Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2019 (2-3639/2018;) ~ М-2351/2018 от 05.06.2018

                                                                       Дело № 2-118/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Богдевич Н.В.,

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Е.Н. к ООО «Культбытстрой – лучшие дороги» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, в порядке Закона РФ «О защите прав потребителей»,

УСТАНОВИЛ:

Ткачева Е.Н. обратилась в суд с иском ООО «Культбытстрой – лучшие дороги» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, в порядке Закона РФ «О защите прав потребителей». Требования мотивированы тем, что между ответчиком и Ткачевой Е.Н. был заключен договор уступки права требования объекта недвижимости с использованием заемных кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «Феррум» уступило Ткачевой Е.Н. право требования к ООО «Культбытстрой-Лучшие дороги» <адрес> (строительный адрес). Согласно акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Культбытстрой-Лучшие дороги» передало истице в собственность <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры истцом были обнаружены недостатки строительного характера, в связи с чем, истица обратилась к независимому эксперту. Согласно выводам экспертов, стоимость устранения строительных недостатков составила сумму в размере 184 503,83 рублей. Истица обратилась к ответчику с претензией, в которой просила устранить нарушение ее прав как потребителя, однако ответчик от ее исполнения уклонился, в связи с чем, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права истица просит взыскать с ответчика в свою пользу с учетом уточнения исковых требований расходы на устранение недостатков в сумме 99 624,03 рублей, неустойку в размере 99 624,03 рублей, расходы на досудебную экспертизу в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф, расходы по оформлению доверенности в размере 1900 рублей, расходы по оплате услуг представителя 32 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Кадулич В.А. по доверенности, заявленные исковые требования по иску с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал суду пояснения по существу требований.

Представитель ответчика ООО «Культбытстрой - лучшие дороги» по доверенности Ваулина А.И. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении требований просила отказать, кроме того, в случае удовлетворения исковых требований просила применить ст. 333 ГПК РФ в отношении размера неустойки и штрафа, а также просила снизить сумму судебных расходов.

Третьи лица - ООО «ОТК», ООО «Реконструкция», ООО «КАПИТАЛСИТИ» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частям 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу статьи 10 вышеуказанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

           Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Феррум» и Ткачевой Е.Н. был заключен договор уступки права требования объекта недвижимости с использованием заемных кредитных средств №, согласно которого ООО «Феррум» уступило Ткачевой Е.Н. право требования к ООО «Культбытстрой-Лучшие дороги» <адрес> (строительный адрес) (л.д. 18).

Согласно акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Культбытстрой-Лучшие дороги» передало Ткачевой Е.Н. в собственность <адрес> – <адрес> (л.д. 23).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом Ткачевой Е.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

         После передачи квартиры в собственность Ткачевой Е.Н. были обнаружены строительные дефекты, в связи с чем, истец обратилась в экспертную организацию.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы ООО «Гранит» (л.д.24-74), проведенная с участием истца следует, что в результате обследования квартиры по <адрес> выявлены многочисленные нарушения требований действующего нормативно-технических документов, проектной документации, стоимость устранения строительно-отделочных работ составляет сумму в размере 184 504 рублей, что подтверждается локально сметным расчетом.

Истец обратилась к ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» с претензией по взысканию убытков, ДД.ММ.ГГГГ претензия была ответчиком получена, оставлена без удовлетворения.

Стороной ответчика было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с целью установления стоимости недостатков работ в переданной истцу квартире по договору, судом проведение экспертизы поручено ФБУ «Красноярский ЦСМ».

Согласно выводам судебной экспертизы – заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (заключение приобщено к делу) следует, что в <адрес> имеются недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, допущенных застройщиком в результате нарушения проектно-сметной документации, технических регламентов и иных обязательных требований, допущенные застройщиком при выполнении строительно-монтажных работ, являются нарушением ГОСТ, СНиП, СП и проектной документации, стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет сумму в размере 99 624,03 рублей, что подтверждено локально-сметным расчетом.

Сторона истца и ответчика заключение судебной экспертизы не оспаривали.

Суд учитывает, что экспертиза была назначена судом в соответствии со ст. 79,80,83 ГПК РФ, проведена экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительно-технической деятельности, эксперт об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предупрежден, экспертиза проведена по материалам гражданского дела, техническим документам, с осмотром жилого помещения, изучением проектной документации. Экспертное заключение содержит подробное исследование, при проведении экспертизы проводилась фотофиксация, замеры параметров квартиры. Экспертом даны ответы на все поставленные вопросы в письменной форме, содержание заключения соответствует ст. 86 ГПК РФ.

Суд, принимает заключение судебной экспертизы по делу как доказательство, соответствующее требованиям относимости и допустимости. разрешает требования с учетом выводов заключения судебной экспертизы, которая подтвердила, факт наличия строительных недостатков квартиры, принадлежащей истцу, допущенных ответчиком при строительстве.

Доказательств, подтверждающих, что выявленные недостатки являются следствием ненадлежащей эксплуатации квартиры, нормального износа либо иных обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, а также доказательств того, что указанная в заключении судебной экспертизы стоимость устранения недостатков является завышенной, ответчиком в материалы дела не представлено.

В ходе рассмотрения спора в суде, ответчик в добровольном порядке года выплатил истцу денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 000 рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 624 рублей после предъявления иска в суд (копии платежных поручений приобщены к материалам дела), что также не оспаривалось стороной истца в суде.

При таких обстоятельствах, суд полагает, поскольку установлено нарушение прав истца, по данным проведенной по делу экспертизы, по качеству переданного в собственность объекта - квартиры, с недостатками для устранения которых истцу необходимо понести расходы, соразмерно рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения недостатков квартиры, переданной истцу в собственность ответчиком, следует взыскать с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу Ткачевой Е.Н. денежные средства в размере 99 624,03 рублей в счет стоимости устранения строительных недостатков, в пределах проведенной по делу судебной экспертизы, при этом в части взыскания суммы в размере 99 624 рублей считать требования потребителя исполненными в связи добровольностью удовлетворения требований истца ответчиком в ходе рассмотрения дела, что установлено судом.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца как потребителей на получение товара (результата работ) надлежащего качества, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера допущенного ответчиком нарушения, последствий, наступивших в результате неисполнения ответчиком взятых на себя по договору обязательств, следует определить в размере 2 000 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки, суд учитывает, что согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за услугу денежной суммы и возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков удовлетворения требований потребителей исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуги. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида оказания услуги.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, размер которой не может превышать 99 624,03 рублей.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки и штрафа.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ст.ст. 17, 55 Конституции России, соблюдения баланса прав и интересов сторон, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и соразмерности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика неустойку в размере 15 000 рублей.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке. Учитывая, что ответчиком заявлено о снижении размера штрафа в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5 000 рублей.

Штраф, как и неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        При изложенных обстоятельствах, с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу Ткачевой Е.Н. подлежат взысканию судебные расходы за оплату стоимости досудебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, с учетом требования процессуального Закона, принципа разумности и достаточности, категории сложности дела, объема выполненной работы представителем, суд полагает взыскать с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу Ткачевой Е.Н. судебные расходы в размере 15 000 рублей, которые документально подтверждены и относятся к рассмотрению данного спора.

В удовлетворении требований о взыскании расходов с ответчика в пользу истца на оплату нотариальной доверенности в размере 1900 рублей суд считает необходимым отказать, поскольку такая доверенность выдана не на конкретное дело и является общей.

В силу ст. 103 ГПК РПФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 792.48 рублей.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Ткачевой Е.Н. к ООО «Культбытстрой – лучшие дороги» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, в порядке Закона РФ «О защите прав потребителей» - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» в пользу Ткачевой Е.Н. в счет стоимости устранения строительных недостатков сумму в размере 99 624,03 рублей, решение в части взыскания 99 624 рублей не приводить к принудительному исполнению, ввиду добровольности удовлетворения требований, неустойку в размере 15 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 2000 рублей, оплата экспертного исследования 40 000 рублей, штраф в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ООО «Культбытстрой-лучшие дороги» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 792.48 рублей.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья:                        Н.В.Богдевич

Мотивированное решение принято судом 20 февраля 2019 года.

         Судья                                                                                                 Богдевич Н.В.