Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2017 (2-2971/2016;) ~ М-2746/2016 от 26.12.2016

Дело №2-410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Брызгаловой М.Н.,

с участием представителей истцов Маринчевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина А.Н., Кузьминой И.В. к Сбитневой П.В., Сбитневой Е.В., Сбитневой В.М., Сбитневу М.И., Сбитневой А.В. о признании реестровой ошибки, имеющиеся в сведениях о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, и об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обосновании иска указали, что они, Кузьмин А.Н., Кузьмина И.В., являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № соответственно. Права на земельный участок под вышеуказанным жилым домом не были оформлены. В связи с этим они обратились к кадастровому инженеру Лапину Е.В. для выполнения работ по межеванию вышеуказанного земельного участка. При выполнении кадастровых работ им была обнаружена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка (далее - кадастровая ошибка), которая заключалась в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, совпадали с координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированного по праву собственности за Сбитневой П.В., Сбитневой Е.В., Сбитневой В.М., Сбитневым М.И., что, по факту, не соответствует действительности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Лапин Е.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области с заявлением № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> в ответ на него получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение было принято на основании совпадения координат формируемого земельного участка в представленном в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» межевом плане формата xml- схемы с координатами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время у них, Кузьмина А.Н., Кузьминой И.В., нет другой возможности, как только в судебном порядке исключить сведения координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> из государственного кадастра недвижимости, для завершения начатых кадастровых работ в отношении принадлежащего им земельного участка.

Просит суд исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

В ходе разбирательства дела судом, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены КУМИ И ЗР Павловского района Нижегородской области и Администрацию МО г.Павлово Павловского муниципального района Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Нижегородской области, Грехова А.Г., Трифонову Д.С., Трифонову Е.И., Трифонова С.И., Федотову О.Л., Федотова Г.В., а также в качестве соответчика Сбитнева А.В..

В ходе судебного разбирательства от истцов поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором они просят суд:

1.Признать реестровую ошибку, имеющуюся в сведениях о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

2.Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> путём исключения сведений о координатах поворотных точек его границы из единого государственного реестра недвижимости.

Суд принял к производству данное заявление истцов.

Истцы Кузмин А.Н. и Кузьмина И.В. в суд не явились, извещены.

Представитель истцов Маринчева О.Н. в судебном заседании поддержала измененные в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, подтвердила изложенные в иске обстоятельства. Пояснила, что когда её доверители стали оформлять свой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, то выяснилось, что на кадастровый учет с координатами земельного участка истцов поставлен земельный участок по адресу: <адрес>, который даже не смежный с учестком её доверителей. При межевании участка № по <адрес>, были произведены замеры участка её доверителей и поставлены на кадастровый учет. В настоящее время собственник земельного участка по <адрес> умер, наследники, обратились с заявлением о принятии наследства, но не оформили в собственность участок, т.к. у них нет на это денежных средств, а её доверители не могут оформить свой земельный участок, т.к. нельзя без судебного решения исправить кадастровую ошибку. Кроме того ОО «Дельта», которое производило межевание земельного участка ответчиков, прекратило своё существование. Спора по фактическим границам между сторонами нет, у каждого из них свой участок.

Ответчик Сбитнева А.В. в суд не явилась, извещена. В ходе рассмотрения дела пояснила, что она с иском согласна, т.к. выяснилось, что при постановке на кадастровый учет участка по <адрес>, который перешел ей по наследству, были определены координаты участка по <адрес>, который принадлежит истцам. Спора о фактических границах у них нет с истцами. У неё нет денежных средств оформить переход права собственности и исправить ошибку без суда.

Ответчик Сбитнева П.В. в суд не явилась, извещена. В ходе рассмотрения дела иск признавала.

Ответчик Сбитнева Е.В. в суд не явилась, извещена.

Третьи лица: Грехов А.Г., Трифонова Д.С., Трифонова Е.И., Трифонов С.И., Федотова О.Л., Федотов Г.В. в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица администрации МО г.Павлово Павловского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица КУМИ И ЗР Павловского района Нижегородской области в суд не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области" в суд не явился, извещен. Однако представил в суд отзыв на иск, из которого следует, что: «В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержаться сведения о:

I. Земельном участке с кадастровым номером: №:

Уточненная площадь: 980 кв.м.;

Адрес: <адрес>;

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования (по документам): Под индивидуальным жилым домом;

Поставлен на кадастровый учет как - ранее учтенный;

Дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ;

Вид права: Общая долевая собственность (доля в праве общей долевой собственности 2/25 Сбитнева В.М. № регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; доля в праве общей долевой собственности 2/25 Сбитнев М.И., № регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; доля в праве общей долевой собственности 1/10 Сбитнева П.В., № регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; доля в праве общей
долевой собственности 1/10 Сбитнева Е.В., № регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ);

Обременения: нет сведений;

Сведения об исполнителе кадастровых работ: нет сведений;

Сведения о границах земельного участка: установлены.

С 01.01.2017 нормы Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", на которые в качестве обоснования своей позиции указывает истец, утратили силу. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии со ст. 7,8 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение, или машино-место.

Согласно п. 9 ст. 22 Закона о регистрации площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, обозначенной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Так сведения о границах земельного участка неразрывно связаны с основной характеристикой земельного участка - площадью.

В. 6 ст. 72 Закона о регистрации закреплено следующее, - со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Органом кадастрового учета осуществлялась постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с КН № в соответствии с нормами Закона о кадастре.

Согласно ч.З, 4 ст. 1 Закона о кадастре (в ред. до 01.01.2017) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее -уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Орган кадастрового учета в правоотношения с истцом не вступал, кадастровую деятельность не осуществлял, а лишь вносил сведения в ГКН на основании документов, поступивших в установленном законом порядке (ч. 5, ст. 4, ст. 16, ст. 22 Закона о кадастре).

Кроме того, в настоящее время действующий Закон о регистрации не содержит понятия «кадастровая ошибка».

Между тем, Законом о регистрации допускается наличие ошибок в ЕГРН.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (ч.З ст. 61 Закона о регистрации).

В связи с этим, для установления и исправления реестровой ошибки истцу необходимо соблюсти досудебный порядок и обратиться в Управление с соответствующим документом.

Законом о кадастре предусмотрены основания для приостановления осуществления кадастрового учета (ст. 26), а также отказа в осуществлении такого учета (ст. 27).

Решением Учреждения в лице Филиала от ДД.ММ.ГГГГ №, принятое на основании рассмотрения представленных документов, было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствовало требованиям (п.5 части 2 ст.26 Закона о кадастре).

Впоследствии Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в осуществлении кадастрового учета, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что заявителем не были устранены причины повлекшие принятие решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, а именно: по представленному межевому плана формата xml-схемы координаты формируемого земельного участка совпадают с координатами земельного участка, расположенного по адресу (<адрес>).

Истец не лишен возможности обратится в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, при выполнении условий, установленных ст. 14 и ст. 15 Закона о регистрации и отсутствием оснований приостановления и отказа.

На основании изложенного просим суд отказать в удовлетворении заявленного требования, рассмотреть гражданское дело № 2-410/2017 в отсутствие представителя с учетом позиции, закрепленной в настоящем отзыве.

Составу суда доверяем, отводов не имеем. Судебный акт, принятый по делу просим направить в адрес Филиала.».

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии со ст. 70 ЗК РФ «Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".»

Ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( действующего до 01.01.2017 года), предусмотрено, что:

«ч.1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

Ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что

«2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.»

В соответствии со ст. 8. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

Ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

5) вступившие в законную силу судебные акты;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, предусмотрено, что

2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

Ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, предусмотрено, что

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

6. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Письменными доказательствами, представленными сторонами, суд установил, что Кузьминой И.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, другая ? доля, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписке из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сбитневой П.В., Сбитневой Е.В., Сбитневой В.М. и Сбитневу М.И. принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, а именно каждому из них принадлежит:

Сбитневой П.В. -1/10 доля; Сбитневой Е.В.- 1/10 доля; Сбитневой В.М. -2/25 доли и Сбитневу М.И. – 2/25 доли.

По сообщению нотариуса Павловского муниципального района Нижегородской области – Дорошенко Т.Ю. у неё в производстве имеются неоконченные наследственные дела после смерти: Сбитнева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Сбитнева М.И., ДД.ММ.ГГГГ и Сбитневой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, обратившимися с заявлениями о вступлении в права наследование являются Сбитнева А.В., Сбитнева Е.В. и Сбитнева П.В.. Наследуемым имуществом в том числе являются и доли в праве собственности на <адрес>.

Из кадастровой выписки на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №. Данный земельный участок площадью 980 +/-10,9 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 944+/-10, правообладателя данного участка являются: Федотова О.Л., Федотов Г.В..

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок №.1, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 655+/-9, правообладателя данного участка являются: Трифонова Д.С., Трифонова Е.И. и Трифонов С.И..

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 870 кв.м., правообладателя данного участка являются Грехов А.Г..

Из распоряжения главы администрации МО г.Павлово №348 от 28.10.2016 года усматривается, что:

«1. Предварительно согласовать предоставление в собственность Кузьмина А.Н., Кузьминой И.В. земельного участка, с условным номером №,общей площадью 981 (девятьсот восемьдесят один) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель «Земли населенных пунктов», территориальная зона: «Жилая зона» вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства».

2. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанного в п.1 настоящего распоряжения, согласно проекта границ и межевого плана.

3. Кузьмин А.Н. и Кузьмина И.В. проводит работы по образованию земельного участка, указанного в п.1 настоящего распоряжения, в соответствии со схемой расположения земельного участка за свой счет, в связи с чем имеют право (с правом передоверия) обратиться без доверенности в Павловский отдел Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области (ФГБУ ФКП «Росреестра» нижегородской области») для осуществления государственного кадастрового учета, в связи с образованием земельного участка, указанного в пункте 1 данного распоряжения.

4.Срок действия распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в пункте 1 данного распоряжения, составляет два года.».

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, являющейся приложением к вышеуказанному распоряжению следует, что:

Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 981 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координат, м
X	Y
1	67281	37201
2	67285	37221
3	67242	37230
н4	67241	37230
н5	67237	37209
6	67243	37208
7	67254	37206
1	67281	37201

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером Лапиным Е.В., на земельный участок, находящийся по адрес: <адрес>, следует, что:

1.Сведения о характерных точках границ образованных земельных участков

Образование земельного участка ЗУ1.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)	Описание закрепления точки
X	Y
1	2	3	4	5
1	67281.32	37200.50	0.1
2	67285.35	37221.45	0.1
3	67241.70	37230.21	0.1
н4	67240.82	37230.38	0.1
н5	67236.82	37209.14	0.1
6	67242.87	37207.95	0.1
7	67253.99	37205.50	0.1
1	67281.32	37200.50	0.1

В описании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Дельта» в ноябре 2004 года, в разделе «описание границ», даны координаты земельного участка:

Кадастровый номер №	Изменение №
СВЕДЕНИЯ О ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫХ И ПРЕКРАЩАЮЩИХ СУЩЕСТВОВАНИЕ УЗЛОВЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТОЧКАХ ГРАНИЦ
Условн ое обозна чение точки	Координаты. М	f/м	Описание закрепления точки	Кадастровая запись
X	У
Н1	67241,70	37230,21	0,1	Центр дер. столба
Н11	67240,82	37230,38	0,1	Центр дер. столба
Н15	67236,82	37209,14	0,1	Центр дер. столба
Н4	67242,87	37207,95	0,1	Центр дер. столба
Н7	67253,99	37205,50	0,1	Центр дер. столба
Н6	67281,32	37200,50	0,1	Центр дер. столба
58	67285,35	37221,45	0,1	Центр дер. столба

СВЕДЕНИЯ О ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫХ И ПРЕКРАЩАЮЩИХ СУЩЕСТВОВАНИЕ УЧАСТКА ГРАНИЦ

От т-до т	Длина, м	S.,м	Дирекционный угол	Описание прохождения границы	Кадастровая запись
Н 1-н 11	0,90	0,02	169 16,8	- -
Н11-Н15	21,62	0,02	259 19,5	- -
Н 15-н4	6,17	0,02	348 54,0	- -
Н4-н7	11,38	0,02	347 35,6	- -
Н7-н6	27,79	0,02	349 37,9	- -
Н6-58	21,33	0,02	79 6,2	- -
58-н 1	44,52	0,02	168 39,2	- -

Как следует из решения Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии № РКФ/2016-150645 о приостановлении осуществления кадастрового учета: координаты формируемого земельного участка: <адрес>, совпадают с координатами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В суде собственниками земельного участка № по <адрес> не отрицалось, что фактически их участок располагается в ином месте, что координаты их участка внесенные в реестр, не совпадают с фактическими границами их участка, а являются координатами участка № по <адрес>.

В суде сторонами не оспаривалось, что споров по границам земельных участков между ними нет, право собственности друг друга на земельные участки № и № по <адрес>, они не оспаривают.

С учетом изложенного, суд находит, что внесенные в ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, являются реестровой ошибкой.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, собственниками земельного участка № по <адрес>, являются в том числе Сбитнев М.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ и Сбитнева В.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как наследники, обратившиеся с заявлениями о вступлении в права наследование Сбитнева А.В., Сбитнева Е.В. и Сбитнева П.В., государственную регистрацию прав собственности на наследуемое имущество не производили. Как показала в суде Сбитнева А.В. у неё денег на это нет. Таким образом обращение собственников за исправлением реестровой ошибки в государственный орган, в соответствии с положениями п.4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, в настоящее время невозможно.

Поскольку организация, которая проводила межевание земельного участка № по <адрес> - ООО «Дельта» в настоящее время не существует, т.к. прекратило свою деятельность, то обращение кадастрового инженера за исправлением реестровой ошибки в государственный орган, в соответствии с положениями п.5 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, в настоящее время так же невозможно.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки, на что ДД.ММ.ГГГГ получили ответ о невозможности исправления реестровой ошибки.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку внесенные в ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, являются реестровой ошибкой, исправить которую можно только путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кузьмина А.Н., Кузьминой И.В. к Сбитневой П.В., Сбитневой Е.В., Сбитневой В.М., Сбитневу М.И., Сбитневой А.В. о признании реестровой ошибкой, имеющиеся в сведениях о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворить.

Признать внесенные в ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № путем исключения сведений о координатах поворотных точек его границы из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы в Павловский городской суд Нижегородской области.

Судья:                             О.Е.Смыслова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017 года.