Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2017 ~ М-666/2017 от 16.02.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                     Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слизковой Т. А. к Попову В. Н., <данные изъяты> об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Слизкова Т.А. обратилась в суд с иском к Попову В. Н., <данные изъяты> и просила суд:

- определить ей – Слизковой Т. А. долю в оплате за жиое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли в соотвествии с долей в праве собственности на жилое помещение, а ответчику Попову В. Н. в размере <данные изъяты> доли.

Плату за коммунальные услуги: вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире, а именно: Слизкова Т. А. – <данные изъяты> доля, Попов В. Н. – <данные изъяты> доля.

Обязать ООО «Горизонт» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес> соответствии с определенными долями.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – Слизкова Т. А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Саксоновой М.Н. реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>. Совладельцем другой <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру является ответчик Попов В. Н.. В указанном выше спорном жилом помещении – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес> постоянно зарегистрированы она – Слизкова Т.А. и Попов В.Н.

Управляющей компанией в данном доме на основании договора управления многоквартирным домом является <данные изъяты>

Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что несмотря на сохранение в квартире регистрации, ответчик Попов В.Н. не является членом ее семьи, имеет отдельный бюджет, совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно, то они не являются членами одной семьи, в связи с чем каждый из зарегистрированных в квартире лиц в соответствии со ст. 30, ст. 31 ЖК РФ и долями сторон в праве собственности на квартиру должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку, мирным путем разрешить возникший спор не представляется возможным, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Слизкова Т.А. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Попов В.Н. в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика <данные изъяты> Поликанова И.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменный отзыв относительно заявленных требований согласно которому <данные изъяты> не возражает против определения долей в оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, капитальному ремонту, вывозу твердых бытовых отходов и коллективной антенны в долях – Слизковой Т.А. в размере 2/3 доли, Попову В.Н. в размере <данные изъяты> доли. Все выше перечисленные услуги, включены в квитанцию <данные изъяты> Однако, оплата за электроэнергию и газоснабжение не включена в квитанцию, предъявляемую жителям многоквартирных домов г.п. им. Воровского, так как у <данные изъяты> отсутствуют соответствующие договоры с поставщиками данных услуг.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Попова В.Н. и представителя ответчика <данные изъяты>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ч. 10 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что Слизкова Т. А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Саксоновой М.Н. реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Совладельцем другой <данные изъяты> доли в праве собственности на эту же квартиру является ответчик Попов В. Н..

В указанном выше спорном жилом помещении – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес> постоянно зарегистрированы сама истец Слизкова Т. А. и ответчик Попов В. Н., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (<данные изъяты>).

Управляющей компанией в данном доме на основании договора управления многоквартирным домом является <данные изъяты>

Согласно представленной в материалы дела квитанции управляющая компания <данные изъяты> представляет истцу, как собственнику жилого помещения следующие услуги: содержание и ремонт жилья, обслуживание ВДГО, антенны, вывоз ТБО1, ХВС КПУ, ГВС КПУ, водоотведение КПУ, капитальный ремонт, отопление (<данные изъяты>).

Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений стороны истца было установлено, что несмотря на сохранение в квартире регистрации, и наличия права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, ответчик Попов В.Н. не является членом семьи истца, они имеют отдельные бюджеты, совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно, то они не являются членами одной семьи, однако между Слизковой Т.А. и Поповым В.Н. как между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что в спорной квартире зарегистрированы двое совершеннолетних человек, а также учитывая, что все зарегистрированные в квартире лица, являющиеся совладельцами жилого помещения сохраняют за собой право пользования квартирой, регистрацию в жилом помещении, но не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные бюджеты и источники доходов, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 30 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и нести бремя содержания имущества.

Таким образом, суд считает, что доли в оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире за содержание и ремонт жилья, обслуживание ВДГО, антенны, вывоз ТБО1, ХВС КПУ, ГВС КПУ, водоотведение КПУ, капитальный ремонт, отопление должны быть определены с учетом долей в праве собственности у сторон, следующим образом: истец Слизкова Т.А. – <данные изъяты> доли, Попов В.Н. – <данные изъяты> доли.

Поскольку, как было установлено судом, оба собственника и Слизкова Т.А. и Попов В.Н. постоянно зарегистрированы в спорной квартире, имеют право пользования жилым помещением, и как следствие коммунальными услугами по газоснабжению и электроснабжению, соглашение о порядке такой оплаты сторонами не достигнуто, суд считает верным установить по данным коммунальным услугам размер участия сторон в указанных расходах в размере ? доли каждому, из количества проживающих, а не пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на это жилое помещение.

При этом, суд отказывает истцу в удовлетворении данных требований к ответчику <данные изъяты> поскольку управляющая компания поставщиком услуг газоснабжения и электроснабжения не является.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Слизковой Т. А. к Попову В. Н., <данные изъяты> об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ Слизковой Т. А. долю в оплате за содержание и ремонт жилья, обслуживание ВДГО, антенны, вывоз ТБО1, ХВС КПУ, ГВС КПУ, водоотведение КПУ, капитальный ремонт, отопление по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли, Попову В. Н. в размере 1/3 доли.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ Слизковой Т. А. долю по оплате услуг газоснабжение и электроснабжение по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли, Попову В. Н. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья, обслуживание ВДГО, антенны, вывоз ТБО1, ХВС КПУ, ГВС КПУ, водоотведение КПУ, капитальный ремонт, отопление по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> со Слизковой Т. А. в размере 2/3 доли, с Поповым В. Н. в размере 1/3 доли, о чем выдавать отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска Слизковой Т. А. к <данные изъяты> об определении долей в оплате коммунальных услуг по газоснабжению и электроснабжению, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты> года.

Судья: