Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4541/2015 ~ М-2714/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-4541/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гофман Н.С., Гофман И.Ю. и Гофман В.Ю. к Гофман Ю.Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Гофман Ю.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой АДРЕС и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что квартира по адресу: АДРЕС предоставлена отцу истицы Гофман Н.С. на основании обменного ордера на условиях социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истицы -ответчик Гофман Ю.Я., который намерения использовать ее для проживания не имеет, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги за данное жилое помещение он никогда не производил, его место жительства в настоящее время неизвестно. Истица полагает ответчика утратившим право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица Гофман Н.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы Гофман И.Ю., Гофман В.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Гофман Ю.Я. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства судом извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

Третье лицо ОУФМС России по ..... области своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения истицы и в силу положений ст. 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная муниципальная квартира АДРЕС

предоставлена отцу истицы Петрушкину С.Е. совместно с членами его семьи: дочерью Гофман А.С., мужем дочери Гофман Ю.Я., внуком Гофман И.Ю. и внуком Гофман В.Ю. по обменному ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполнительного комитета ..... городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Гофман Н.С., Гофман Ю.Я., Гофман И.Ю., Гофман В.Ю. и несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

На них открыт лицевой счет (л.д. 13).

Из пояснений Гофман Н.С., данных в судебном заседании, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал и намерения использовать ее для проживания не имеет, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги за данное жилое помещение он никогда не производил, его место жительства в настоящее время неизвестно, в связи с чем истица полагает ответчика утратившим право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В подтверждение заявленных доводов истицей в материалы дела представлены следующие доказательства: сообщение начальника Кубинского отдела полиции МУ МВД России «.....», из которого усматривается, что в ходе проведенной сотрудниками полиции проверки установлено, что Гофман Ю.Я. по месту регистрации по адресу: АДРЕС не проживает, в подтверждение чего имеются письменные объяснения соседей по квартирам АДРЕС, а также квитанции об оплате коммунальных услуг, произведенной истицей (л.д. 13-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" в случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Право на вселение и проживание в спорной квартире возникло у Гофман Ю.Я. с момента регистрации, однако ответчиком не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о его вселении и проживании по месту регистрации.

На основании вышеизложенного, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Гофман Ю.Я. в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилья и в одностороннем порядке расторг указанный договор социального найма в отношении себя лично, а, следовательно, утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Гофман Ю.Я. утратил право пользования спорным жилым помещением и сам по себе факт регистрации не может служить основанием для возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Гофман Ю.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Снять Гофман Ю.Я. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васина Д.К.