Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2214/2018 ~ М-759/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-2214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Мироновой Т.В.

при секретаре                                                            Лопухове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Виталия Васильевича к ООО «РОНД» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РОНД» о признании права собственности на машиноместо № проектной площадью 16,82 кв.м. на автостоянке № по адресу: АДРЕС и машиноместо № проектной площадью 16,34 кв.м. на автостоянке № по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что 12.12.2014г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи машиномест по указанному адресу. Истцом обязательства по договорам исполнены в полном объеме. Ответчиком обязательства по регистрации права собственности в установленный п.3.2 Предварительных договоров срок исполнены не были, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности Евдокимова В.А., который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ООО «РОНД» своего представителя в судебное заседание не направил, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, отзыв на иск не представил.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, 12.12.2014г. между ООО «РОНД» и Кузнецовым Виталием Васильевичем были заключены два предварительных договора купли-продажи машиномест: № и №, согласно которым стороны договорились о заключении в будущем Договоров купли-продажи машиномест, в течение трех месяцев с момента получения продавцом свидетельства о праве собственности    на машиноместа, при условии внесении покупателем суммы обеспечения в полном объеме.

Объектом указанных договоров являются следующие объекты недвижимого имущества: машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС, условный номер машиноместа № уровень -1, проектная площадь 16.82 кв.м. и машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС, условный номер машиноместа №, уровень -1, проектная площадь 16.34 кв.м.

Цена договоров составила 1 420 000,00 руб., без учета НДС. Обязательства по оплате были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается копиями платежных документов, представленных суду (л.д.46-71).

Также, выполнение обязательств истца по договорам подтверждает решение Одинцовского городского суда Московской области по делу №2-6656/2017 от 13.09.2017 г., вступившее в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеназванным решением подтверждается также, что ООО «РОНД» 15.07.2013 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец принял спорные объекты недвижимого имущества по акту приема-передачи.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ООО «РОНД» от 26.03.2015 г. однако, в установленный предварительными договорами купли-продажи срок, ответчик не заключил основные договоры купли-продажи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается платежными документами, вступившим в законную силу решением суда.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Кузнецова В.В. о признании права собственности на машиноместа подлежат удовлетворению.

Решением Одинцовского городского суда Московской области по делу №2-6656/2017 от 13.09.2017 г., была соразмерно уменьшена покупную цену машиноместа №, до 443 525 рублей и машиноместа №, до 665 288 рублей. Таким образом цена иска составляет 1 108 813 руб. Расчет государственной пошлины производится исходя из цены иска в соответствии с положениями НК РФ.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 13 744,07 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Виталия Васильевича к ООО «РОНД» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Виталием Васильевичем право собственности на машиноместо № на автостоянке расположенной по адресу: АДРЕС.

Признать за Кузнецовым Виталием Васильевичем право собственности на машиноместо № на автостоянке расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ООО «РОНД» в пользу Кузнецова Виталия Васильевича госпошлину в размере 13 744,07 руб. (Тринадцать тысяч семьсот сорок четыре руб. 07 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                        Т.В.Миронова