Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7112/2015 ~ М-5492/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-7112/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Олейник Е.А.

с участием прокурора Ищенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Суслову А.А., Сусловой С.В., Сусловой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «истец» обратился в суд с требованиями к ответчикам о выселении из жилого помещения – жилого дома по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, ответчиками сусловым А.А. и Сусловой С.В. был заключен кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГ. было заключено доп. соглашение, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в размере 1000000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ. включительно под 20% годовых.. в обеспечение кредитных обязательств был заключен договор залога недвижимости – жилого дома и двух земельных участков, расположенных по указанному адресу. Право залога Залогодержателя удостоверено закладной. Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. было обращено взыскание на указанное недвижимое имущество, решение суда вступило в законную силу. Указанное имущество не было реализовано и на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. было передано взыскателю (банку), истцу выдано свидетельство о гос. Регистрации права. Ответчики проживают в указанном помещении без законных оснований, нарушая права банка, в связи с чем обратились в суд

Представитель ОАО «истец» в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, причин неявки суду не известно.

Ответчики Суслов А.А., Суслова С.В., Суслова А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены. Ответчиком Сусловым А.А. подано заявление об отложении судебного разбирательства в связи с прохождением реабилитационного лечения в амбулаторных условиях. В подтверждение представлена справка о наличии заболевания и копия выписного эпикриза о прохождении стационарного лечен в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Причин неявки остальных ответчиков суду не известно.

Прокурор полагал целесообразным рассмотрение дела отложить.

Суд, руководствуясь ст. ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Суд принял все меры к извещению ответчиков и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Кроме того, доказательств, объективно исключающих возможность явки в судебное заседание ответчиков, либо невозможность участия в судебном заседании по состоянию здоровья(медицинское заключение) суду не представлено.

Изучив и проанализировав представленные доказательства, материалы дела, заключение прокурора, суд находит исковые требования ОАО «истец» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «истец» к Суслову А.А., Сусловой С.В., Сусловой А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме(л.д.8-10). Решение суда вступило в законную силу. Судом обращено взыскание на предмет залога: земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. указанное недвижимое имущество было предано взыскателю(л.д.64-65), что подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.66-67).

ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности ОАО «истец» на указанное недвижимое имущество, в том числе жилой дом общей площадью 430,4кв.м. по адресу: АДРЕС(л.д.68-70).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания имущество по обязательствам.

На основании ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ « Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору ипотеки.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселении по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Суслов А.А., Суслова С.В. и Суслова А.А. незаконно пользуются жилым помещением, не освобождают в одностороннем порядке жилое помещение, принадлежащее на праве Банку, а так же не снимаются с регистрационного учета, что прямо нарушает права и законные интересы ОАО «истец». Требование, направленное истцом в адрес ответчиков, не было исполнено(л.д.71).

Суслов А.А., Суслова С.В. и Суслова А.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета и выселению без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска в суд госпошлина 6000руб. по 2000руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «истец» удовлетворить.

Выселить Суслова А.А., Суслову С.В. и Суслову А.А. из жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Суслова А.А., Суслову С.В. и Суслову А.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Взыскать с Суслова А.А., Сусловой С.В. и Сусловой А.А. в пользу ОАО «истец» в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 6000 (шесть тысяч) рублей в равных долях по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ