Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2013 ~ М-2069/2013 от 27.09.2013

Дело № 2-2082/2013                     26 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи     Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре         Метляевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 26 ноября 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Демченко Т.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованиями к Демченко Т.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от 20.09.2005 г. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 февраля 2012 года по 31 июля 2013 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 101475 руб. 69 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2012 года по 31 июля 2013 года в размере 101475 руб. 69 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 3229 руб., 51 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, по месту регистрации <адрес>, и последнему известному месту жительства в <адрес>, ее местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует справка администрации МО «Село Талон» о том, что Демченко Т.В. по адресу: <адрес>, не проживает, сведениями о фактическом месте ее пребывания администрация не располагает; возвращенным конвертом заказного письма с отметкой оператора почтовой связи о том, что Демченко Т.В. проживает в <адрес>, уведомлениями операторов связи о причинах невручения телеграмм и рапортом водителя Ольского райсуда от 22.11.2013 года о невозможности вручения судебной повестки и копий процессуальных документов ответчику.

    На основании изложенного, принимая во внимание меры, принятые судом к извещению ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст.ст. 167 и 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

        В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов (л.д.48-52).

    На основании договора управления многоквартирными жилыми домами с.Талон от 10.10.2011г., заключенным между администрацией МО «Село Талон» и ОАО «ОлаИнтерКом», истец принял на себя обязанности по содержанию жилфонда с. Талон и предоставлению населению коммунальных услуг, сроком с 10.10.2011 г. по 10.10.2014 г. (л.д.39-45).

В выписке из финансово-лицевого счета, акте о фактическом проживании и расчете задолженности содержатся сведения о том, что:

- собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.09.2005 года является Демченко Т.В. (л.д.12);

- согласно справке ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе ответчик зарегистрирована по адресу <адрес>, с 02.08.2000 года, а с 25.06.2013 года по 25.06.2016 года она временно зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д.60);

- согласно расчету задолженности, ответчику в спорный период начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги: за холодную воду и горячую воду общедомового назначения за период с сентября 2012 года по февраль 2013 года включительно, вывоз ТБО, техническое обслуживание, аварийное обслуживание и отопление (л.д.10).

Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих лиц, на основании тарифов, установленных в спорный период органом местного самоуправления, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, и нормативов потребления коммунальных услуг;

- сумма задолженности за указанные услуги за период с 01.02.2012 года по 31.07.2012 года составляет 101475 руб. 69 коп.

Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № 1486 от 19.09.2013г. истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3229,51 руб., расчет которой произведен на основании ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ. (л.д.11).

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Демченко Т.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Демченко Т.В. в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2012 года по 31 июля 2013 года в размере 101475 руб. 69 коп., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3229 руб. 51 коп., а всего 104 705 (сто четыре тысячи семьсот пять) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 29 ноября 2013 года.

Судья подпись      Е.Н. Ярославцева

Копия верна

Судья      Е.Н. Ярославцева