Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5928/2014 ~ М-5272/2014 от 17.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

25 августа 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Мосталыгиной А.В.

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатьевой М.Ю. к Доулетбаеву М.А., Доулетбаевой Ребате Х., Доулетбаеву А.М., Доулетбаеву И.М., Доулетбаевой Р.М., Доулетбаевой М.М., Доулетбаевой М.М. о признании утратившими права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, выселении

Установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании утратившими права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, выселении к ответчикам.

В обоснование исковых требований истица указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свое право собственности на приобретенную квартиру она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № <данные изъяты>

В указанной квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время ответчики. Ответчики не являются членами её семьи, после приобретения квартиры они утратили право проживания в ней. Никаких соглашений с ней на сохранение права пользования жилым помещением ответчики не заключали.

Регистрация и проживание в спорном жилом помещении ответчиков нарушают её права, истица просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселить их, а также обязать ОФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истица в суд не явилась, ее представитель Сивакова Е.Н., полномочия подтверждены доверенностью, иск поддержала, просила удовлетворить, объяснения дала согласно содержанию искового заявления.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Доулетбаева М.А. Деркасова М.Ю., полномочия подтверждены доверенностью, иск не признала, просила в иске отказать.

ОФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-6949/11, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворение исковых требований в полном объеме, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Шафеевой Р.И., Шафеевым Р.Х., Шафеевым А.Х., Шафеевой З.А., Шафеевым Р.А. и Доулетбаевой Р.Х, Доулетбаева М.А., квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность последних. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения указанной квартиры между Самарским областным Фондом жилья и ипотеки и Доулетбаевой Р.Х, Доулетбаевым М.А. был заключен договор целевого займа.

Ответчики вселились в вышеуказанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались по его адресу по месту жительства.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Доулетбаевой Р.Х, Доулетбаеву М.А., о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

С Доулетбаевой Р.Х, Доулетбаева М.А. солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, остаток неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> рублей, сумма начисленных и неоплаченных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей и обращено взыскание на спорное жилое помещение.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и истицей Игнатьевой М.Ю., последняя стала собственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности истицы на вышеуказанное жилое помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в суде, право собственности ответчиков Доулетбаевой Р.Х, Доулетбаева М.А. на спорную квартиру прекращено. Собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истица Игнатьева М.Ю., в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности к истице.

Поскольку право собственности ответчиков Доулетбаевой Р.Х, Доулетбаева М.А. на спорное жилое помещение прекращено, и они утратили право пользование жилым помещением, то в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению вместе с членами семьи из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. "е" ст. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право собственности истицы на жилое помещение на момент рассмотрения дела не оспорено.

Поскольку ответчики не освободили жилое помещение, право собственности истицы ими не оспорено, то заявленные исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Игнатьевой М.Ю. – удовлетворить.

Признать Доулетбаева М.А., Доулетбаеву Р.Х., Доулетбаева А.М., Доулетбаева И.М., Доулетбаеву Р.М., Доулетбаеву М.М., Доулетбаеву М.М. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе снять с регистрационного учета Доулетбаева М.А., Доулетбаеву Р.Х., Доулетбаева А.М., Доулетбаева И.М., Доулетбаеву Р.М., Доулетбаеву М.М., Доулетбаеву М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Доулетбаева М.А., Доулетбаеву Р.Х., Доулетбаева А.М., Доулетбаева И.М., Доулетбаеву Р.М., Доулетбаеву М.М., Доулетбаеву М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2014года.

Председательствующий подпись Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>