Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2015 ~ М-2475/2015 от 01.10.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2015 года в городе Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием истца Егорова С.Ю. и его представителя Захарова М.О., представителя ответчика Фоминой Е.М. – Брежневой Л.М., представителя ответчика администрации гор. Кисловодска – Шрамко Е.В.

рассмотрел гражданское дело по иску Егоров С.Ю. к Фомина Е.М. о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности

у с т а н о в и л:

стороны на праве пожизненного наследуемого владения в 1/2 доле каждый владеют земельным участком размером <данные изъяты>. с КН № по <адрес> на котором расположен жилой дом. Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекращено, каждой стороне в счёт её доли выделена часть домовладения. Егоров С.Ю. обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Егоров С.Ю. и его полномочный представитель Захаров М.О. исковые требования поддержали, суду пояснили, что Егорову С.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка по <адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом, который ранее принадлежал Егорову и Фоминой на праве общей долевой собственности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом прекращено и каждому участнику долевой собственности в счёт его доли выделены помещения по фактически сложившемуся порядку пользования. Вопрос о земельном участке остался не разрешенным, поскольку он был не сформирован и не были определены его границы в соответствии с действующим земельным законодательством. В настоящее время эти вопросы разрешены, просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить каждой стороне в счёт её доли земельный участок согласно заключению эксперта, проводившего экспертизу в гражданском деле по иску Фоминой Е.М. о выделе доли в земельном участке.

Представитель ответчика Фоминой Е.М. – Брежнева Л.М. доводам иска не возражала, суду пояснила, что Фомина Е.М. и Егоров С.Ю. ранее были сособственниками домовладения и земельного участка по <адрес>. Решением суда домовладение разделено и право общей долевой собственности на него прекращено. Фомина Е.М. согласна с реальным разделом участка по экспертному варианту. Просит прекратить общую долевую собственность на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации гор. Кисловодска – Шрамко Е.В. доводам иска не возражала, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации гор. Кисловодска надлежаще извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в этой связи не подало. В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из кадастровой выписки о земельном участке расположенном по <адрес> усматривается, что он на момент разрешения спора ДД.ММ.ГГГГ. внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер № и предназначен под жилую застройку индивидуальную.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и №, Фомина Е.М. и Егоров С.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения в <данные изъяты> доле каждый владеют земельным участком по <адрес> (рег.записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности Фоминой Е.М. и Егорова С.Ю. на жилой дом по <адрес> прекращено, сторонам в счёт идеальной доли каждого выделены помещения согласно фактически сложившемуся порядку пользования.

Суд проверил наличие условий позволяющих разделить земельный участок, находящийся в общей долевой собственности сторон и в основу решения с согласия и по просьбе сторон – собственников и администрации города Кисловодска принял представленное истцами заключение эксперта НСЭ НП «Палата судебных экспертов» Ганиева В.А., проводившееся при рассмотрении Кисловодским городским судом дела по иску Фоминой Е.М. к Егорову С.Ю. о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности.

Согласно заключения судебного эксперта НСЭ «Палата судебных экспертов» Ганиева В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ., раздел земельного участка площадью <данные изъяты> с КН № расположенного по адресу <адрес> с учётом принадлежащих сторонам долей и расположением выделенных сторонам решением Кисловодского городского суда от 03.10.13г. частей домовладения возможен по следующему варианту: в пользование Фоминой Е.М. в счёт <данные изъяты> доли выделить часть земельного участка (ЧЗУ-1) площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах <данные изъяты>.; в пользование Егорова С.Ю. в счёт <данные изъяты> доли выделить часть земельного участка (ЧЗУ-2) площадью <данные изъяты> в следующих границах <данные изъяты>

В силу ст.ст.244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пояснений сторон следует, что вариант раздела земельного участка, предложенный экспертом ими согласован и может быть принят в основу решения. Как указано в законе – ч.1 ст. 252 ГК – имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Таким способом – по соглашению и сложившемуся порядку пользования суд и производит раздел общего имущества Фоминой Е.М. и Егорова С.Ю. в данном случае. О взыскании компенсаций при выделе доли земельного участка никто из сторон не просит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Егоров С.Ю. – удовлетворить:

- разделить земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты> под кадастровым номером №

- Егоров С.Ю. в счёт <данные изъяты> доли на праве пожизненного наследуемого владения выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную в границах: <данные изъяты>

- Фомина Е.М. в счёт <данные изъяты> доли на праве пожизненного наследуемого владения выделить земельный участок площадью <данные изъяты>. с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную в границах: <данные изъяты>

- прекратить право общей долевой собственности Егоров С.Ю. и Фомина Е.М. на исходный земельный участок размером <данные изъяты>. с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации присужденных истцам прав на образованные в результате раздела самостоятельные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:

В.М.Супрунов