Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2017 (2-4513/2016;) ~ М-3994/2016 от 13.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/17 по иску Золотарева Якова Васильевича в интересах ФИО4 к Золотареву Яну Николаевичу, Золотаревой Екатерине Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Золотарев Я.В., действующий в интересах ФИО4 обратился в Ставропольский районный суд с иском к Золотареву Я.Н., Золотаревой Е.А. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является опекуном недееспособной ФИО4 ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Золотарев Я.Н., Золотарева Е.А. по вышеуказанному адресу не проживают, место их жительства неизвестно, членами семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков создает препятствия в реализации истцом своих прав собственника.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Золотарев Я.В. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, пояснив, что ответчики выехали из вышеуказанного дома в августе 2015 года, забрав все свои личные вещи.

Ответчики Золотарев Я.Н., Золотарева Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчики в августе 2015 года выехали из дома, принадлежащего ФИО4, забрали с собой все свои личные вещи.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании распоряжения Главы муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ №, Золотарев Я.В. назначен опекуном недееспособной ФИО4

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки, выданной Главой администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, однако как установлено в судебном заседании, в доме не проживают с августа 2015 года.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, не проживают, в связи с чем, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем ФИО4, нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не проживают, личных вещей в доме не имеют, коммунальные платежи не оплачиваютт, тем самым право пользования жилым помещением ответчики утратили. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении ФИО4 создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Золотарева Яна Николаевича, Золотареву Екатерину Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Золотарева Яна Николаевича, Золотаревой Екатерины Анатольевны по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья -