

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 года №99/2020/33270421 ООО «Агрохолдинг Васюринский» является действующим арендатором земельного участка с кадастровым номером <№...> и собственником земельных долей в указанном земельном участке.

В соответствии с пунктами 1.1. соглашений от 03.06.2019 года о передаче прав и обязанностей арендатора первоначальный арендатор передает, а новый арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязанности первоначального арендатора, вытекающие из договоров аренды земельного участка с кадастровым номером <№...>

05.11.2015 года между Савицким Н. И., Иванниковым Е. Н., Бухариной Т. А.. Назаренко С. Н., Козиной Е. Н., Рогачевым С. Н., Рогачевыми А. Н., Вертиковой Н. И., Васько Г. Г., Гнидиной 3. И. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №5 на покупку 253167/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 16.11.2015 года, номер государственной регистрации 23-<№...>).

05.11.2015 года между Кнут Г. В., Бекчян Н. А., Поляничко С. В., Гикало В. Г., Шмелевой Н. Л., Алексеенко С. В., Голубинским В. И., Севостьяновой Д. А., Заремба С. В., Шахламовой В. А. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №10 на покупку 269500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 18.12.2015 г. номер государственной регистрации 23-<№...>

18.12.2015 года между Василенко С. И., Рипка Л. М., Бабанской А. А., Бардеевым В. Е., Бойко Г. В., Никитиным А. А., Князевой Л. И., Туриным В. П., СкорохоДовой Н. Ф. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №10 на покупку 220500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 28.12.2015 года, номер государственной регистрации 23-23/031-<№...>

18.12.2015 г. между Борбулат Е. В., Никитиной В. П., Прилепа В. И., Евсюковой С. А., Молдован Т. К. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №11 на покупку 171500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 28.01.2016 года, номер государственной регистрации <№...>

10.10.2016 года между Давыдовой В. П. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на покупку 49000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН <Дата ...>, номер государственной регистрации <№...>

12.10.2016 года между Тюриной Н. И., Головань С. Н., Симоновой Л. В., Сергиенко Л. В., Головань Л. Е., Бойко А. П., Сосна А. Н., Сербиной Н. К., Мизоновой А. А. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №5 на покупку 245000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 19.10.2016 года, номер государственной регистрации <№...>

12.10.2016 года между Диденко Т. В., Бойко А. П., Прилепа В. И., Смирновой А. М., Зеленко В. В., Будариной В. А., Колденковой Е. С, Назаренко А. П., Гойда Р. П., Турчиной Г. Н. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №6 на покупку 285833/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 25.11.2016 года, номер государственной регистрации <№...>

12.10.2016 года между Кравченко Л. А., Ильиной В. И., Волковой Т. А., Пищик Л. И., Симоновой Л. В., Разинковым С. П., Иванченко Е. И., Будариной В. А., Макаренковым В. Ф., Лихицкой И. Г. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №7 на покупку 245000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН <Дата ...>, номер государственной регистрации 23-<№...>).

12.10.2016 года между Маркиной Е. К., Шмелевой Н. Л., Рокотянским А. Н., Сергиенко Л. П., Подколзиной Ю. В., Щербиной В. В. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №12 на покупку 159250/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 25.11.2016 года, номер государственной регистрации <№...>).

21.10.2016 года между Гусевой Е. Н., Проценко В. А., Сергиенко В. С, Ткаченко В. Н., Павленко А. Н., Кузнецовым А. Н., Абакумовой Т. М., Фокиной Т. Б. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №13 на покупку 183750/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 31.10.2016 года, номер государственной регистрации <№...>

05.12.2016 года между Сыркашевой В. И.. Мирошниченко Е. А., Павленко А. Э., Худомясовой Л. К., Оберемковой Л. Ф., Рыбалко Н. С. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №14 на покупку 196000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 16.12.2016 года, номер государственной регистрации <№...>).

10.04.2017 года между Голосовым А. В., Зюба С.В., Быковой Л. А., Гальченко В. В., Халибулиной Т. С, Зюликовой С.В., Пуха Н. Н. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №15 на покупку 196000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 14.04.2017 года, номер государственной регистрации <№...>).

19.05.2017 года между Копьевой А. А., Соколовой А. С, Касьяновой Г. И. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №15 на покупку 98000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 25.05.2017 года, номер государственной регистрации <№...>

09.08.2017 года между Медведевым А. Ю., Бойко Г. В., Кузнецовой Н. В., Волковым А. И., Споденко Н. В. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №18 на покупку 147000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 17.08.2017 года, номер государственной регистрации <№...>).

17.10.2017 года между Сергиенко Л. П., Сосна Л. С., Мартыновским А. А., Богдановой Л. Д. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №19 на покупку 122500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 25.10.2017 года, номер государственной регистрации <№...>).

01.02.2018 года между Ермаковой Г. И., Чайка Р. И., Леоновым П. М., Леоновым С. М. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №20 на покупку 147000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 09.02.2018 года, номер государственной регистрации <№...>

21.03.2018 года между Прилепа П. Ю., Писаренко Л. Н., Рыженко Г. Г., Чайка Н. В., Чайка О. Н., Гнидиной 3. И., Грищенко Т. И., Гладун В. В. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №21 на покупку 196000/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 02.04.2018 года, номер государственной регистрации <№...>

10.04.2018 года между Мекле И. Н., Тигроян Р. Ф., Кругловой Н. П., Турчиной Г. Г., Костенко А. Н. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №22 на покупку 110250/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 27.04.2018 года, номер государственной регистрации <№...>

24.05.2018 года между Коротковым П. П., Коротковой Н. Н., Сербиной Л. А., Гридиной Т. И., Кирилловой Т. И., Харченко С. С. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №23 на покупку 171500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 29.05.2018 года, номер государственной регистрации <№...>

27.11.2018 года между Мекле Г. А., Ляба Е. Э., Коваль К. А., Турчин Д. В., Медведев А. В., Каленик В. Н. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №24 на покупку 94937/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 10.12.2018 года, номер государственной регистрации <№...>

05.12.2019 года между Иваненко Т. Г., Рокотянским А. Н., Павловс Александре и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №25 на покупку 61250/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 09.12.2019 года, номер государственной регистрации <№...>

16.12.2019 года между Задисенец С. Н. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №28 на покупку 24500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 24.12.2019 года, номер государственной регистрации <№...>

16.12.2019 года между Куниной Т. Г. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №29 на покупку 24500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 19.12.2019г. номер государственной регистрации <№...>

17.03.2019 года между Каклеевой Т.С., Неженцевой Н. Н., Скляренко Л. Н. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №29 на покупку122500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 20.03.2020 года номер государственной регистрации <№...>

17.03.2019 года между Мирошниченко Л. Н., Лукиным А.И., Медведевой В. П. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №29 на покупку 73500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 19.03.2020 года, номер государственной регистрации <№...>

26.03.2020 года между Павлушкиным И. X. и Должиковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельных долей №29 на покупку 24500/15018500 земельной доли (зарегистрирован в ЕГРН 30 марта 2020 года номер государственной регистрации <№...>

Таким образом, ответчиком -Должиковым А. Н. приобретено у остальных ответчиков и зарегистрировано право собственности на 3892437/15018500 земельную долю в земельном участке с кадастровым номером <№...>.

Общая сумма выплаченных денежных средств ответчиком Должиковым А. Н. в пользу ответчиков - продавцов земельных долей составляет <...>

Согласно, части 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ, пункта 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ), одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации, или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению, вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда РФ от <Дата ...> <№...>-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разъяснено, что Гражданский кодекс РФ, признающий в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1), в отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников; участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении, предусмотренных статьей 250 данного Кодекса правил о преимущественном праве покупки (статья 246); имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 252).

Из изложенного следует, что в силу закона купить долю в общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения может только участник общей долевой собственности или использующая этот земельный участок сельскохозяйственная организация.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, имеет преимущественное право на приобретение долей в земельном участке.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции не может согласиться, так как, при принятии решения судом первой инстанции не были приняты во внимание нормы ст.195 ГПК РФ и разъяснения, содержащиеся в пунктах 2-3, Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <Дата ...> <№...> «О судебном решении».

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены, исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При рассмотрении настоящего дела по существу судом первой инстанции разъяснения Высшего судебного органа, равным образом, как и требования норм как процессуального, так и материального права не соблюдены.

Так ответчиком Должиковым А.Н. в суде первой инстанции заявлено, что истцом пропущен трехмесячный срок исковой давности, установленный п. 3 ст. 250 ГК РФ. Данный срок исчисляется со дня, когда истцу стало известно или должно было стать известно о совершении сделок купли-продажи земельных долей с нарушением преимущественного права покупки. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. Суд первой инстанции необоснованно не применил к спорным правоотношениям трехмесячный срок исковой давности, а рассмотрел спор с применением общего трехлетнего срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 196 ГК РФ. При этом, ответчиком суду первой инстанции в обоснование ходатайства о применении срока исковой давности указано, что согласно, информационного письма № 7 от 31.08.2017г. от ИП Должикова А.Н., направленного в адрес ООО «Васюринский МПК», Должиков А.Н. уведомлял арендатора о переходе права собственности на земельные доли и требовал выплаты арендной платы за период с 10.09.2015г. по 31.12.2017г.; письмом ООО «Васюринский МПК» № 1717 от 02.11.2017г., направленного в адрес ИП Должикова А.Н., в котором арендатор признает получение от ИП Должикова А.Н. в сентябре 2017г. информации о регистрации перехода права собственности на земельные доли с кадастровым номером: <№...>

О приобретении Должиковым А.Н. земельных долей у продавцов-физических лиц первоначальный арендатор ООО «Васюринский МПК» узнало более трех лет назад. Однако с настоящим иском ныне ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратился в Динской районный суд только 02 ноября 2020 года с пропуском установленного законом срока исковой давности.

При обсуждении вопроса по применению срока исковой давности к заявленным требованиям, также судом первой инстанции не учтено, что ООО «Агрохолдинг Васюринский» зарегистрировано МИФНС № 16 по Краснодарскому краю в качестве юридического лица при создании 05.04.2019г. в то время, как большинство сделок по купле-продаже земельных долей, по которым истец требует перевода на себя прав и обязанностей покупателя, были совершены в 2015-2018г.г. (договора купли-продажи земельных долей № 8, № 10 от 05.11.2015г, № 9, № 11 от 18,12.2015г., договор купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 10.10.2016г., договора купли-продажи земельных долей № 5, № 6, № 7, № 12 от 12.10.2016г., № 13 от 21.10.2016г., № 14 от 05.12.2016г., № 15 от 10.04.2017г., № 16 от 19.05.2017г., № 18 от 09.08.2017г., № 19 от 17.10.2017г., № 20 от 01.02.2018г., № 21 от 21.03.2018г., № 22 от 10.04.2018г., № 23 от 24.05.2018г., № 24 от 27.11.2018г.), то есть, до создания и государственной регистрации истца в качестве юридического лица. В период 2015-2018г.г. арендатором земельного участка с кадастровым номером: <№...> был ООО «Васюринский МПК», в связи с чем, истец имел реальную возможность получить необходимые сведения о правообладателях земельных долей земельного участка с кадастровым номером <№...>.

Суд первой инстанции изложенные, значимые для дела обстоятельства не учел, в связи с чем, вынес неправильное решение, которое по основаниям ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком Должиковым А.Н. в лице его представителя было заявлено в судебном заседании суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска, судебная коллегия, установив факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, без исследования иных фактических обстоятельств по делу, так как, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Учитывая изложенное, судебная коллегия, полагает необходимым решение отменить и в удовлетворении иска ООО «Агрохолдинг Васюринский» отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Динского районного суда Краснодарского края от 21 января 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» к Должикову А.Н., Абакумовой Т.М., Алексеенко С.В., Бабанской А.А., Бардееву В.Е., Бекчян Н.А., Богдановой Л.Д., Бойко А.П., Бойко Г.В., Борбулат Е.В., Быковой Л.А., Будариной В.А., Бухариной Т.А., Василенко С.И., Васько Г.Г., Вертиковой Н.И., Волкову А.И., Волковой Т.А., Гальченко В.В., Гикало В.Г., Гнидиной З.И., Гладун В.В., Гойда Р.П., Головань Л.Е., Головань С.Н., Голосову А.В., Голубинскому В.И., Гридиной Т.И., Грищенко Т.И., Гусевой Е.Н., Давыдовой В.П., Диденко Т.В., Евсюковой С.А., Ермаковой Г.И., Задисенец С.Н., Заремба С.В., Зеленко В.В., Зюба С.В., Зюликовой С.В., Иваненко Т.Г., Иванникову Е.Н., Иванченко Е.И., Ильиной В.И., Каклеевой Т.С., Каленик В.Н., Касьяновой Г.И., Кирилловой Т.И., Кнут Г.В., Князевой Л.И., Коваль К.А., Козиной Е.Н., Колденковой Е.С., Копьевой А.А., Короткову П.П., Коротковой Н.Н., Костенко А.Н., Кравченко Л.А., Кругловой Н.П., Кузнецову А.Н., Кузнецовой Н.В., Кунину Н.Д., Леонову П.М., Леонову С.М., Лихицкой И.Г., Лукину А.И., Ляба Е.Э., Макаренкову В.Ф., Маркиной Е.К., Мартыновскому А.А., Медведеву А.В., Медведеву А.Ю., Медведевой В.П., Мекле Г.А., Мекле И.Н., Мизоновой А.А., Мирошниченко Е.А., Мирошниченко Л.Н., Молдован Т.К., Назаренко А.П., Назаренко С.Н., Неженцевой Н.Н., Никитину А.А., Никитиной В.П., Оберемковой Л.Ф., Павленко А.Н., Павленко А.Э., Павловсу А., Павлушкину И.Х., Писаренко Л.Н., Пищик Л.И., Подколзиной Ю.В., Поляничко С.В., Прилепа В.И., Прилепа П.Ю., Проценко В.А., Пуха Н.Н., Разинкову С.П., Рипка Л.М., Рогачеву А.Н., Рогачеву С.Н., Рокотянскому А.Н., Рыбалко Н.С., Рыженко Г.Г., Савицкому Н.И., Севостьянову Д.А., Сербиной Л.А., Сербиной Н.К., Сергиенко В.С., Сергиенко Л.В., Сергиенко Л.П., Симоновой Л.В., Скороходовой Н.Ф., Скляренко Л.Н., Смирновой А.М., Соколовой А.С., Сосна А.Н., Сосна Л.С., Споденко Н.В., Сыркашевой В.И., Тигронян Р.Ф., Ткаченко В.Н., Турину В.П., Турчиной Г.Г., Турчиной Г.Н., Турчину Д.В., Тюриной Н.И., Чайка Н.В., Чайка О.Н., Чайка Р.И., Шахламовой В.А., Шмелевой Н.Л., Щербиной В.В., Халибулиной Т.С., Харченко С.С., Худомясовой Л.К., Фокиной Т.Б. о переводе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных долей-отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи: