Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2012 ~ М-4148/2012 от 20.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16.11.2012 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. с участием прокурора Екимовой М.Е., при секретаре Павловой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4572/12 по иску Сливчикова А.Н. к Кадышеву Д.В., третье лицо Кадышева Г.И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сливчиков А.Н. в иске просил выселить Кадышева Д.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы следующим: указанная квартирапринадлежит истцу Сливчикову А.Н. и жене истца Кадышевой Г.И. на праве долевой собственности: истцу 3/5 доли, Кадышевой Г.Н. 2/5 доли. В квартире зарегистрированы истец и Кадышева Г.И. Ответчик Кадышев Д.В. - сын Кадышевой Г.И. от первого брака также проживает в указанной квартире. Истец считает, что ответчик проживает в квартире незаконно, так как своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру не имеет, не зарегистрирован в ней, а зарегистрирован по другому адресу. Своего согласия на вселение ответчика в квартиру истец не давал. Проживая в спорной квартире, ответчик занимает комнату площадью 13,1 кв.м., Кадышева Г.И. занимает комнату площадью 14,2 кв.м., в то время как истец вынужден проживать в меньшей комнате площадью 8,6 кв.м., что создаёт неудобства истцу как инвалиду второй группы.

Истец Сливчиков А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что 05.09.2012 года определением Кировского районного суда г. Самары утверждено мировое соглашение, которым определено, что истцу Сливчикову А.Н. переходит в собственность 3/5 доли квартиры по <адрес>. 08.11.2012 года решением мирового судьи судебного участка №8 Самарской области брак между ними Кадышевой Г.И. расторгнут. Решение не вступило в законную силу. Ответчик Кадышев Д.В. оскорбляет его, не дает спокойно жить. Он может проживать у своего отца, где и зарегистрирован

ОтветчикКадышев Д.В. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил. На предыдущих заседаниях иск не признал, пояснив, что по месту прописки он жить не может, так как там проживает его отец с семьей. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне ответчика Кадышева Г.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания. На предыдущих заседания с иском не согласилась. Поясняла, что ее сын Кадышев Д.В. был вселен в спорную квартиру после ее покупки в 2005 году и проживал там с устного согласия истца. Сейчас истец злоупотребляет спиртными напитками, скандалит и потому хочет выселить ее сына. Квартиру покупали в браке. Письменного соглашения о порядке пользования квартирой нет.

Выслушав истца, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании определения Кировского районного суда г. Самары от 05.09.2012 года по гражданскому делу №2-3830/12 трехкомнатная квартира,расположенная по <адрес>, принадлежит истцу Сливчикову А.Н. и жене истца Кадышевой Г.И. (л.д.12) на праве долевой собственности: истцу 3/5 доли, Кадышевой Г.Н. 2/5 доли (л.д.9). Определение, 16.10.2012 года отменено Самарским областным судом.

02.11.2012 года решением Кировского районного суда г. Самара по гражданскому делу №2-4984/12 по иску Сливчикова А.Н. к Кадышевой Г.И. о разделе совместного имущества, нажитого в период брака постановлено: «Исковые требования Сливчикова А.Н. к Кадышевой Г.И. о разделе совместного имущества, нажитого в период брака удовлетворить частично. Разделить совместно нажитое имущество между Сливчиковым А.Н. и Кадышевой Г.И. в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Сливчиковым А.Н. 87/100 доли, за Кадышевой Г.И. 13/100 доли на квартиру <адрес>. Взыскать с Кадышевой Г.И. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 39 копеек. В остальной части иска Сливчикова А.Н. отказать».Решение в законную силу не вступило.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ранее, указанная квартира принадлежала истцу и Кадышевой Г.И. на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5) и справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д.17).

Квартира была приобретена истцом и Кадышевой Г.И. во время брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-7).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В квартире зарегистрированы истец с 26.07.2005 года и Кадышева Г.И. с 19.08.2005 года, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.8).

Ответчик Кадышев Д.В.-сын Кадышевой Г.И. от первого брака также проживает в указанной квартире.

Свою долю в праве долевой собственности на указанную квартиру ответчик не имеет, не зарегистрирован в ней. Соглашения с собственниками квартиры о предоставлении в пользование квартиры не имеет.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 01.10.2012 года ответчик с 18.07.2008 был зарегистрирован по <адрес> (л.д.18).

Из справки ООО «С.» от 24.10.2012 года следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы с 19.09.2012 года ответчик и его отец Кадышев В.Ф. - собственник данной квартиры (л.д.22).

Согласно ст.31 ЖК РФ определяющей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, на это необходимо согласие всех сособственников жилого помещения.

Своего согласия на вселение ответчика в квартиру истец не давал. Членом семьи истца ответчик не является. Проживая в спорной квартире, ответчик занимает комнату площадью 13,1 кв.м., Кадышева Г.И. комнату площадью 14,2 кв.м., в то время как истец вынужден проживать в меньшей комнате площадью 8,6 кв.м., что создаёт неудобства истцу, являющемуся инвалидом второй группы

Принимая во внимание, что проживание и регистрация ответчика в квартире истца создаёт препятствия в осуществлении Сливчиковым А.Н. своих прав как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Кадышева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кадышева Д.В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Б. Бойко