Решение по делу № 2-329/2015 ~ М-297/2015 от 12.03.2015

К делу № 2-329/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской         02 апреля 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Алфёровой Д.Д.,

с участием:

истца – Павлиной В.П.,

третьего лица на стороне истца – Ковалевой О.Н.,

третьего лица на стороне истца – Комаревцева В.Н.,

представителя третьего лица на стороне ответчика – филиала Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» – Цыбулькиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Павлиной <...>В.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Павлина <...>В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>, д.<...>.

Исковые требования мотивировала тем, что в 2001 году Комаревцеву В.Н. на состав семьи 3 человека – Комаревцев В.Н., Ковалева О.Н. – его супруга, и Павлина В.П. – мать супруги, предоставлена квартира №<...> в доме № <...> в мкр. <...> пос. <...> В связи с тем, что все жилые дома мкр. <...> являются федеральной собственностью, она собрала документы для заключения договора приватизации жилых помещений и направила в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, однако ей было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения на том основании, что распоряжением Территориального управления от 04.02.2015 №143 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в муниципальную собственность Мостовского городского поселения Мостовского района» передан в собственность МО Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения ей необходимо обратиться в Мостовское городское поселение, либо в суд. Письмом главы Мостовского городского поселения ей также было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что занимаемая ею квартира является федеральным имуществом и включена в реестр федеральной собственности, и что ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. Указанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

Истец Павлина В.П. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Третье лицо на стороне истца – Комаревцев В.Н. в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление, выразил согласие на приватизацию квартиры Павлиной В.П., отказывается от права на приватизацию квартиры.

Третье лицо на стороне истца – Ковалева О.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения – <...>В.П. в судебное заседания не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание мнение представителя ответчика, представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Павлиной <...>В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт проживания.

В судебном заседании установлено, что истец Павлина В.П. проживает в спорной квартире. 28 июня 2007 года с Комаревцевым В.Н. был заключен договор найма жилого помещения, фактически являющийся договором социального найма. Справкой квартального от 04.03.2015 подтверждается, что Павлина В.П. проживает по адресу: мкр. <...>, дом <...>, кв. <...>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <...>М.Л.М. пояснила, что знает истицу, которая является матерью Ковалевой О.Н., супруги Комаревцева В.Н. Ей также известно о том, что Павлина В.П. проживает в квартире №<...> дома №<...> с 2001 года.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, они полностью согласуются с исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Таким образом, суд находит факт проживания истца по указанному выше адресу установленным.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 2001 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что ответчиком, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой, выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району».

Согласно техническому паспорту, квартира № <...>, инвентарный №<...>, расположена по адресу: <...>, <...>. Общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <...>, д<...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Павлиной <...>В.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Установить факт проживания Павлиной <...>В.П. по адресу: <...> <...>, кв.<...>.

Признать за Павлиной <...>В.П., <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на квартиру № <...> в доме № <...> мкр. <...>, инвентарный номер <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                      Р.А. Колониченков