Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2016 ~ М-409/2016 от 15.03.2016

дело №2-573/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года гор. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Германович Г.В., с участием истца Михайловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.А. к ответчику Батуевой Е.А., о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд Пермского края поступило исковое заявление Михайловой Е.А. к ответчику Батуевой Е.А., о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>

Истец требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она в ГОД выкупила спорный земельный участок, передала продавцу деньги в размере СУММА в качестве задатка, составили расписку. В настоящее время желает оформить право на объект недвижимости, но не может, т.к. собственник земли ФИО1 умер, а его наследники наследственные права не оформляют. Дополнила, что длительный период времени пользуется землей.

Ответчик в суд не прибыла, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли.

Свидетели ФИО3 и ФИО2 пояснили, что истец приобрела у ответчика земельный участок по адресу: <адрес>, до настоящего времени им пользуется.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В качестве доказательств суду представлены: расписка, свидетельство о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти, о рождении, заявление нотариусу, квитанции по оплате электрической энергии справка <данные изъяты> кадастровый паспорт земли, ситуационный план, сведения из ФСГ регистрации и кадастра ( л.д.9-22, 34), сведения из архива.

Судом установлено, что стороны в ГОД составили расписку о внесении задатка за земельный участок, указанный документ не содержит признаков объекта недвижимости.

В соответствии со свидетельством, выданным в ГОД спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 Аналогичные сведения указаны в кадастровых документах. Доказательств того, что после смерти ФИО1 имущество перешло по закону и по завещанию в наследство Батуевой Е.А., суду не представлено.

Оформить право собственности на землю в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество ответчик не смогла, так как собственник умер.

Помимо общих положений о приобретении права собственности на земельные участки (ст. 8 ГК), ст. 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности на имущество как имеющее собственника, так и не имеющее. Право собственности на земельный участок, который имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащий ему земельный участок переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку правоспособность продавца земельного участка возникает с момента регистрации права собственности, доказательства совершения сделки купли-продажи в деле отсутствуют.

Истцу в результате фактической передачи недвижимого имущества перешло лишь право владения им.

Не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что она длительный период времени пользуется землей, право собственности в силу приобретальной давности у Михайловой Е.А., не возникло.

Доводы истца о том, что наследники не желают оформлять наследственные права по спорному земельному участку, также являются не состоятельными, т.к. порядок приобретения в собственность недвижимого имущества регламентирован нормами ГК РФ.

Расписка, представленная в качестве доказательств договором купли - продажи земельного участка не является.

В связи с этим, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать Михайловой Е.А. в удовлетворении иска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев