Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2021 от 11.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.,

с участием представителя истца – Ж,С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика – руководителя юридического лица Б.А., адвоката С.Е., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – ООО «Энерго» Л.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Юбилейная» о расторжении договора возмездного оказания услуг, взыскании уплаченных по договору денежных средств, пени за просрочку исполнения обязательств, штрафа за нарушение закона о защите прав потребителя, убытков по оплате досудебной экспертизы,

установил :

К.И. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Юбилейная» (далее – ООО «Юбилейная», ответчик) и, после уточнения исковых требований, просил: расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.С. и ООО «Юбилейная»; взыскать с ООО «Юбилейная» в пользу К.И. денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 373500 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 373500 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % от взысканной судом денежной суммы, убытки в виде расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 20000 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала № с кадастровым №, К.С. заключил с ООО «Юбилейная» договор возмездного оказания услуг, по условиям которого ООО «Юбилейная» обязалась от своего имени заключить в интересах К.С. договоры на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования коттеджного жилого посёлка «Юбилейный», находящегося по адресу: <адрес> в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала № с кадастровым №, а К.С. обязался оплатить вознаграждение за выполнение данного поручения.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части электрификации заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 87000 руб. ежемесячными платежами в срок до октября 2013 г.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части водоснабжения заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 147500 руб. ежемесячными платежами в срок до октября 2014 г.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части газификации заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 205000 руб. ежемесячными платежами в срок до февраля 2015 г.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части строительства подъездной дороги от съезда до границы дороги заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 21000 руб. в срок до августа 2018 г.

Указанная общая сумма была полностью оплачена потребителем в установленные сроки. Подтверждением являются соответствующие кассовые чеки и приходные ордера.

ДД.ММ.ГГГГ К.С. продал принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № истцу К.И., а также, в соответствии с договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ передал право требования по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчиком не выполнены работы, предусмотренные п. 1.1.1. и 1.1.2. договора возмездного оказания услуг, а именно не построена и не введена в эксплуатацию станция химической очистки воды, не завершено строительство внутриплощадного водовода, не окончено строительство колодцев, не опломбированы счетчики воды, нарушены технические условия подключения воды к магистральному трубопроводу, пожарные гидранты не работают, работы по газификации не выполнены, содержание и обслуживание мест общего пользования не производится, подъездная дорога не построена.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и о возврате уплаченных по договору денежных средств, которая ответчиком проигнорирована.

В судебном заседании представитель истца Ж,С. уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика Б.А., адвокат С.Е. исковые требования не признали по основаниям, подробно изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснили, что положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в данном случае применяться не должны, поскольку согласно условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о создании инфраструктуры общего пользования, а не исключительно для удовлетворения личных или семейных нужд истца. Также представители ответчика пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ К.И., действуя от имени заказчика, и ООО «Юбилейная» от имени исполнителя заключили соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрели условие о том, что оплата, внесенная по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не возвращается, стороны претензий друг к другу не имеют.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Энерго» Л.М. при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ, к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В соответствии с п. 1 ст. 971 ГК РФ (глава 49 ГК РФ), по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Из письменных материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в северо-восточной части кадастрового № с кадастровым №, К.С. заключил с ООО «Юбилейная» договор возмездного оказания услуг, по условиям которого ООО «Юбилейная» обязалась от своего имени заключить в интересах К.С. договоры на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования коттеджного жилого посёлка «Юбилейный», находящегося по адресу: <адрес>, в северной, северо-восточной и юго-восточной части кадастрового квартала № с кадастровым №, а К.С. обязался оплатить вознаграждение за выполнение данного поручения.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части электрификации заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 87000 руб. ежемесячными платежами в срок до октября 2013 г.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части водоснабжения заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 147500 руб. ежемесячными платежами в срок до октября 2014 г.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части газификации заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 205000 руб. ежемесячными платежами в срок до февраля 2015 г.

Согласно Приложению № к договору за выполнение работ в части строительства подъездной дороги от съезда до границы дороги заказчик оплачивает исполнителю сумму в размере 21000 руб. в срок до августа 2018 г.

Указанная общая сумма была полностью оплачена К.С. в установленные сроки, что не оспаривается ответчиком и подтверждается соответствующими кассовыми чеками и приходными ордерами.

Заключенный между сторонами договор № от ДД.ММ.ГГГГ является смешанным, поскольку в нем содержатся элементы договоров подряда и агентирования.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

ДД.ММ.ГГГГ К.С. заключил договор купли-продажи и продал принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № истцу К.И., а также, в соответствии с договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ передал право требования по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.И., действуя от имени заказчика, и ООО «Юбилейная» от имени исполнителя заключили соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрели условие о том, что оплата, внесенная по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не возвращается, стороны претензий друг к другу не имеют.

Срок исполнения своих обязанностей исполнителем в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ не указан.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и о возврате уплаченных по договору денежных средств, которую ответчик не исполнил.

В обоснование своих исковых требований о расторжении договора истец ссылается на неисполнение обязательств по договору ответчиком. Однако, данные доводы истца не нашли подтверждения в процессе рассмотрения дела, опровергаются материалами дела, представленными ответчиком доказательствами.

Во исполнение условий вышеуказанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил многочисленные договоры подряда с подрядными организациями: № от ДД.ММ.ГГГГ – с ООО «СТС», № от ДД.ММ.ГГГГ – с ООО «СТС», № от ДД.ММ.ГГГГ – с ООО «СТС», от ДД.ММ.ГГГГ – с ООО «Росинкомпроект», № от ДД.ММ.ГГГГ – с ООО «СТС» и т.д.

Согласно справке ООО «Юбилейная» и ОО «СТС» о стоимости выполненных работ и затрат только на создание коммуникации газоснабжения поселка затрачено 7.391.445,76 руб. (т. 2 л.д. 155).

В части довода истца о том, что ответчик не исполнил в 10-дневный срок со дня получения претензии принятые на себя по договору обязательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с ч. 2 ст. 314 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ) в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в 7-дневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Предложенный в претензии от ДД.ММ.ГГГГ истцом 10-дневный срок не может считаться разумным сроком исполнения обязательства по созданию инфраструктуры коттеджного поселка.

Так, исходя из буквального толкования спорного договора, предметом его является обязанность ответчика от своего имени, но в интересах истца заключить договоры, результатом которых должны стать вновь созданная инфраструктура общего пользования.

Создание такой инфраструктуры подразумевает, что он должен стать единым линейным объектом, обеспечивающий потребности всего поселка, а не конкретного лица, с возможностью в последующем технологического присоединения к ней любого желающего в поселке.

В соответствии со ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Отсутствие в договоре конечного срока выполнения работ обусловлено необходимостью обеспечить его полное финансирование всеми заинтересованными лицами.

При получении претензии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не отказывался от исполнения договора, работы по договору ведутся и в настоящее время, что подтверждается в частности пояснениями эксперта Б.О. в судебном заседании.

На основании ст. 1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Согласно ст. 990 ГК РФ по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии со ст. 1003 ГК РФ комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. Комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения. В случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором. В этом случае комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесенные им до прекращения договора расходы.

Согласно ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Спорный договор расторгнут истцом и ответчиком. Так ДД.ММ.ГГГГ истец К.И., действуя от имени Заказчика, и ООО «Юбилейная» от имени Исполнителя заключили соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрели условие о том, что оплата, внесенная по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не возвращается, стороны претензий друг к другу не имеют.

То обстоятельство, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ подписано истцом К.И.., к которому перешло право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным на основании определения суда ООО «Межрегиональная лаборатория судебных экспертиз и исследований», согласно которому подпись от имени К.С., расположенная в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и подпись от имени К.И., электрофотографическое изображение которой расположено в представленной копии договора купли-продажи земельного участка и строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «адреса и платежные реквизиты сторон» вероятно выполнены одним лицом (т. 5 л.д. 130-149).

Истец основывает свои требования на применении ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». Однако, положения указанного закона не могут быть применены в данном случае, поскольку согласно текста договора № от ДД.ММ.ГГГГ, целью его заключения является обеспечение функционирования будущего коттеджного поселка и создание инженерной инфраструктуры общего пользования, а не для личного использования К.С.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований К.И. о расторжении уже расторгнутого договора и взыскании уплаченных по расторгнутому договору денежных средств не имеется.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, то и производные от основного требования в виде взыскания неустоек, штрафа за неисполнение обязательств по договору также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении исковых требований К.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Юбилейная» о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.С. и ООО «Юбилейная», о взыскании с ООО «Юбилейная» в пользу К.И. денежных средств, уплаченных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 373500 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 373500 руб., штрафа за нарушение прав потребителя в размере 50 % от взысканной судом денежной суммы, убытков в виде расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.Н. Баданов

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

помощник судьи Т.А.

«______»____________________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД № Кировского районного суда <адрес>.