Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3415/2016 ~ М-831/2016 от 27.01.2016

Дело №2-3415\2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финк И.П. к Павловой С.Н. о признании права собственности на дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Павловой С.Н. о признании права собственности на спорное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м. и жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 461,30 кв.м., инв №, лит.№, расположенные по адресу: АДРЕС

В обосновании своих требований истец указал, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчица взяла у истца в долг 1 000 000 долларов США с обязательством возврата ДД.ММ.ГГГГ, а в случае не возврата обязалась переоформить на имя истца находящееся в собственности ответчика недвижимое спорное имущество. Вместе с распиской о получении в долг 1 000 000 долларов США ответчица передала истцу Финк И.П. оригиналы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и технический паспорт БТИ. При наступлении срока возврата займа, ответчица не вернула сумму займа, не исполнила свои обязательства, от переоформления собственности уклоняется.

Истец Финк И.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца Зайцев А.Ю. в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Павлова С.Н. судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена направлением судебной повестки. Причины неявки суду неизвестны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, с согласия представителя истца в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 234-235 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела приходит к следующему.

Из оригинала собственноручно составленной и копии расписки Павловой С.Н. следует, что она получила займ в размере 1 000 000 руб. с обязательством возврата ДД.ММ.ГГГГ, с указанием последствий в случае неисполнения обязательства по возврату суммы займа обязалась переоформить на имя Финка И.П.недвижимое имущество принадлежащее ей на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м. и жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 461,30 кв.м., инв №, лит.№ расположенные по адресу: АДРЕС (л.д.7). Из смысла указанной расписки следует, что спорное недвижимое имущество заложено ответчицей как обеспечение исполнения обязательства.

В силу ст. 348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспечения залогом обязательством по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м.жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 461,30 кв.м., инв №, лит.№ расположенные по адресу: АДРЕС принадлежат Павловой С.Н. на праве собственности (л.д.8-9). Техническая характеристика дома описана в техническом паспорте БТИ, общая площадь 461,30 кв.м., лит.№ (л.д. 10-14).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Анализируя добытые в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у суда нет сомнений относительно получения ответчицей в долг 1 000 000 долларов США. О возврате указанного долга суду не представлено доказательств. Суд пришел к выводу, что получая сумму займа в 1 000 000 долларов США предоставила принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество в виде дома и земельного участка под залог, как обеспечения исполнения обязательства по возврату полученной в долг суммы., поэтому суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Финк И.П. к Павловой С.Н. о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Финк И.П. на земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м. и жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 461,30 кв.м., инв №, лит.№, расположенные по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.

Судья