Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2020 ~ М-753/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-832/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                         7 августа 2020 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Степановой Е.В.,

с участием в деле:

истца - Салтоглу Е.С., её представителя - Емельяновой И.С.,

ответчика Тишкина А.А., его представителей Тишкиной Н.П.,

третьего лица администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салтоглу Е.С. к Тишкину А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим: на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от __.__.____ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:    <Адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости __.__.____ |т номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Республике Мордовия __.__.____.

Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок граничит с земельным участком, имеющим кадастровый номер №, расположенным по адресу: <Адрес>. Собственником данного земельного участка является ответчик Тишкин А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ФГИС ЕГРН __.__.____.

Её земельный участок и земельный участок ответчика прошли государственный кадастровый учет, границы каждого участка установлены межевыми планами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от __.__.____ и выпиской из ЕГРН от __.__.____г.

Согласно Карте (плану) границ, составленной Зубово-Полянским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ Республики Мордовия, установлено, что граница принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, со смежным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, в точке н1 смещена на 0,19 м. в её сторону, в точке н2 смещение границы в её сторону составляет 0,26 м., в точке н3 -на 0,22 м., в точке н4 - на 0,20м., в точке н8 - на = 0,40м.

Она неоднократно пыталась с ответчиком неконфликтно разрешить ситуацию по поводу демонтажа забора и установки его в пределах границы смежных участков № и № согласно межевых знаков, указанных специалистом Зубово-Полянского БТИ. Однако все попытки оказались безрезультатными.

Действия ответчика нарушают её права владения, пользования земельным участком. Решить вопрос переноса забора мирным путем не представляется возможным.

Просит суд: обязать ответчика Тишкина А.А. не чинить Салтоглу Е.С. препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес>, путем замены ею в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет забора по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2-4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено:

На основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от __.__.____ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости __.__.____ |т номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Республике Мордовия __.__.____.

Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок граничит с земельным участком, имеющим кадастровый номер №, расположенным по адресу: <Адрес>. Собственником данного земельного участка является ответчик Тишкин А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ФГИС ЕГРН __.__.____.

Её земельный участок и земельный участок ответчика прошли государственный кадастровый учет, границы каждого участка установлены межевыми планами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от __.__.____ и выпиской из ЕГРН от __.__.____г.

Согласно Карте (плану) границ, составленной Зубово-Полянским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ Республики Мордовия, установлено, что граница принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, со смежным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, в точке н1 смещена на 0,19 м. в её сторону, в точке н2 смещение границы в её сторону составляет 0,26 м., в точке н3 -на 0,22 м., в точке н4 - на 0,20м., в точке н8 - на = 0,40м.

Она неоднократно пыталась с ответчиком неконфликтно разрешить ситуацию по поводу демонтажа забора и установки его в пределах границы смежных участков № и № согласно межевых знаков, указанных специалистом Зубово-Полянского БТИ. Однако попытки оказались безрезультатными.

Действия ответчика нарушают её права владения, пользования земельным участком. Решить вопрос переноса забора мирным путем не представляется возможным.

При установленных обстоятельствах и исследованных доказательствах, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования администрации Салтоглу Е.С. к Тишкину А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ответчика Тишкина А.А. не чинить Салтоглу Е.С. препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес>, путем замены ею в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет забора по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия О.С. Горячева