Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2013 ~ М-1968/2013 от 10.09.2013

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

24 октября 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Сафонова И.А.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2036/2013 по иску Сафонова И. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов И.А. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 126,9 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно доводам иска Сафонову И.А. на основании договора № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на период строительства индивидуального жилого дома, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором истцом на основании разрешения № отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в кратковременное арендное пользование на период строительства от ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный жилой дом, имеет статус «аннулированный», вынужден обратиться в суд.

Истец Сафонов И.А. в судебном заседании доводы искового заявления и заявленные требования поддержал полностью.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что против заявленных исковых требований не возражает при условии предоставления истцом доказательств строительства жилого дома в соответствии с разрешением и без нарушения градостроительных норм. (л.д. 36).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Сафоновым И.А. на основании договора № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на период строительства индивидуального жилого дома, был предоставлен указанный земельный участок, на котором истцом на основании разрешения № отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в кратковременное арендное пользование на период строительства от ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 10-12,13,14,15.16).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 126,9 кв.м, жилую площадь 36,4 кв.м, правообладателем на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в кратковременное арендное пользование на период строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом архитектуры и градостроительства <адрес>, указан Сафонов И.А. (л.д. 17-25).

По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером № (л.д. 26-27).

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ при размещении жилого дома на земельном участке нарушений градостроительных норм не выявлено (л.д. 42).

Перечисленные выше доказательства позволяют в порядке ч.1 ст.218 ГК РФ признать за Сафоновым И.А. право собственности на жилой дом по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова И. А. удовлетворить.

Признать за Сафоновым И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 126,9 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова