Решение по делу № 2-750/2019 ~ М-660/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-750/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

09 сентября 2019 года                                                                                            город Мыски.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием представителя третьего лица Сидоровой Е.В. адвоката Фатенковой Л.В., действующей на основании ордера № от 20.08.2019 года и удостоверения № от 17.08.2018 года,

при секретаре судебного заседания Борискиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по г. Междуреченску к ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок и установлении начальной продажной цены при его реализации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ОСП по г. Междуреченску обратился в суд с иском к ответчику Зинакову А.В. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 1500 кв. м, путём продажи с публичных торгов, и установлении начальной продажной цены при его реализации в размере 472.725 рублей, в счет погашения задолженности перед взыскателями ФИО2 и ФИО1 (л.д.2-5).

Исковые требования мотивированы тем, что решением Мысковского городского суда Кемеровской области от 14.12.2016 года с ответчика Зинакова А.В. было взыскано 2.125.248 рублей в пользу ФИО2 и ФИО1 На основании указанного судебного решения в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № от 23 января 2018 года.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника Зинакова А.В. на праве собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 472.725 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1500 кв. м, вид разрешенного использования объекта недвижимости : земли населенных пунктов под жилую, индивидуальную застройку.

На указанный земельный участок постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Междуреченску наложен запрет, то есть должнику запрещено совершать с указанным земельным участком любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности.

Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника Зинакова А.В. не обнаружено.

На протяжении длительного времени ответчик не предпринимает добровольных действий по погашению долга перед взыскателями ФИО2 и ФИО1, а потому, учитывая требования гражданского законодательства, ОСП по г. Междуреченску просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику Зинакову А.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 1500 кв. м, путём продажи с публичных торгов, и установлении начальной продажной цены при его реализации в размере 472.725 рублей, в счет погашения задолженности перед взыскателями ФИО2 и ФИО1

          Представитель истца в судебное заседание не явился, от судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Междуреченску ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.53).

Ответчик Зинаков А.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается направлением ему судебных извещений по месту его проживания (л.д.42, 46, 49, 51, 57), однако заказные почтовые отправления возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. О причинах своей неявки ответчик суд не известил, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, письменных возражений против иска не представил.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения представителя третьего лица, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Зинакова А.В. в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя третьего лица и исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 235 ч. 2 п. 1 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам ( статья 237).

В силу ст. 237 ч. 1 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 69 ч.ч. 1 и 4 Федерального закона от 02.10.2007года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как видно из надлежащим образом заверенных копий исполнительных листов серии ФС №№ и № (л.д.8-13), 14 декабря 2016 года Мысковским городским судом Кемеровской области по делу по иску ФИО2 и ФИО1 к Зинакову А.В. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества было вынесено решение, согласно которому был расторгнут договор купли-продажи объектов недвижимого имущества (земельного участка или земельного участка и жилого дома) от 08 февраля 2016 года, заключенный между Зинаковым А.В. и ФИО2, ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>

Также указанным судебным решением применены последствия расторжения договора купли-продажи объектов недвижимого имущества (земельного участка или земельного участка и жилого дома) от 08 февраля 2016 года, с ответчика Зинакова А.В. в пользу ФИО2 и ФИО1 в равных долях взыскано 3.000.000 рублей, в собственность Зинакову А.В. переданы жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>

Кроме того, с ответчика Зинакова А.В. были взысканы судебные расходы по делу.

На основании исполнительных документов в отношении должника Зинакова А.В. было возбуждено исполнительное производство о взыскании с должника Зинакова А.В. в пользу взыскателя ФИО2 задолженности в сумме 1.575.700 рублей, что подтверждается копией постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Междуреченску от 18.04.2017 года (л.д.20-21).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 26.01.2016 года (л.д.30-31), земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> имеет кадастровый № и площадь 1500 кв. м +/- 13,56 кв. м, относится к категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под жилую застройку индивидуальную, кадастровая стоимость составляет 472.725 рублей, правообладателем является Зинаков А.В., которому земельный участок принадлежит на праве собственности. Последнее обстоятельство также подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.11.2018 года (л.д.32-34).

Как усматривается из постановления о наложении ареста на имущество должника от 23.01.2018 года (л.д.35), судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Междуреченску был произведен арест имущества, принадлежащего должнику Зинакову А.В., в размере и объёме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учётом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

Согласно данным акта описи и ареста имущества от 05.12.2017 года (л.д.36-37), судебным приставом-исполнителем в присутствии понятых был подвергнут аресту жилой дом по <адрес>, принадлежащий должнику Зинакову А.В.

В судебном заседании бесспорно установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ответчика Зинакова А.В. в пользу третьего лица ФИО2 и ФИО1 в равных долях взысканы денежные средства в сумме 3.000.000 рублей.

Также судом установлено, что 18 апреля 2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Междуреченску было возбуждено исполнительное производство о взыскании с ответчика Зинакова А.В. в пользу третьего лица ФИО2 задолженности по исполнительному производству в размере 1.575.700 рублей (л.д.20-21).

В целях исполнения требований исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Междуреченску от 23.01.2018 года был произведен арест имущества, принадлежащего ответчику Зинакову А.В. (л.д.36-37).

Данными копии кадастрового паспорта земельного участка и выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.30-33) подтверждается, что ответчику Зинакову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м +/- 13,56 кв. м, расположенный по адресу : <адрес> кадастровая стоимость этого участка составляет 472.725 рублей.

Поскольку ответчик Зинаков А.В. в добровольном порядке не исполняет обязательство по выплате третьему лицу ФИО2 денежных средств в размере 1.575.700 рублей, у него не установлено наличие денежных средств для погашения задолженности, то иск судебного пристава к Зинакову А.В. об обращении взыскания на принадлежащий ему земельный участок следует признать обоснованным и удовлетворить.

При этом суд считает необходимым установить начальную продажную цену спорного земельного участка при его реализации с публичных торгов в размере его кадастровой стоимости 472.725 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 472.725 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░