Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2012 ~ М-1419/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-1494/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Слотиной К.А.,

с участием истца Мурасовой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурасова М.Р., Мурасовой М.Р., Мурасова Р.Д. к администрации Пермского муниципального района, администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мурасов М.Р., Мурасова М.Р., Мурасов Р.Д. обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права долевой собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленного требования указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ими в порядке приватизации, право собственности было зарегистрировано в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ. Технический паспорт выдан как на часть домовладения. Фактически жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом на две семьи, при доме имеется земельный участок, на котором расположены постройки. Просят внести изменения в предмет договора приватизации и признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого <адрес> постройками, состоящего из <адрес>.

В судебном заседании истец Мурасова М.Р. доводы, изложенные в заявлении, поддержала, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Истцы Мурасов М.Р., Мурасов Р.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики: администрация Пермского муниципального района, администрация Юговского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно договору № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано ДД.ММ.ГГГГ в собственность Мурасова М.Р., Мурасова Р.Д., Мурасовой М.Р. (л.д. 6).

На основании регистрационного удостоверения № БТИ <адрес> спорное жилое помещение зарегистрировано по праву частной собственности за Мурасовым М.Р., Мурасовым Р.Д., Мурасовой М.Р. (л.д. 7).

Из справки администрации Юговского сельского поселения усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Мурасов М.Р., Мурасов Р.Д., Мурасова М.Р., Мурасов А.Р. (л.д. 8).

Выпиской из технического паспорта на часть домовладения подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (литера А) с постройками (л.д. 9-18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мурасов Р.Д., Мурасова М.Р., Мурасов М.Р. получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор передачи квартиры в безвозмездную собственность граждан исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора передачи квартиры в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования о внесении изменений в предмет договора приватизации и признание за истцами права долевой собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мурасова М.Р., Мурасовой М.Р., Мурасова Р.Д. к администрации Пермского муниципального района, администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации и признании права долевой собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Внести изменение в предмет договора передачи квартиры в безвозмездную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОПХ «Юговское» и Мурасова Р.Д..

Считать, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мурасов М.Р., Мурасов Р.Д., Мурасова М.Р. получили в долевую собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право долевой собственности за Мурасова М.Р., Мурасовой М.Р. и Мурасова Р.Д. по 1/3 доле за каждым в праве на часть жилого дома с постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.В.Буланков