Решение по делу № 2-537/2017 ~ М-527/2017 от 07.08.2017

Дело № 2-537/2017

                 Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кастериной Л.В.

при секретаре Астанковой Н.Ю.

с участием истца Кузнецовой Л.В.

представителей ответчиков Кирилловой М.В., Курчатовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.Г., Кузнецовой Л.В. к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, Федеральному казенному учреждению «Колония поселения №11 УФСИН России по Саратовской области» о признании права собственности в порядке приватизации.

             У С Т А Н О В И Л :

    Истцы обратились с иском о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. На данное жилье с администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области заключен договор социального найма жилого помещения 16.01.2013 года, а 21.03.2013 года договор на передачу жилья в собственность.

    Однако зарегистрировать право собственности на жилье, по данному договору истцы не могут, поскольку по сведениям Росреестра право оперативного управления жильем зарегистрировано за Федеральным казенным учреждением «Колония поселения №11 УФСИН России по Саратовской области».

    Поэтому просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, на указанное выше жилье.

    Истец Кузнецов С.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Истец Кузнецова Л.В. исковые требования поддержала и дала показания, аналогичные описательной части решения.

    Представитель администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области Кириллова М.В. не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку спорное жилье передано им по акту приема-передачи, поэтому они заключили с истцами договор на передачу жилья в собственность.

Представитель ФКУ «Колония поселения №11 УФСИН России по Саратовской области» Курчатова О.А. иск также признала и показала, что спорное жилье по акту приема-передачи передано в администрацию Красноармейского муниципального района Саратовской области. В настоящее время ею сданы документы для отмены оперативного управления указанным жильем.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих правил и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают:

1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но и не противоречащих ему;2 из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.    

    Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.1,2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилье, по указанному выше адресу передано в муниципальную собственность ФКУ «Колония поселения №11 УФСИН России по Саратовской области» по акту приема- передачи от 07.06.2005 года ( л.д.16-22).

    16.01.2013 года администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области заключила с истца договор социального найма жилого помещения, по указанному адресу ( л.д.10-14).

    На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области № от 25.02.2013 года, а также договора на передачу жилья в собственность от 21.03.2013 года спорное жилье передано в общую долевую собственность истцов ( л.д.8-9,24).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2016 года часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселения №11 УФСИН России по Саратовской области с 23.05.2005 года (л.д.37).

    Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцами, находится в муниципальной собственности. В связи с чем, администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области с истцами заключен договор на передачу жилья в собственность.

    При таких обстоятельствах, отсутствует предмет спора, поскольку истцами заявлено требование о признании за ними права собственности на жилье в порядке приватизации.

     Судом также установлено, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселения №11 УФСИН России по Саратовской области, в связи с чем, истцам невозможно зарегистрировать право собственность на жилье на основании договора на передачу жилья в собственность.

    С учетом изложенного, истцами выбран не правильный способ защиты, поскольку договор на передачу спорного жилья в собственность, заключен.

В связи с чем, оснований для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на указанное выше жилье, не имеется, а потому в удовлетворении требований следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении требований Кузнецову С.Г., Кузнецовой Л.В. к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, Федеральному казенному учреждению «Колония поселения №11 УФСИН России по Саратовской области» о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноармейской городской суд.

Председательствующий судья                 Л.В. Кастерина