Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2021 ~ М-811/2021 от 26.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В.,

истца Дмитриева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Д.А. к Сторожеву Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дмитриев Д.А. обратился с иском к Сторожеву Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве соб-ственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> На момент заключения договора купли-продажи данного жилого по-мещения в нем был зарегистрирован Сторожев Р.А., который не желает сняться в добровольном порядке с регистрационного учета, в помещении после совершения сделки не проживает, согла-шений между сторонами о порядке пользования квартирой. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества, просит признать ответчи-ка не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Дмитриев Д.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать Сторожева Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование требований пояснил, что приобрел жилое помещение по адресу <адрес обезличен>. В квартире на момент сделки был зарегистрирован ответчик, который его родственником, знакомым не является. В договоре было указано, что ответчик должен сняться с регистрационного учета, однако, в установленный срок не снялся. В связи с регистрацией ответчика начисляется оплата за вывоз ТКО, за газоснабжение, которую вынужден оплачивать он. На взыскании с ответчика государственной пошлины при удовлетворении его требований не настаивает.

Ответчик Сторожев Р.А. в судебное заседание не явился, был извещен по месту регистрации, по месту проживания, указанному в иске, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств, отзыв, ходатайств не предоставил, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом, с учетом мнения представителя истца, прокурора, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости на л.д. 6 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>, с <дата обезличена> принадлежит на праве единоличной собственности Дмитриева Д.А. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (л.д. 5).

В вышеуказанном договоре (п. 5) поименовано, что собственник квартиры <ФИО>1, а также зарегистрированные в квартире Сторожев Р.А., несовершеннолетние <ФИО>2, <дата обезличена>, <ФИО>3, <дата обезличена>, должны сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>.

По состоянию на <дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрирован: Сторожев Р.А. с <дата обезличена>, что подтверждается справкой, предоставленной Службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» на л.д. 24. Ранее в квартире также были зарегистрированы <ФИО>1 и несовершеннолетние <ФИО>2, 2017 года рождения, <ФИО>3, 2020 года рождения, которые с учета сняты <дата обезличена>.

Из поквартирной карточки, предоставленной Службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр», усматривается аналогичная информация (л.д 25).

В судебном заседании установлено, что ответчик Сторожев Р.А. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника <ФИО>1, истцу никем не приходится, после совершения сделки купли-продажи квартиры в срок, указанный в договоре, с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика создает дополнительные затраты для истца, лишает его права пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение вышеуказанных норм доказательств в обоснование возражений на исковые требования не предоставлено.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований Дмитриева Д.А. в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 10, 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 06.09.2021.